有市场，便有交易，交易的双方便为甲乙，免不得就会有所“博弈”。

在楼市之中，开发商与购房者之间，买房过程中也总会有故事发生，有关房价涨跌之争也好，还是交付收房维权也罢，总之是事件多多了。

而近期，市场上有关精装修的维权案例越发的增多，西家精装“偷工减料”，东家精装“细节粗糙”，面对这种糟心待遇，购房者自然是要拿起维权的“武器”为自己的房子争一个真精装的“名分”。

在面对开发商与购房者之间日益加深的“精装”矛盾，其实有些城市早已行动起来了。

3月22日，杭州市萧山区住房和城乡建设局针对“全装修”问题发布了《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》（以下简称“通知”）。《通知》要求从4月26日起，首次申领预售证的楼盘，每个户型均需要有一套按照交付标准制作的实体样板房。

同时，为避免装修材料实际交付时与样板房的差距过大，还要求开发商进行样板房保全证据影像公证及承诺书公证。

意思也就是样板房所见即最终验收所得，包括样板房中的一切。

这下也算是给开发商敲了一个警钟，不要再搞“花里胡哨”的豪装展示，踏踏实实做一个最为贴近现实的样板房，还购房者一个真实的购房环境。

再往前看，南京也有个大事件，中粮地产、中建地产、新城、雅居乐等9家房企，联名向江苏省高院院长夏道虎上书的，要求维护精装房交易稳定，在后续此类案件中慎重考虑判赔装修差价，避免恶意诉讼造成群体事件。

那这次上书的背后是什么呢？

2014年11月，由富力地产在南京开发的富力十号项目正式交付，精装4500元/㎡，但业主收房时发现质量问题颇多，且实际装修与样板房差距很大。

2014年12月，富力十号的业主联合起来将小区开发商南京富力地产告上了法庭，要求对未达标的精装部分进行补偿差价。

但一审和二审均驳回了购房者诉讼请求。

2017年12月28日事件才有了转机，针对群体购房者起诉南京富力退还装修价差案，南京中院三审改判，要求富力地产退还每户购房者20万元左右的装修价差。以前维权都是为了退房，而这次事件业主“狡猾”在只针对精装修这部分进行维权，并且这官司还打赢了。而这一事件过后，南京不少精装修楼盘的业主纷纷效仿富力业主的诉请，要求进行精装核价并且退还差价，事件激增之下这使得不少开发商害怕自身的装修以后也将会受到这样的“待遇”，因此才引发了联名上书。

再回归到嘉兴市场上来，事实上之前由于精装引发的维权事件也不少。

但目前嘉兴市面上的精装楼盘可谓是“稀少”。这是因为18年下半年开始嘉兴市场上精装修的备案批复受到更为严格的控制，除了早先已是精装修在售的楼盘之外，再也没有出现过新的精装修楼盘，不少项目硬生生的从计划精装修出售，最终沦为了只能毛坯开盘，相信这也是嘉兴有关单位为了保护购房者权益、防止发生类似的维权事件而采取的不得已的办法。

而目前，嘉兴市场上真正有在政府备案的精装项目有：中国铁建花语江南（6200元/㎡）、世茂璀璨时代（3000元/㎡）、卓越珑府（3000元/㎡）。另外，此前还有一些精装修房源但没有固定的备案价格，实际售价均在3000—4500元/㎡不等，比如香港兴业璟颐湾、万科紫元尚宸等楼盘。

但究竟这些项目的交付标准有没有达到这精装的价格，也只能交付收房时见真章了。如若不然，业主也只好冷暖自知了。

如果未来嘉兴也将跟进对精装修精心规范化的管理，相信市场的整体质量水平将会更进一步，而对于购房者来说，更是一个实实在在的福利。