突发！今天我获悉，南京又有一波热门楼盘的入市时间推迟！

河西热盘3月说4月开，4月又说5月开.....城东一家新盘甚至直接推迟到年底！

楼盘屡次爽约，买房人真是等得花都要谢了。 

通知！城东有盘推迟至年底入市

近日，我突然收到城东某楼盘销售的通知，称项目暂时延时开盘，开盘时间预计在年底，但具体为何延期开盘并没有说。

据悉城东这家楼盘为现房销售的纯新盘，由于其户型设计紧贴刚需客群的需求，在开春以来着实火了一把。

今年2月中旬，这家楼盘就对外放风说3月首开，到了3月又说是4月，如今4月已过大半又突然通知，开盘时间要推迟到今年底，真是让买房人白等了2个月。

城东另外一家高价地项目，近期也不对外放风说自己何时开盘了。此前，这家楼盘曾对外表示将在3月首开，但最近改变了策略，因为所属区域内限价房源已经不多，推迟开盘是想等到竞争对手都卖完再开，这样更有利于项目房源的销售。

从3月开始就不断有网友咨询我，这家楼盘什么时候开盘，他们就等这家了。如今项目营销策略调整，注定要伤到一波买房人。

河西楼盘继续上演拖字诀，吊足买房人胃口

要说开盘拖延症的重灾区，还数大热的河西板块，河西中、河西南几家限价盘，有的从去年就喊即将开盘，结果一年过去了，售楼处还没公开。

对，这家就是碧瑶花园三期。2018年3月，凭借着一张招聘海报，沉寂5年的碧瑶花园三期重回人们视野中，当时有消息称，这家楼盘最快将于8月公开，年底首开。

但是在这之后，碧瑶花园三期便再也没有传出太多动静。直到今年2月，楼盘突然传出将于3月初公开售楼处，首开在即的消息。如今2个月过去了，碧瑶花园三期售楼处公开时间依然没有确定。

河西南的一家纯新盘入市时间目前也已成谜。据悉，这家新盘售楼处其实早在去年上半年就已经建成，销售团队随后也组建了起来，但才一多月的时间，又解散了。

金三开始，该项目又重回市场。此前曾有消息称，这家新盘将于3月入市，但近期我去求证时，相关工作人员又表示，4月份开盘的可能性不大，但是售楼处或将对外开放。

另外，河西中的华新城最后一批房源上市时间也飘忽不定，2月时传出预计3月加推，近期楼盘方面则表示，开盘时间还未定。不过我了解到，华新城将于2019年内收官是肯定的，所以想买的还可以再等等。

限价太严！江宁多盘选择无限期推迟入市时间

近日，有业内人士爆料，由于限价太严，江宁有些板块的楼盘今年可能都没有入市计划。

随着今年初翠屏城的收官，江宁禄口待上市的项目均为纯新盘。上周有网友咨询我，禄口高价地何时上市？原来他在等这波高价地上市后好涨价，可是从去年等到今年，迟迟看不到开盘的动静。

就我了解，由于限价太严厉，禄口不少楼盘入市时间或将继续推迟，等着涨价的买房人可能要失望了。

值得一提的是，这些选择延迟入市的楼盘，其所属板块不是房源紧缺，就是热门区域，在市场上基本不缺客群。

今年，破限价的楼盘越来越多，这个让不少高价地希望，为了不亏本卖房，有些楼盘就选择了限价放松才入市。不过从目前情况来看，并非只要高价地，就会成功突破区域限价入市，一味的拖延入市时间，或许也不是最佳的选择。

中意的项目推迟开盘？等待还是另选他家？

今天，南京3月房价出炉，新房价格较2月上涨了0.1%，二手房价格环比上涨0.8%，新房、二手房连续两个月都在上涨，也从价格上佐证了南京楼市在回暖，新的楼市走向正在形成。 

面对新趋势，买房人面对中意的楼盘延期开盘的事实，还需要慎重考虑是否继续等待。除了部分热门板块外，积极加推的楼盘还是占据着主流市场，由于竞争激烈，数量众多，一些优质楼盘其实是被大家忽略的。

比如雨山路中交锦蘭荟，去年涨价后开盘虽然最终也卖光了，但中途其实有很多人弃号。今年，中交锦蘭荟最快将在6月加推最后一批房源，当然价格还会上涨，涨价后的中交究竟值不值得买？

我一位同事近期在实地踩盘后，非常后悔的对我说，去年摇中中交最终放弃实在是太可惜了，性价比高不说，升值空间也不小，“去年真不该人云亦云，看到别人弃号自己也放弃了，好不好要自己看过才知道”。

所以很多楼盘也要实地看过才知道，跟风去买房，并不是万能之策。