今晚，备受关注的江北核心区纯新盘金地风华国际在南京国际青年文化中心开盘。《江苏房地产金融》编辑来到开盘现场，给大家带来开盘实时情况。

本次开盘亮点

1、中签率仅8.4%！平均12个人抢一套房，现场根本不够坐。

2、均价30500元/㎡！购房者表示可以接受。

3、从选房现场实况来看，97、126㎡的户型较为抢手。

清明节小长假前夕，金地风华国际领取了6、7、8号楼销许，共计271套房源（不含23套人才房），精装交付，建筑面积约97、125、143㎡，销许均价30194-30646元/㎡，总价约295万-436万，首付最低3成，区间在89万-131万。

经过2天的报名，项目共有3242组买房人（已剔除76组不可摇号）参与摇号，中签率仅8.4%，平均12个人抢一套房！

选房流程↓

签到时间：18：00

选房时间：19：00

定金：10万元，限一张借记卡

选房安排↓

现场直击↓

金地风华国际地块前身为No.新区2018G04地块，是金地首次在江北核心区拿地。该项目由金地、吉宝联手打造，包括15栋住宅楼和1所国际学校。

晚上6点左右，我打车到达开盘现场，刚下车就被一群拓客围住了。经询问得知，他们都是江与城、新城金陵樾等楼盘的小蜜蜂，很是卖力拉客。

晚上6:30，大家正排队签到ing，可见项目热度很高。

现场优惠如下↓

特定折扣1：验资所有一楼特殊户型和143户型，99.5折；

特定折扣2：一楼特殊户型95.5折；

特定折扣3：8#幢二层及以上143户型99折。

晚上7:30选房正式开始。

1、小户型十分抢手，没看过也要买！

我在现场遇到一位略显“孤独”的小姐姐，她表示老公出差去了，所以一个人来选房。她告诉我自己还没怎么研究过南京楼市，而且钱才刚到位，第一次摇就摇到了270多号，“我在软件大道上班，这套房是纯投资，主要考虑小户型，不一定买得到，有点悬。”

旁边的男士称自己摇到了119号，他称：“我其实很想买葛洲坝招商紫郡兰园，没办法66套房子自己只摇到了150多号，金地风华国际我也只考虑97平的小户型。”他还告诉我他从未看过金地风华国际，都不知道在哪里，一直在用手机地图研究地理位置。

现场一对抱着小孩的家长表示，自己摇到了400多号，“本以为能捡个漏，看这个架势估计是买不到了。如果号码靠前的话，可能会选择97、123平的房子。”选房刚开始没多久，他们就带着孩子离场了。

2、1900多号都来了，现场根本不够坐！

据我观察，1000号以后的购房者也纷纷赶来，现场虽然准备了几百套椅子，但不少人还是只能站着，甚至干脆坐在地上研究。

选房开始后，选房区不时传来认购成功的欢呼声，引得大家争相观望。

在叫号过程中，还有客户现场搜索起江北二手房价格，其中一位男子低声告诉我金地风华国际30500元/平的均价不便宜，但好在是精装修，有好楼层的话也可以挑挑看。

坐我旁边的一位阿姨尴尬地笑着表示，自己只摇到了1900多号。原来阿姨是第一次摇号，虽然家住桥北，还是拜托女儿开车过来，“今天肯定是买不到了，就是来感受一下，大不了少睡一会觉。”

晚上8:40，在选房出口处聚集了不少购房者，每出来一位客户都会围上去询问选房区情况。我打听到，现场弃号较多，97、126平的户型较为抢手。

我从选房区出来，发现楼下还有不少小蜜蜂深夜拓客。金地风华国际最终去化结果，将在评论区公布。

江北新区大爆发

去年，江北核心区一年仅有3家楼盘开盘，逢开必抢，次次日光。自华润国际社区收官后，核心区在很长时间内陷入了房荒。今年，除了金地风华国际外，绿地海悦、江与城、中海G06地块、佳源五星广场这4家楼盘也有消息传来会陆续开盘。

绿地海悦仅剩余C2地块5栋楼尚未对外推出，预计最快6月上市，约400多套房源，户型面积118-155㎡，精装交付。

中海新区G06地块拟建30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。项目预计2019年下半年上市，具体时间待定。

江与城共规划24栋住宅楼，户型面积段89-144㎡，预计2021年6月左右精装交付。目前城市展厅已对外公开，预计4月底公开售楼处，上半年首开。

佳源五星广场规划住宅体量13万方，约1500套，全部精装交付，户型建筑面积约89-128㎡。预计4月下旬公开售楼处，开盘时间待定。

目前，江北核心区仍限价3万/㎡，接下来的这些新房，必然会受到大批买房者的追捧，且面临中签率低、抢购不到的问题。

二手房方面，江北小区挂牌均价超过30000元/㎡主要有5家，分别是正荣润江城、正荣润锦城、华润国际社区、雅居乐滨江国际和金地浅山艺境。其中，报价最高是正荣润江城，目前二手房挂牌价均价37975元/㎡。（数据来源：链家）

①正荣润江城↓

②正荣润锦城↓

③华润国际社区↓

④雅居乐滨江国际↓

⑤金地浅山艺境↓

今年的江北新区可以说是大爆发，不少新盘陆续上市，二手房的价格也是节节升高，在楼市回暖的当下，江北板块在你的置业清单里吗？