红五月正当时，南京楼市凭实力火出圈，近期政策利好密集释放，市场迎来迎一轮行情，南京楼市正蓬勃向上、势不可挡！

壹

重磅利好，主城限购再松绑：

四大产业聚集新城，购房名额再加1个！

消息称，不管在南京主城区几套房，只要是南京户口，都可以再开一张产业聚集区购房证明；离婚两人都能开，不追溯(普通号追溯家庭两年房产）。

相关媒体现场求证，得到了房管局肯定的回复，且该政策已经在执行中。在购房者现场填报的表格中，需求类型填为：区域增购。

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此次政策调整如下：1、凡是南京户口，不管名下有几套房，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套；2、离婚不追溯2年，夫妻二人离婚后在产业聚集区能各买一套房（普通号追溯家庭两年房产）。

这对于买房人来说无疑是一大利好消息，限购的门槛进一步降低，想要在主城四区购房的买房人又有了上车的机会。这也是南京今年首次传出限购放松的消息。

贰

限购松绑当前，安家正当时：

五大置业指南曝光，助你安心安新家！

能建城发·长江悦府，扼守主城鼓楼核芯，位处本次限购松绑的四大产业聚集新城之一的幕府创新区。主城芯+央企+“熟”配套+低密+山居，五大置业指南曝光，跟着长江悦府来选房！

置业指南NO.1

认准主城芯，鼓楼核芯与时代同行

在城市化进程中，“主城热”始终是楼市不可撼动的流量密码。随着城市飞速发展，南京主城的土地和新房资源越来越稀缺，南京高端住宅市场一路持续火热。

作为南京乃至整个江苏的首善之地，鼓楼一直以来都是南京的政治、经济、文化和交通中心。她以1%的面积，贡献了南京全市近12%的经济总量——这是2021年鼓楼区在经济发展高质量方面的作答。近年来，鼓楼区高新技术产业产值以年均超15%的速度“拔节”增长，高新技术企业总量翻了两番。（信息来源于鼓楼微讯）

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项目位于占位鼓楼核芯高起点之上，扼守鼓楼幕府创新区，这里是主城“最后一块拼图”，这片约13.8平方公里稀缺土地被写入南京鼓楼区“十四五”规划，这里计划投资的重大项目超过40个，规模超过400亿元，规划产业载体约215万平方米，现已建成投用华能滨江总部基地一期、中储物流产业园、幕府创新小镇一期等重要载体。（信息来源：南京日报）

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随着南京“拥江战略”不断推进，加之“幕燕风貌区城市客厅”的利好加持，城市规划配套不断兑现，幕府创新区的改善属性已然显现。长江悦府同步城势所向，助力鼓楼更新发展。

置业指南NO.2

认准“稳”实力，稳健央企安家更安心

作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，能建城发连年斩获“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”等荣誉称号，具有良好的品牌影响力和社会口碑。步履不停，深耕不止，能建城发依然奔忙在为城市筑造美好的路上。

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2015年，能建城发将布局南京市场的第一站落在鼓楼，于此起笔南京事业部的恢宏篇章。入宁八年来，能建城发不断将品牌央企的实力融入南京发展的脉络中，围绕一江两岸打造十大品质楼盘，以实力赢得了超5000户南京业主的认可。

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仅在鼓楼区，能建城发就打造了紫郡蘭园、鼓印兰园、长江华府、鼓悦蘭园、长江悦府等精品项目，更创下了“约1.5平方公里内连下五子”的业界佳话，如此深耕力度及布局密度，皆源于对这片土地的珍视和厚爱。

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5月10日，能建城发斩获毗邻长江悦府的鼓楼G21地块，为鼓楼品质人居版图再次注入新鲜血液。能建城发第十子落定，长江悦府再添新邻，如此稳健前行的步伐，是央企能建城发所能给予置业者安家又安心的品牌背书！

置业指南NO.3

认准“熟”配套，尽享主城繁华生活

长江悦府位于鼓楼核芯区位，得利于主城醇熟地段，周边汇聚区位、资源、生态、空间等发展优势资源。就区位配套而言，可谓是真正的所见即所得，目之所及近享主城醇熟配套。

近日，长江悦府“拉小”学区正式落地，预计将于2024年启动建设，力争2026年底完成建设。此外，周边已建成24班旭日景城小学、24班南京市二十九中幕府山中学、五塘幼儿园共3所学校，规划有24班小学、9班幼儿园各1所，可充分满足片区教育配套需求。（信息来源于鼓楼微讯，非学区承诺）

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项目近享新街口、湖南路、中央门、燕子矶等繁华商圈资源，精彩纷呈的城市级商业配套尽汇于此，一站式满足购物、娱乐、休闲等生活需求。  

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中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横，距离地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站直线距离约900米，可快速抵达全城各处。

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置业指南NO.4

认准“臻”山居，拥享自然低密的园林生活

当下，城市繁华深处的诗意山居已是时代的稀缺品，一座城市的山居梦想，不再是文人墨客归隐山林的冲动，而是城市生活的延续与升华。

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长江之畔、幕府山下，长江悦府承接山水城林的自然区位优势，以品质人居引领美好生活，续写城市山居的传奇与诗意。项目深入考量生活与审美，注重社区人与人之间互动，以城市低密山居的诗画盛景，妆点社区园林生活场景。

效果图

项目整体打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色诗意社区，“一脉”即大区的生命绿脉，“双环”即绿意鲜氧环及自然漫享环，“五境”即疗愈栖息地、鲜氧健身吧，以无重力亲子互动乐园、双健康跑道、全龄活动空间、运动天地等配套设施，让邻里生活更加美好。

效果图

此外，项目以大幅玻璃窗配合流畅明朗的现代建筑外立面，让都市繁华与山水大境高度融合，以幕府山为脊，以扬子江为基，随处彰显城市山居大宅的优雅质感。

置业指南NO.5

认准好户型，呵护全家的精妆山居大宅

长江悦府深度调研人生进阶所需，打造建筑面积约110-168㎡山居大宅，将惬意生活场景还原于居所的每一处细节，全面升级区域的居住方式。

建面约110㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅与次卧共享南向通长大阳台，主卧为套房设计；入户玄关柜均含在升级装修包内，客厅开间约3.8米，南向双阳台开间约6.6米，阔绰尺度丈量美好生活。

样板间实景图

建面约135㎡四房两厅两卫，三开间朝南、南向双阳台，保证了其采光效果；客餐厅LDK一体化，有效利用内部空间。同时，南向主卧与北向次卧带有飘窗，提升了卧室的空间感。

样板间实景图

在装修标准上，作为能建城发在南京首次操刀升级包的项目，长江悦府从三大件到家装品牌皆诚意满满，配备的中央空调、地暖、新风三大件，皆遴选日立、博世一线品牌（或同等档次品牌），厨卫装修选用杜拉维特、方太、弗兰卡等知名品牌（或同等档次品牌）（注：装修品牌以合同为准）

能建城发长江悦府，首付150万起，鼓楼双地铁•优教邻距离

建面约110-168㎡山居小高层，恭迎赏鉴！详询：025-58498888