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红盘再燃!2号楼销许已领,江尚紫薇瞰景大平层加推在即!

  |   2023-03-23 02:12:27   |   作者:
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一年春作首,万事竞争先。利好政策频出,暖风吹开楼市小阳春:看房者摩肩擦踵,新盘取消折扣价,热盘中签率再现新低……而高端改善市场更是备受瞩目,多套豪宅纷纷卖出高价。

其中,作为江心洲岛南的品质热销红盘、奥体建设旗下的江尚紫薇,更是创下了单日销售成交破5000万的非凡佳绩;据悉,项目昨日已领取2号楼销许,共96套房源,建筑面积约143㎡、173㎡两种户型,加推在即,恭迎莅临品鉴。

Part.1

楼市回温提速

高端改善当仁不让

 

开年以来,南京楼市持续回暖。刚刚过去的2月份,南京新房认购量7171套,成交4408套,其中认购量实现近8个月来新高,市场面多个楼盘优惠取消。(数据来源:南京网上房地产)而二手房方面,2月全市成交7808套(含高淳、溧水),环比再涨17%,同比大涨93.4%。(数据来源:我爱我家南京研究院)

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以奥体建设旗下品质项目为例,奥体新城丹若园项目在去年12月首开即取得16亿的耀人成绩,又于今年2月16日推出148套房源。此次收官,共吸引到998组买房人报名,中签率约14.8%,最终众望所归,再次火速告罄,当日劲揽约22亿元,在全面复苏的南京楼市中一骑当先,领开热潮。

二手房方面,2014年交付的奥体新城紫薇园项目至今仍备受青睐,于今年1月成交1套143平房源,总价破千万元,单价达到70140元/平(数据来源:贝壳找房官网显示)......成交周期短,议价空间小,在此波回暖行情中,豪宅市场因其亘久的核心价值资源,承载着高净值人群的强烈期盼,以当仁不让的姿态引领市场。

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(图片来源:贝壳找房网站截图)

 

Part.2

国企品质担当

一线河西中都心岛居


“每个南京人心中,都有一座奥体新城”。2001年,直属于河西集团的奥体建设,带着“建设河西,经营河西”的使命应运而生。此后22年间,奥体建设始终践行着国企的责任与担当,与河西发展脉络同频。从约120万平方米的奥体新城开始,到参与多项重点工程建设,其打造的众多优秀产品不仅仅是一种实力的证明,更是一种品质的保障。

从清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园到海棠园、青桐园、紫薇园,直至最新力作丹若园、江尚紫薇、云尚紫薇,奥体建设操刀的“植物园”系列产品,俨然是河西高端住宅的先驱,也给众多南京市民留下深刻印象。

立足河西,布局全城,奥体建设以精准独到的战略远见和对南京城市的热爱,运筹帷幄,不断扩展版图,拓疆江心洲、南部新城、江北新区、仙林新城、江宁潜力板块正方新城等区域,以高端精品开拓市场,成为居住理想的使命者。

“买房一阵子,物业一辈子”。与奥体建设一脉相承的奥体物业,成立于2003年,为河西集团三级全资子公司,是物业管理一级资质企业,在管项目超过50个,在管物业面积超 700 万㎡。一贯秉持“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务标准,持续为业主提供全方位的管家式服务。同时,奥体物业还是2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴,目前已接管了绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期项目的物业服务,以实力保证服务质量、验证业主口碑。

奥体建设旗下项目高端客群众多。以2014年交付的奥体新城高品质楼盘紫薇园为例,其位于河西中部,率先引入“三恒”科技系统,紧邻梦都大街地铁站,周边商业、教育等配套相当醇熟。房源出货量少,业主惜售,自住率高,置换率低,很多时候都处于“有市无价”的境界。据链家网显示,从2019年至今,其二手房成交单价最高已至“8”字头,而目前小区挂牌均价也在7万/平左右,在售房源很少。业主们不急于卖房,好的房源也不愁卖不出去。

而对于河西第二座紫薇园、位于江心洲岛南的江尚紫薇,很多之前的紫薇园业主也表现出极大关注,高端客群客户推荐众多。江尚紫薇项目规划5栋25F高层,共442套房源,143-206平的户型面积段,将精致、高端、圈层等关键词一一精准把握。从河西中到江心洲,“紫薇”产品不断升级跃阶,承载着品牌对品质精工的不断追求。

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(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

背靠河西新城这一城市封面板块的江心洲,处于沿江开发和跨江发展的重要位置,是紧邻河西中部的生态住区,也是全南京资源偏向、实力雄厚的新城,正如其定位“生态科技城,低碳智慧岛”一般,是拥享双主城CBD发展利好的都心岛屿。

由长江构筑天然屏障,江心洲在享有河西繁华配套的同时,也与自然亲密相拥——真正做到“离繁华不远,距自然很近”;因此,相比河西,岛居生活圈涵养诗意,平和而低调,既可覆盖岛上的稀缺的原生自然资源及现代配套,也可轻松抵达城市CBD繁华中心。

秀丽风景之外,这座15.2平方公里的江岛,恰似河西的一处“留白”、一块璞玉,而今不断被精心雕琢,稳健发展,以其独特的地理位置与本真的生态底色,为奥体建设品牌的豪宅基因写下全新的重要诠释。

近年来,河西新城一直是南京楼市的热门区域,新盘不断涌现,市场却仍然供不应求;而伴随着交通改善、经济发展、教育文化提升等综合利好,江心洲步入快速发展期,一跃升为全新的人居价值高地,诗意岛居与奢雅豪宅、瞰景大平层的三面合一,让众多购房者为之侧目。

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(图片来源:南京生态科技岛官网截图)

从高空俯视,江心洲宛若遗落在江上的一颗碧绿翡翠,是河西区域集规划、生态、交通、低密于一体的稀贵之地,也是万里长江留给南京的最美驻足。作为长江之上少有的一座主城洲岛,江心洲拥有75%的绿化率覆盖,并以新加坡花园城市为蓝本,书写着极具现代化的城市发展样本。

交通方面,这座静泊于江心的岛屿,借助于发达的交通路网,与河西CBD保持着频繁的往来。目前,生态科技岛已有地铁10号线、应天大街过江通道、江心洲长江大桥,并且地铁4号线正在施工,未来还规划有地铁17号线。同时,岛内现有交通也在不断优化。纬七路交通节点改造已通过南京市城乡办公室委员会认可,改造完成后,将为进出岛交通提供更多路径,大大减少车辆绕行情况;另外,根据最新消息,备受大家关注的汉中西路过江通道已被纳入2023-2025年江苏省全省交通重点项目,预计2024年完成工程可行性研究报告,进一步将河西区域汉中路与江心洲紧密串联(消息来源:中新南京生态科技岛官微)

生态方面,江心洲以70%的综合绿化率,捧出多个热门的绿地公园与网红打卡景点——青奥森林公园、洲头公园、鼋头石湿地风景区、“星影活力剧场”口袋公园(均已开园)、小垦丁灯塔、光之教堂、粉黛花海、迷雾森林等等,数不胜数。江岛之上,青草悠悠,微风浮浮,四季繁花盛开,馥郁芬芳与清新鲜氧萦绕弥漫,营造出低密、健康、舒适的生活环境,让人心生向往。

汲取自然肌理,奥体建设•江尚紫薇以“自然森林居所 ”的国际规划理念,让景观与建筑之间相互渗透,敬呈闲适、慢调的度假式生活体验。

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(图片来源:南京生态科技岛官网截图)

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(示范区实拍图,展示效果并非交付标准,最终交付标准以合同约定为准)

在内部景观的打造上,江尚紫薇力邀国内一线设计团队——上海英斯佛朗景观环境规划设计有限公司,利用5栋高层建筑大围合式科学布局,打造出约12000平的中央景观,于社区中心区域呈现6大主题景观空间:林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下活动空间以及全龄活动场地,徜徉社区,微度假感油然而生。

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(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

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(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

Part.3

全周期改善户型

解决生活痛点的专家

家是包裹生活的容器,户型承担着购房时对未来生活的企划与构思。选择一个优质居所,从人性化的空间设计,到合理的收纳系统,再到让居住更舒适的精工细节……种种方面,都该满足人们的需求与期待。

洞察本真居住,回归生活体验,江尚紫薇匠心打磨产品,致力于解决生活痛点,也受到了购房者的认可与青睐。2号楼马上加推,以143、173㎡户型满足不同家庭的改善需求。

143平户型卧室均朝南,给家庭成员平等关照;而作为主人私享天地的主卧套房,则配备约6.5㎡的衣帽间,并贴心设置双台盆,以朗阔与精致设计,匹配居者的从容气度;两间次卧则连通南向双阳台,让更多风光与阳光流连。

公共空间上,边厅设计进一步凸显奢阔空间,以270°环幕瞰景视野的大面积玻璃飘窗,定义生活排场;独立U型厨房,有效避免油烟流窜入室内,尽管随心享受烹饪。

纵观整体布局,北向生活区与南向休憩区界限分明,以科学的空间划分,打造隐形生活屏障,让动静自在转换,亲友欢聚与私密休憩互不打扰。

image.png(楼栋及户型分布图,具体以合同约定及实际交付为准)

173平户型,则更为重视生活痛点的解决,除去不实用的空间利用,将更多空间让渡给生活,放大每个房间的功能性与实用性,立足人本主义,研磨方寸间的精工细节,打造真正的全周期、全龄段的改善型大四房。

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(楼栋及户型分布图,具体以合同约定及实际交付为准)

 

约12平米的超大百变餐厅、独立多功能北阳台、超大儿童房、客卫大空间、四开间朝南设计第二个独立套房等,都给到全龄化业主更多延展空间——更值得一提的是,主卧套房舒朗开阔,大胆舍弃飘窗,同时打造5.3米的难得进深,将阳光尽可能引入房间,常伴主人身侧;归置L型衣柜,匹配标准大床,将生活的井然有序与舒适尊崇,展现得淋漓尽致。

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(样板间实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

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(样板间实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

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(样板间实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

 

从装标上看,江尚紫薇贯彻产品主义理念,将实用细节与层峯格调恰到好处相融——以全彩高清长条屏Homepad X为触屏控制和语音控制的交互中心,江尚紫薇的智能系统可实现对全宅照明以及空调、新风、地暖的智能管理和场景化应用,同时提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能;同时增设电动窗帘模块,为业主预留了智能化的采光、遮阳方案;此外,还采用全屋悬浮吊顶、无主灯设计,全屋踢脚线内凹式定制黑色金属踢脚线,顶部金属线条压边,窗框金属保卫;超大洗碗机,满足全龄化家庭使用;干式地暖铺装,地板保温隔声性更好,构造厚度更薄......多处细节不胜枚举,正印鉴了江尚紫薇为高净值客群打造的宜居体验。

Part.4

单日劲销五千万

口碑红盘崭新实景

 

居住空间之外,江尚紫薇配置近1000平的雅境会所及架空层邻里空间,会所设置恒温泳池、书吧、健身空间、四点半学堂等多元空间,将社交功能、活力运动与精神舒缓融于一方天地,让不同年龄段的业主都能安放自己的喜好与追求。

在这里,业主可以捧一杯咖啡,翻阅书籍,静读深思;或畅游恒温泳池,与邻里来场竞赛,结识同频的眼光;又或以瑜伽跑步等健身方式,修炼柔与力,挥洒汗水,体味生命的跃动;再或领着孩子走入四点半学堂,看他跳舞画画,开启自己的多彩成长路……江尚紫薇,为业主所提供的,远不止于一个空间、一种产品,而是一种惬意的、亲和自然的、曼妙灵动的生活方式。

令人惊喜的是,下沉式庭院会所、架空层及全新样板间等示范区即将实景绽放,这样有温度、有意趣的空间场景,将从图纸描摹转为眼前可见,预演一系列丰盛美好生活,敬请关注。

 

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(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

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(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

 

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(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)


当然,更近的好消息则是,项目的2号楼昨日已领销许,马上加推,96套,户型面积143、173平。其距离会所较近,可多方位俯瞰长江主江脉络,将壮阔美景尽收眼底,十分匹配金陵人物的眼界与境界。

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(楼栋及户型分布图,具体以合同约定及实际交付为准)

 

有兴趣的购房者可以根据需要咨询。
销售主管 韩宁:18251860169

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