收官加推，说来就来！河西奥体中心大宅丹若园，即将推出3栋楼合计148套房源，建面约171-265㎡六恒科技住宅，前期销许均价约6.5万/㎡。

河西夜景

随着丹若园最后一批房源的推出，既为奥体新城“植物园系”画上点睛之笔，也意味着河西奥体将进入收藏品阶段。丹若园开盘必须冲！这样的房子，一个转身，就是渐行渐远的奢侈品！

一、楼市火热开局，河西丹若园收官大战来了！

南京高端购买力，狂飙了！

2022年，全市总价千万级新房成交1981套，同比上涨15%（数据来源CRIC），排名全国第六。 为何高端改善异军突起？原因就在于，这类产品通常是居住与资产两大属性的结合体，既是自住佳品，又兼具爆发力和流动性，是稳固的财富压舱石。

2023年楼市火热开局，“江苏省政府一号文”、“南京33条经济措施”等相继出台，明确表态支持刚需、改善性住房需求，政策不断“发糖”，市场迅速回暖，高端改善一触即发。河西奥体中心大宅丹若园，来的刚刚好。楼市加速升温，让这个本就备受追捧的“全能选手”，购买热情更加高涨。

楼座图 仅供示意 最终呈现以合同约定和实际交付为准

要知道，这可是出场必高光的丹若园！

去年12月，丹若园首开114套房源，吸引699组购房人报名，中签率约16%，结果如各位所见，线上开盘轻松售罄，单日狂卖约16亿。丹若园的逆势爆火，不仅一扫楼市阴霾，更是以一己之力证明：万里挑一的地段+最懂河西的房企+强劲迭代的品质，必然所向披靡。

刚刚，丹若园宣布马上加推2、4、5#，最后148套收官房源。消息一出，旋即引发“奥体粉”的疯狂憧憬：“今年就想买丹若园”；“我住紫薇园，除了丹若园，没有更好的选择”；“奥体新城最后的机会了，必须参与”……

效果示意图 最终呈现以合同约定和实际交付为准

可以预见的是，在“报复性复苏”大环境下，丹若园的难买指数，恐将再提升。毕竟，错过这一次，未来只能投奔单价7万多乃至8万多的二手次新房了。

二、万里挑一的地段，全南京的信心航标！

当前的南京，形势已然明朗，河西是信心航标；而奥体中心作为河西龙头，自然是当之无愧的终极改善之地。

为何是奥体中心？答案不言自明：南京的发展大局在此交汇，醇熟配套环伺，高薪人士荟萃，名副其实的城市封面，万里挑一的地段，没有对手！

示意图 仅供参考

其实，房价早已给出最好的回应：中心城市的城市中心，房价弱市抗跌，强市率先爆发！由于品质次新房稀缺，业主自住比例高，换手率低，即使是在市场震荡期，这里仍旧呈现出强烈的韧性，2014年交付的奥体新城·紫薇园，成交单价最高超7.4万/㎡；海玥名都，成交价破8.6万/㎡（来源链家数据）。

区位示意图 仅供参考

不愧是南京房价的“高海拔”区域，奥体中心“盛产”高端产品，而丹若园，在这一丰沃土壤中茁壮成长，见证奥体成长，分享奥体红利的河西老业主，当然不能错过这一个新房机会！

身处繁华之心，用脚步丈量奥体中心精华，这是地段赋予丹若园的资源红利。可惜，机会只有最后的148个，忍不住代入业主视角，感受一下：

项目南侧，直面河西金融城，与河西CBD一期、河西CBD二期一街之隔。元通商圈近在咫尺、江苏大剧院、保利大剧院在不远处。南京的金融中心、文化中心、商业中心在此集结，同时还是全市的体育健身中心。

航拍实景图

项目北侧，金鹰世界随时可打卡；苏宁慧谷、鼓楼创新广场等科创产业园蓬勃发展；金中实验小学、致远外国语小学等在侧，学府气息浓厚。(*注：教育资源仅为周边配套，不作为学区承诺，具体学区以政府教育主管部门的最新政策为准。）南京第一医院河西院区相距不远，守护全家人健康。地铁2号线，将奥体与新街口、金融城连为一体，出行便利。

航拍实景图

如果错过丹若园，在河西奥体，还有什么其他选择呢？很遗憾，新房机会没了，二手次新房挂牌量极少，房东惜售，想捡漏？难上加难！所以，这一次丹若园的收官，必须参与！

三、最懂河西的房企，将经典IP“植物园系”推向高潮！

一座丹若园，既是河西二十余载繁华里程碑式的注脚，也是奥体建设经典IP——奥体新城“植物园系”的点睛之作。当万里挑一的地段，与最懂河西的房企邂逅，注定高光。有紫薇园业主曾表示，“没有谁比奥体建设，更懂河西业主的心”。这，并不夸张。

河西夜景

奥体建设依托的河西集团，一直都是南京城市建设尤其是河西新城发展的加速器和助推器，南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城和滨江风光带等均出自其手。河西住户，每天的生活都和他的建设成果息息相关。

与河西共成长，奥体建设的DNA中，流淌着浓烈的“河西情结”。正是带着这份理解去开发，才有了驰骋河西多年的奥体新城“植物园系”，这是奥体建设的经典IP，也由此垒起与“奥体粉”之间的信任。

其实，“奥体粉”已然是河西业主群体中的一股重要力量，他们住惯奥体新城，再换房时，也情愿在奥体建设的“体系”内打转。冥冥之中，这更像是一种“河西情结”的惺惺相惜。

奥体新城“植物园系”部分小区

正所谓，念念不忘必有回响，2023年，奥体建设璀璨十五子，匠心筑城，其中超过半数项目在河西，除了枫璟雅园（河西南G31）、河西南G72两大优质项目外，奥体建设还将联合厦门国贸共同开发河西G70项目，携手颐居建设打造河西中G67项目。

对“奥体粉”来说，“我在河西，住奥体建设的小区”，更多美妙的生活场景即将发生。而今年，首个必摇的奥体建设项目，自然是丹若园！

从2003年“植物园系”开篇清竹园，到紫薇园以科技住宅和精装迭代，再到丹若园再掀热销狂潮，奥体新城高端居住的故事线，即将补齐关键性的一块拼图。

到底是奥体建设，更懂河西业主的心，5栋19F住宅，配备下沉式庭院会所，更多圈层交流空间。产品出众，为建面约171-265㎡纯粹大平层，升级奥体建设全新3.0科技，打造六恒科技住宅（恒温恒湿恒氧恒宁恒洁恒智），适应新时期的健康所需。

效果示意图 最终呈现以合同约定和实际交付为准

以建面约265㎡五室两厅三卫来看，四开间朝南，开间约6.2米大横厅，南北双向阳台，南向双套房，其中主卧套房开间约4.5米……每一个数据都令人心动，终极改善必看！

效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准

据悉，许多紫薇园业主在看完丹若园后，非常认可。如果说，十年前推出的紫薇园，以科技住宅+精装破局，那么，即将收官的丹若园，则是以六恒科技+高配精装的迭代实力抢镜，建议大家抓紧前往丹若园艺术生活馆实地了解。

展示效果非交付标准 最终以合同约定和实际交付为准

四、地段+品牌+产品力合一，市场罕见！

最后，稍稍总结一下，在丹若园，地段、品牌、产品达成了某种妙不可言的默契：

①地段力上：雄踞河西奥体中心C位，地段万里挑一；

②品牌力上：与河西共成长，深耕河西，奥体建设有强烈产品责任感；

③产品力上：建面约171-265㎡六恒科技住宅，纯粹大户体验。

地段+品牌+产品合一，市场罕见！

这样的房子，既是沉淀的藏品，也是流动的活跃品，稀不稀缺，还是问题吗？相信很快，南京终极改善的“遗憾清单”，就要加上一行：丹若园！

后排提示：丹若园预计近期加推收官楼栋，建面约171㎡、208㎡、265㎡，共计148套，前期均价约6.5万/㎡！这样的机会，稍纵即逝！