1、8月15日，央行下调MLF操作利率10个基点，作为LPR的重要参考，这意味着，8月LPR（8月22日公布）有望迎来下调！而对于买房人来说，目前4.25%的房贷利率或不是底，还有更低的利率在路上。

2、7月南京新房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；二手房价环比止跌，出现今年以来首次环比价格上涨的情况。

随着楼市的不稳定性，买房时风险的增加，让置业安全成为了很多人的购房底线。市场动荡之下，热门板块的房产，无疑是更安心的选择。

一直以来，南部新城都是一块热土，被高净值人群所关注和热捧。面对众多楼盘如何选择，除了选对板块，我们必须去挖掘一些更深层的条件。云萃府就是个不错的选择，也是目前大部分高端客优先选择的对象，原因归于云萃府对于所在板块与客群的深度理解。

8月20日，云萃府建筑面积约143㎡全新升级装样板间即将迎来公开，届时全球度假酒店悦榕庄星级下午茶也将空降现场，同时还特邀了悦榕庄专属管家，呈现世界籍服务，一次高端与高端的联动，可以说和云萃府的气质也是非常相匹配的！感兴趣的，当天千万不要错过！

悦榕庄作为全球度假酒店品牌，在中国已有17年的发展历史，从三亚、丽江的绝美山水，到澳门、上海外滩的恢宏都市，半壁江山的“胜地”都几乎被它占尽。每一座悦榕庄，都钟情于亲近大自然并融入当地文化，带来触动身心的奢享，从而受到全球精英游客与高端住户的向往和深爱。

和悦榕庄的理念相似，可以说，在南部新城，云萃府懂土地、懂品质改善、更懂购房者。

更懂土地

云萃府精心落址南部新城中央生态住区，同样尽揽贵重的自然谧境，如同悦榕庄所定义的奢华，是一种建立在原生态、崇尚自然上的独特审美，更是将自然之美融入现代美学的全新概念。

南部新城规划效果图

作为南部新城乃至主城难得的自然绿肺，中央生态住区可以说是兼具繁华与自然的高端居住区。对望紫金山，近揽约1000亩七桥瓮生态湿地公园、秦淮河，赋予了其更高端、更宜居的居住属性。

云萃府位于中央生态住区前排位置，双面凌河，北、东、南三面环景，而压轴加推的5#，也是143平户型产品，南面还有规划的绿地公园，一宅揽尽双公园。南面分布幼儿园（规划）等低楼层建筑，更是视野无遮挡，直瞰城市繁华与自然。

更懂改善

云萃府以建筑面积约143㎡为起步户型，同时社区有17F小高层，这样的规划，充分保证了社区的低密性、纯粹性，这意味着什么，聪明的购房者自然能心领神会。

为什么说云萃府懂改善，不仅在于社区的产品规划，还在于产品在品质感上的打造：

公区超配：约6-6.2m挑高入户大堂，用酒店式的奢华礼仪，塑造日常的尊崇感；

一楼入户大堂效果图

度假式园林：金茂设计，谧林主题园林，片区内拥有双十字景观轴的度假式园林，约300m环步道、约140㎡谧林会客厅、丛林奇妙夜主题儿童乐园、约800㎡阳光草坪等，让老有所娱，幼有所乐，真正实现城市里的森居。

效果图

效果图

效果图

效果图

金茂精装设计：金茂设计，汲取全国豪宅设计经验和高端酒店设计标准，铂浪高、高仪、唯宝等一线品牌，高档整面岩板、茶色长虹玻璃、天然石材、锯齿纹饰面板等，每一个品牌和选材，都经过专业团队的比对和甄选。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

纯粹圈层：云萃府作为难得的全改善社区，面向高端客群，未来入住的圈层，也将会更加纯粹，带来的也将是一个高端的生活圈。

园林景观轴

更懂购房者

为什么说云萃府更懂购房者，当下的市场形式，买房人关注的问题莫过于开发商的稳健性，对于高端改善客而言，还有一个关注点，那就是房子的未来成长性，也就是资产价值。

3大央企+2大国企，雄厚实力

众所周知，能够决定房企品牌能见度的，除了各项销售数据背书之外，产品力也是不可或缺的一环。

云萃府由招商、金茂、绿城、电建、颐居五家品牌开发商联合打造，在今年刚出炉的首批八家稳交付房企白名单中，招商、金茂、绿城也是榜上有名，再加上金茂、绿城在豪宅界的地位乃至口碑，都让云萃府在品质感和稳健性上有足够的底气。

产品具备更好的未来成长性

二手房市场竞争上，南部新城小户型日益增多，目前已有的二手房，也多集中在85-120㎡，如复地宴南都、保利堂悦，所以未来这类户型的去化竞争将会更大，而云萃府建筑面积约143-170㎡纯粹大户型相对来说，也将具备更高的流通性。

项目效果图

此外，加上绿城担纲的工程建设，建筑审美上，无疑也会为二手房的流通性加分不少。

对于买房人来说，当前无论是购房门槛或成本都已经大大降低，外地社保互认、历史低利率等，都是难得的窗口期，看到心仪的楼盘真的可以考虑出手了。

目前云萃府170㎡户型一席难求，143㎡户还有在售，并于8月20日公开全新升级装样板间，百闻不如一见，还在观望的，可以去现场参观后再做决定。