众所周知，随着房住不炒政策的推进，“闭眼买”的时代已经过去了，当前市场，改善成为主流，对房子的考核标准，直接就是看溢价能力。换句话说，就是看房子的资产价值。

而在房企不断暴雷的市场形势下，能够拥有强二手房溢价能力的开发商，更是少之又少了。所以，如何挑选到更具成长性和值得长期持有的房产，是资产配置是否成功的关键。

在南京说到高端置业，自然得提到热门板块南部新城，这里，不得不说云萃府的143㎡大平层，将高端人群的资产配置逻辑，稳稳地拿捏住了！

南部新城

逻辑1：占据板块内的黄金地段

南部新城五大功能区，中央生态住区以一公里黄金法则，适距中央商务区，具备繁华与自然双重要素，特别是珍贵的自然资源，这里无疑才是真正的高端居住区。

而云萃府更是占据了中央生态住区的前排位置，七桥瓮生态湿地公园、秦淮河、运粮河，作为南京所熟知的大型绿肺和河湾，这些生态资源，更是可遇而不可求。

云萃府是片区内难得的双面凌河项目，秦淮河、运粮河环抱北面和东面。从143户型向北望去，可以直接眺望紫金山，高层的视野更为广阔，可以说是三面视野无遮挡，北望秦淮河、紫金山，东倚七桥瓮湿地公园，南瞰规划的绿地公园，坐拥超豪华生态资源配置。

而七桥瓮生态湿地公园旁河头地区的 1公里白地，也作为机遇区，同步超前的国际规划理念，更为未来发展留下了无限想象空间。

逻辑2：拥有雄厚实力的开发商

云萃府拥有着招商、金茂、绿城、电建、颐居，3大央企+2大国企的雄厚开发商实力。

中国金茂：品质豪宅引领者，一直领跑于中国高端市场。金茂的超级溢价力，在每座城市，都毋庸置疑。

绿城中国：中国豪宅教父，绿城的高溢价力，也让它被称为地产界的“资产堡垒”。

招商蛇口：万亿央企招商局集团旗下，实力雄厚。28载深耕南京，打造了紫金山一号、越城天地、招商局中心·臻境等30余精品项目，用高品质交付兑现期许，为高端圈层跃升生活

越城天地

电建地产：是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，也是国内领先的城市运营商。

颐居建设：深耕南京，在7城45个项目中，南京共有26个项目，打造了颐和源璟、云澜尚府等高端作品。

逻辑3：足够惊艳的产品力

说到产品打造，金茂负责园林、精装、户型，绿城负责工程，所以云萃府不但是集优，更是极优。

①谧林主题园林：酒店式谧林主题，更注重给居者带来都市里的宁静度假感。拥有片区内难得的双十字景观中轴，串联起更丰富的园林景观。

效果图

效果图

②约6m挑高入户大堂：在公区品质上，云萃府可以说是独树一帜了。双层挑高大堂一般只有豪宅才会做，而云萃府不惜成本，为143户型配备约6m双层挑高大堂，为的就是给业主实现酒店式入户的尊贵感。

一楼入户大堂效果图

③酒店式奢装：铂浪高、高仪、唯宝等一线品牌，高档整面岩板、茶色长虹玻璃、天然石材、锯齿纹饰面板等，极尽心思的100项细节等，真正做到“实用”和“高级感”并重。

样板间实景图

④升级化户型：不是遵循一般的标准化，而是定制化。近百天调研，深入改善市场，环绕式动线、超大面宽阳台、通长玻璃更多采光通风等，精筑更符合高端客群的升级化户型。

样板间实景图

⑤品质工程：集合绿城精工造诣，无论是品质，还是建筑审美，都具备更强劲的价值爆发力。

逻辑4：未来二手市场流通变现后的实际价值

看流通性，自然是看未来市场同类型产品的竞争力。在南部新城，目前二手房户型多集中在85-120㎡，以小户型为主。加上现在陆续上市的新房，也都在打造小户型，那么未来二手房市场中，小户型存量将会越来越多，这也意味着，小户型二手房未来去化竞争将会非常大。而云萃府约143㎡起步的改善型产品，相对来说竞争小，未来的二手房流通性会更好。

房产的实际价值不是购买时的一手价格，那只是“账面价值”，真正经过二手市场变现后的价格，才是实际价值，云萃府的143㎡大平层，就具备这样的实际价值。

近期，云萃府143㎡全新升级装样板间即将正式公开，百闻不如一见，有意向的，可以去参观一下样板间，现场见证云萃府的产品力。