在珠江路小营路口，原先坐落着一家苏果超市。很多老南京人或许多次路过这里，并不会留下特别的记忆。如今，苏果超市摇身变成网红书城，却引来很多市民打卡拍照。

图源：锦创书城微信公众号

锦创书城是锦创数字产业园的组成部分，也被坊间称作南京的一张文化名片，而它的背后又有着怎样不为人知的故事呢？

6月22日，在2022年仲量联行中国城市发展峰会（南京场）现场，锦创书城作为南京城市更新的代表性项目再度走进大家视野中。

作为锦创书城的“操刀人”，南京锦创产业规划研究院院长吴晓旭解码了锦创书城的成功之道。在他看来，实体书店有租金，单靠卖书根本无法与线上电子书城竞争。实体书店要想获取人流量，就得挖掘电子书城所没有的稀缺资源。

南京锦创产业规划研究院院长吴晓旭

吴晓旭想到了线下体验场景。他说可以将幸福穿透到锦创书城中，书城的每一位顾客不受年龄、身份限制，都能平等享受幸福感，都能在此无拘束的交流，这些是电商所无法给予消费者的赋能。

“孩子可以无拘无束地奔跑，年轻人可以品尝自己喜爱的咖啡，周边写字楼的白领也可在这里聊聊工作。”吴晓旭说，他并没有将锦创书城定义为传统书店，而是当做社区广场来打造，设计初衷就是希望能够有更多人汇集在此。

为了聚揽人气，吴晓旭当时还计划每年做1000场活动，现在1000场的活动正在成为现实，周末一天活动能达到7-8场。

图源：锦创书城微信公众号

在吴晓旭眼中，复合的生活方式是锦创书城最大的价值，书店可以融入不同的生活方式。

锦创书城给我们带来了诸多的思考与想象空间，或许未来的某一天，当你逛书店时，营业员会问你喝点什么，而不是你要买什么书。当你离开书店时，手上会多出一些咖啡券。

而在颜值上，参观过锦创书城的人都会被其折服。书城每一层都有落地大窗户，店内一座红色旋转扶梯后面是长长的通天的书架，坐在几何空间感强的公共阅读区，随手咔嚓就是一张唯美大片。

图源：锦创书城微信公众号

近些年，我们身边随处可见“城市更新”项目，如何通过“旧城改造”来激发城市活力，在南京约6600平方公里的土地上如何通过改造碰撞出新火花？

南京大学建筑与城市规划学院教授张京祥会上表示，要想打造出有温度的城市更新项目样本，得在民生温度，还要有产业热度，人文风度三个层面发力，而在南京城区并不倡导推倒重来，大拆大建的背景下，想要做出流量级城市更新项目非常考验眼光和功课难点的实力。

南京大学建筑与城市规划学院教授张京祥

张京祥认为，老城区更新不仅是物质环境的改善，也不仅是一些产业用地绩效的提高，它实际上肩负着南京主城发展老城复兴的重要使命，真正有温度的城市更新，应该实现民生产业和城市的文化气质的一种融合。

在一座座拔地而起的“城市更新”项目中，我们看到了古都南京血脉中的“创新性”。

其实，南京的创新不光体现在旧城改造层面，更体现在积极引进优质的产业项目、打造全国知名商圈等多个层面上。

在仲量联行南京、杭州、武汉分公司总经理辛毅看来，是疫情大考后，创新性会成为未来南京发展后劲来源之一。

仲量联行南京、杭州、武汉分公司总经理辛毅

此外，受到疫情影响，国内大型城市功能格局也随之发生变化。在当下的经济环境中，要想克服疫情冲击，实现区域的高质量发展，长三角各城市之间还需紧密合作，各展所长。

2022年仲量联行中国城市发展峰会

辛毅认为，未来的经济环境会要求城市定位更加精细化。南京将会与上海、杭州等城市更加紧密的协作，在长三角城市群中，更大程度发挥其作为战略支点、创新引擎，国际化发展门户枢纽的重要支撑意义。