总价200万级，南京主城还有新房选吗？

在我们接触的购房者中，200万左右的预算是他们首次置业的理想标的。

但随着房价门槛抬高，这个总价段价格在南京主城买套房，选择空间非常受限。

目前南京仅有个位数的微板块可以刚需上车，但这些板块中，有的板块价值不够凸显，市场发展后劲不足；而有的板块则已经发展成型，未来资产增值潜力小。 

综合对比之下，兴智科创新城或是南京首置选择的天花板，将成为南京刚需客的最优选区域。

一次热销传奇，是历经时间淬炼的作品实力所成就，在这个流量易逝的时代里，难得的是在当地持续性引起关注并成为房市的参考指标。而这一切，兴智科创新城核芯的江悦润府做到了。

金春三月，江悦润府持续火爆之势，单月狂销7亿，与此同时，同时期区域内每卖出2套房子就有一套江悦润府，以最有说服力的数据证明了自身的非凡价值！目前项目B6#最后一栋藏品楼尊，社区稀贵C位，建筑面积约89㎡仅余一席，即将压轴献映，理想兑现由此可见。

为何江悦润府能在众多楼盘中脱颖而出？N个必买理由，带你一起解密流量红盘背后的品质实力！

全优配套资源 主城网红板块

城市的发展脉络，往往也是资源集聚的热土。近年来，兴智科创新城的发展有目共睹，先后迎来地铁、商业、教育以及医院等充沛利好，成为时下备受瞩目的“网红”板块。

无界繁华，是江悦润府未来生活的真实写照。约1km范围内，新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙G114地块（规划）形成板块商业三足鼎立；省级三甲医疗资源，江苏省人民医院栖霞分院落定；并且鼓楼区和玄武区的优质教育资源如期而至。

同时江悦润府周边有6/7/8号地铁线在规划建设中，项目距6号线十月广场站（在建）直线距离约400m；距7号线仙新路站（在建）直线距离约1.2km，7号线北段最快年底通车；8号线（规划）未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘，未来可与13条地铁线路实现换乘。

种种利好加速兑现，更让这块土地格外亮眼。正如一位业主所言：我相信兴智科创新城的发展决心，也看到了江悦润府未来的美好生活场景。

爆款89㎡双卫边户 超值主城热选

市场是检验产品的试金石！

江悦润府自开盘以来持续热销，目前楼王藏品楼尊热势加推，总价219万起抢占主城！

在产品的打磨上，江悦润府更考量人居舒适度，打造出难能可贵的建筑面积约89㎡双卫边户，在刚好的空间做到了三房两卫，区域内有且仅此一家，犹如天之骄子般，吸引一城目光！

在住宅产品中，边户往往是大面积、总价高，而江悦润府建面约89㎡边户的出现，就很好的弥补了这个问题。既是边户，又是小户型，显得尤为珍贵。

而且89㎡小三房，相同居住功能更低总价，足以满足购房家庭每一人生阶段的生活所需。更是直击买房人生活痛点，做到了有2个卫生间。清晨起床，妻子可以从容梳妆，丈夫可以洗漱自如，父母孩子可以安心如厕，三代同堂也能实现互不干扰的私密生活，不当误每一天的忙碌时间。

看得见的品质 主城北理想人居

澎湃向上的兴智科创新城，承载着人们的热望，也寄托着江悦润府创造美好生活的理想。而作为区域标杆作品的江悦润府不仅延续着一直以来的优良基因。

于感受上，江悦润府楼栋间最大约60米的楼间距、社区内匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，将绿色生态和清风阳光很好的留于这一方天地。社区掩映在园林之中，20个全龄全时全境的邻里社区相应在社区之内，人居与自然的融合，健康和生态的呼应，在江悦润府的社区打造上，能够充分感受到其对居住舒适感和居住健康的考量细致入微。

“焕新”更是江悦润府热动一城的诀窍，也是升级理想人居的底气。

江悦润府前瞻智慧人居趋势，配备地暖/新风/中央空调，全线升级三大精装科技系统（地暖仅铺设管道，锅炉及面板不交付），更采用实木复合地板、断桥铝合金窗户工艺，精选全球高端厨卫摩恩、科勒，行业领军品牌海尔、蒙娜丽莎、欧普、罗格朗、立邦等品牌。

使得购房者无需买房之后再劳时费心去装修，交房即可拎包入住更节省租房费用，一步到位解决置业改善双需求。

样板间实景图

兴智科创新城正以难以企及的发展步伐，焕发出引领时代的风采。江悦润府更以超人一等的前瞻远见，成就主城北向往的理想生活之地！建筑面积约76-105㎡新智住区，更有区域独有89㎡双卫爆款户型。

高性价比的精装修交付，意味着整个小区将会更早的进入到居住状态，免去了动辄2-3年业主陆续装修带来的噪音打扰。

根据最新工程进度，江悦润府项目楼栋已经完成封顶，部分楼栋进入外立面作业，整体将于2023年集中交付。

总价219万起就能安家南京主城！现在买，明年住！

总价219万起主城改善，有地铁的新房，别多想，先上车