1、截至5月31日，据南京网上房地产的相关数据显示，南京5月新房共认购5191套，成交4897套。环比4月份4438套的成交量，上涨超10%，相较今年低迷的“金三银四”，5月成交量总体呈小幅回升的态势。

数据来源：克尔瑞南京

2、南部新城未来教育再上新台阶！上周，备受关注的秦淮区南部新城夹岗教育配套确定，南部新城南外小学，校名官宣为：南京外国语学校明远小学。学校为公办小学，今年计划招收4个班。

5月利好政策密集出台，多项调控措施出手，不少聪明的购房者已然明了：行业触底反弹，现在正是置业好时机！

南部新城的配套在一天天落地兑现，板块价值也是肉眼可见。有人说，大校场最近有点炸，从河西南嘉华，到新玄武招商，再到大校场金基的火爆，都在验证着高端改善市场对于优质产品的猛烈需求！而事实，也是如此。

南部新城规划效果图

那么。在王者云集的“顶流”大校场，还有哪些高端改善值得一看呢？

首先，看准中央生态住区，以资源占有为贵。有自然有繁华，隔绝城市的喧嚣，又能在所需时，随时融入城市，更契合高端人群的精神世界。

南部新城功能分区图

其次，在中央生态住区，又要看哪家楼盘呢？答案当然是：云萃府。通过相同片区内的楼盘对比，我们可以看到三条清晰的价值逻辑。

NO. 1｜壹

景观视野的更胜一筹！

双面环河，三面观景

同一片区内，要说景观资源和视野，云萃府真的是难以挑剔。首先，云萃府在头排位置，就占据了秦淮河和运粮河双河岸景观带，中央生态住区能看到秦淮河的楼盘倒是不少，但是双面环河的却鲜有，毕竟好地段是稀缺的。除了东、北双面环河，云萃府北面是可以直接看到紫金山的，山水资源都备齐了。

效果图

另外，云萃府东面一路之隔，就是七桥瓮湿地公园，这个也不是一般的公园，而是占地一千亩的大型生态湿地公园，可以称得上是城市绿肺，更是少之又少了。住在这里，直接可以过上推窗就是湖面微风，下楼就是天然氧吧的惬意生活！

七桥瓮湿地公园实拍图

七桥瓮湿地公园实拍图

云萃府的南面，还规划有绿地公园，真正的是被自然包围的楼盘，别说中央生态住区，就是环看整个南部新城，还能找出第二个吗？

NO. 2｜贰

品牌的强强联合！

金茂设计+绿城工程的品质加持

除了地段，开发商品牌也是云萃府的一大制胜关键。

近些年一系列巨大的连锁反应，让购房者对开发商的选择尤为重视，选择一个大品牌有实力的开发商，不止是全方位的保障，带来的更是满满的心安。

云萃府的开发商中，金茂负责园林、户型和精装设计，

①谧林主题园林：在园林规划上，云萃府和板块内其他楼盘最大的区别在于拥有完整的双十字景观中轴，这意味着，未来社区的景观体系会更完整、更丰富。酒店式谧林主题，更注重给居者带来都市里的宁静度假感。

效果图

效果图

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②酒店式奢装：铂浪高、高仪、唯宝等一线品牌，高档整面岩板、茶色长虹玻璃、天然石材、锯齿纹饰面板等，即使是选材，也极尽心思，层层筛选。

实景图

实景图

实景图

③升级化户型：近百天调研，深入改善市场，环绕式动线、超大面宽阳台、通长玻璃更多采光通风等，精筑更符合高端客群的升级化户型。

实景图

绿城的工程品质，业界内外都有所了解。政府信赖的品质企业，中国所有的全运村，都由绿城建造。绿城27年来始终坚持对产品品质的不懈追求，上海绿城玫瑰园，亚洲十大豪宅之一，单套售价超1亿元；杭州绿城桃花源、杭州绿城江南里等，都是城市首屈一指的豪宅典范。

云萃府的工程由绿城负责，在品质和建筑审美方面，自然是非常值得信赖的，也是具备更强劲的价值爆发力的。

NO. 3｜叁

约6-6.2m双层挑高大堂！

不惜成本做品质

公区品质是整体社区品质的重要判断标准之一，云萃府在公区打造上，也完美契合产品选择的硬核逻辑。

片区内，在公区品质上，云萃府可以说是独树一帜了，不惜成本打造约6-6.2m双层挑高大堂，是常规住宅大堂高度的1.7倍，非挑高空间建筑成本的2倍，据说折损了近1100万可售货值，只为了实现酒店式的尊崇体验。双层挑高大堂一般只有豪宅会做，而这一配置，在片区内其他楼盘也是没有的。

双层挑高大堂示意图

社区采用全南向入户，相比北入户多一条入户通道，空间宽度多1.5-2m，更奢阔，更大气，和常规通道，在入户体验上，也不是一个级别的。

效果图

云萃府共有两种户型，分别是143㎡和170㎡。

建筑面积约143㎡户型，四开间朝南、全飘窗设计，约13.3m面宽、约7m阔尺阳台，一线观景视野；约4m宽客厅、约3.1m开间大餐厅，尺度、功能和视野，都做的很到位，是相同面积段户型里的至优之选。

建筑面积约170㎡户型，整体是17f小高层，得房率超80%，约17m大面宽、约9.65米阳台、约6米大横厅，尺度奢阔无比。

其中，靠近南面绿地公园的6#，在这个月即将加推，东面紧挨着秦淮河和七桥瓮湿地公园，南面有规划的绿地公园，北面看得见紫金山，景观和视野，可以说是压轴了！等待已久的买房人记得冲啊！

现在小区还没有交付，据说，已经有业主，直接用无人机飞上去，迫不及待看一看项目周围的景观了！这就是云萃府的景观价值所在。

业主实拍图

任何优质好盘，都有深层次的价值逻辑，各方面都耐打，才能被市场所认可，云萃府外有更胜一筹的景观视野，内有金茂绿城和公区品质的双重加码，这样的全能型楼盘在市场上只会越来越少，机会难得，先上车为妙。