最近南京楼市最大的消息，莫过于江核限购全面放开和房贷利率下调！置业利好的消息放出后，楼市成交量涨势喜人！

据最新南京网上房地产数据统计显示：5月12日-5月18日南京新房成交1713套，与此前一周（5月5日-5月11日）成交1430套的数据相比，成交量上涨了19.8%！

一大批购买力涌入的江核，不同板块之间的热度也不尽相同。当购房逐渐回归理性，居住属性成为了买房第一要素。

而江核青奥滨江板块的越江时代，就凭借着宜居的生态环境和自身过硬的产品力，赢得改善客群的青睐。其中，不乏研创园中江苏省产业技术研究院、阿里巴巴创新中心等企业的高薪人才，足见其市场认可度。

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近年来，房子的投资属性被不断剥离，住房回归居住本身早已定调。

作为江北核心区唯一生态预留地，青奥滨江板块无疑是江核最适合居住的板块，不仅占据了江核的一线江景，还有南农河、城南河两条景观河环绕。

此外，疫情之下，远程旅游变得困难，更易达的公园显得愈发珍贵，成为不辜负春光的又一选择。越江时代所处的青奥滨江正芯，1公里生活圈内，近享约15平方公里国家级绿水湾湿地公园及青奥体育公园，步行即可到达。周末约上朋友，在公园的草坪上支起帐篷，便能享受轻松愉悦的“微度假”体验。

公园的存在，对城市居住环境也有不言而喻的重要性。湿地内丰富的植物群落能够吸收大量的二氧化碳气体，释放新鲜氧气，进行大气调节功能及净化功能。

在未来居住氛围方面，越江时代也有着配套全、落地快的优势。据消息称，万众瞩目的江北砂之船将于9月17日开业，就在项目街对面，未来购物非常方便。在建的地铁11号线有两个站点，都距离越江时代很近。以及南侧滨江实验学校即将于6月1日正式开工，新建一所3轨9班幼儿园、一所6轨36班小学、一所10轨30班初中、一所16轨48班高中，这也是板块内首个15年制教育配套，意义非常重大。

至于越江时代为什么吸引周边研创园板块企业人才抢购，也得益于青奥滨江板块的地理位置。青奥滨江与研创园紧邻，而青奥滨江板块又是江核未来难得的滨江豪宅片区，改善属性很强，且目前价格较为友好，无疑是这些高知人群的不二之选。

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不过，成功俘获这些人“挑剔眼光”的关键，还是在于项目自身的产品力。

江核开放限购的消息传出，正值越江时代5#园芯臻品加推，这是板块内罕见的景观楼王，多重亮点更是难得一见，这样的产品直接成为了“热销助推器”，许多买房人就是直接奔着5#来的。

①超110米楼距+超8000㎡中央景观，板块唯一！

5#位于整个小区的中轴上，与6#拥有超过110米的超高楼间距，这样的规划在市面上非常少见，不仅居住私密性强，未来景观视野也更好，赏景几乎没有遮挡。

再来看景观，5#园芯臻品南侧打造了超8000㎡中央景观！什么概念，相当于一个和世界杯足球场面积的大小都用来打造景观。其中包含了两个篮球场大小的中央草坪，金桂、早樱等景观树阵，以及不怕风吹日晒的艺术廊架会客厅等，随手拍个视频发朋友圈就如同度假打卡。

②大面宽+方正布局，实用性MAX！

5#园芯臻品设计建面约110㎡三房户型和建面约143㎡4+1房户型两种房源，实用空间很大，可以满足不同买房人的改善居住需求。

建面约110㎡的三房户型，空间几乎没什么浪费，打造了约６.8米的巨幅双阳台，加上南侧的中央景观，瞰景效果绝佳。主卧采用套房式设计，自带设有飘窗的卫生间。此外，即使是北侧的卧室，尺度也很大，居住起来不会感到局促，这在小面积户型里非常难得。

约110㎡户型图

约143㎡户型图

约143㎡全能4+1房也非常抢手，很多想“一步到位”的购房者就选择这个户型，未来伴随着家庭的成长也很合适。约7米横厅提升生活质感，也可以根据自身需求改造为活动室和开放式书房。

目前，143㎡户型已全部推出，卖一套少一套，想要终极改善的朋友可以抓紧机会。

③超配品质奢装，样板间圈粉无数！

越江时代143㎡升级样板间可以看到，项目在精装配置方面也下足了功夫，光是几乎贴近地面的全景落地窗就需要耗费不少成本与工时。而LDK一体化厅堂全铺设地砖，在青奥也是独一份，让整个公区显得更加通透大气，未来使用地暖时不仅导热快，也不会存在起拱开裂等难维护的问题。项目的三大件为：大金中央空调、威能地暖、爱迪士（或兰舍）新风，在板块里也是较高的标准。

一些精装细节也很贴心，如玄关柜除臭精灵、厨房凉霸、防污面板、电热毛巾架等，极具人性化。许多客户参观完样板间后，都在感叹这样的精装标准远超他们的预期。

写在最后：

这次南京限购的不断松动，将为江核带来一波抢房潮，而更加适合居住的产品也会再次脱颖而出。目前，越江时代5#园芯臻品正在热销中，想要买约143㎡大户型的朋友，一定要把握这最后的上车机会！

据一手消息，越江时代12#全系110㎡户型也即将于本月加推，感兴趣的朋友可扫描下方二维码了解更多信息。