【序】

在繁华喧嚣的城市里,关于理想人居的模样

每个人心底都会有各自的答案

而位于城东紫金山下的润栖府，或许能满足大家的一切想象

01

预见南京的未来

让璀璨时代奔赴而来

      有限的城市土地，如何承载无限的人口增长？众所周知，中心地区人口拥挤，房价居高不下，生活成本昂贵，是每一座大城市的通病。Transit-Oriented Development（英文简称TOD），在上世纪90年代就已应运而生。该模式以公共交通为导向，规划一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区，使城市能够得到最高效率的运转。南京作为长三角地区的中心城市，TOD模式，可以说是南京城东崛起的催化剂，完善的轨道交通建设和规划为南京TOD发展提供了优渥的土壤。据不完全统计，南京目前已有20多家已运营、在建或规划中。

02

紫金山2.0板块

主城下一个中心主场

      南京在“十四五”规划中明确提到，构建以江南主城区为“主核”，大推动城市格局由背靠紫金山向环抱紫金山迈进。栖霞区拥有着超过1500亿元的经济体量，稳居全市前列。紫金山板块，加速从从1.0迈入2.0发展阶段， 地铁S6号线开建，3大超级综合体落定，主城向东的下一个城市中心主场，正在崛起！

03

3地铁TOD在侧

未来城市生活样本

      除了优越的地段，城市豪宅的另一标签，是便捷的轨道交通。TOD豪宅之于南京，是当下最时髦的生活方式之一。目前在南京，想要买到交通便捷，又能享有时髦生活方式的住宅，不是价格太高，就是距离太远，放眼全城，能选择的楼盘少之又少。润栖府，可以说是当下抢占主城发展红利的首选楼盘之一，在轨道交通方面，润栖府紧邻金马路TOD、距离百水桥站约400米，可一站直达马群换乘枢纽，距离新街口也仅需约半小时。沪蓉高速、绕越高速、绕城高速三条交通要道，直达仙林、主城等板块，中山门大街直达紫金山。未来发展潜力无限。

      2站近享，金马路TOD——南京最高效的交通枢纽

      总建面达36万方综合交通枢纽，可通过地铁2号线、4号线与主城站点相连，盘活城市发展脉络，激发区域生长势能。二号线连接河西与仙林，四号线连接龙江与仙林湖。未来12号线由金马路始发对接翠屏山。周边有南北向石狮路链接仙林大道、玄武大道、沪蓉高速，东西向链接宁洛高速交通四通八达，贯穿主城各个区域。

      1站即达，马群TOD——亚洲最大城市综合体

      项目占地面积约2.8万方，建筑面积约4万方。采用的是“多维交通+综合体+住宅”的模式，打破国外TOD传统的单一模式，将现代与传统人文相互结合，打造商业、文化、教育、居住、工作、娱乐为一体的南京标杆之作。

      1路之隔，百水桥TOD——多功能高品质综合体

      总面积110.94公顷。集办公、商业、居住、生态等功能为一体的高品质TOD综合体，为城市注入充满活力与多元国际化的空间力量——都市绿洲复合型社区；营造南京和紫东新区门户的人文科技社区——PARK IN 科技社区；塑造建筑与景观一体化、风景区式的生态街区，形成城市绿肺旁城市区域新形象——可持续发展的“绿色办公+社区”聚落。 

04

6大商圈繁萃

举步都会繁华生活

      在潮流与精致兼容的时代，高配的生活往往需要与高品质的商业紧密相连，于城市繁华之处，享受生活的奢雅与静谧，城东润栖府，紧邻招商花园城、紫金城市广场、万科云都会、名悦广场、森林摩尔、龙湖紫金MALL等商业中心，一站式消费体验场，阅见时尚潮向，近享万千繁华。城市级配套井喷式兑现，带来高品质的商业聚场。

05

23所大学近邻

际会高知人文圈层

      唯有天赋稀贵的沃土，才能诞生润系3.0作品，润栖府，紧邻仙林大学城，南京大学、南京师范大学、南京中医药大学、南京邮电大学、南京财经大学、南京森林警察学院等23所高知学府底蕴滋养，绝版人文圈层，以其独有的稀缺属性，成为珍稀的限量款藏品。

双强联袂巨献

让都市新贵于此圆梦钟山

润栖府，立序城东的观山之作，由时代中国联袂正荣地产共同打造，以7栋观山之作，建筑面积约89-125㎡的精奢小高层，为为南京带来礼献时代的改善封面。

时代中国， 中国领先的城市发展服务商，业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业运营、商业运营、社区服务、家具家装、未来教育等领域。一直坚持“生活艺术家”的品牌定位，持续深耕粤港澳大湾区，并逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域，目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。

正荣地产，业内改善大师，大型综合性房地产开发商，2018年在香港联交所挂牌上市，上市三年以来，受到各权威机构、市场高度肯定，境内外信用评级不断提升，双AAA评级，投资价值提升。正荣地产8载深耕南京，打造了多个标杆项目，从2013年润江城和润锦城双盘润著南京；到2014年正荣·润峯 “大师级精装”亮相，从2020年，江望润府匠著鼓楼高阶生活，到2021年润栖府再启新章。作为润字3.0迭代著品，润栖府承袭“润”字高端营造基因，本次正荣和时代中国强强联手匠心打造，风靡主城，也再次掀起“在南京，不看正荣不买房”的置业热潮。

时代中国 & 正荣地产 双强联袂

环紫金山板块 城东门户

三地铁环绕 三TOD在侧

建筑面积约89-125㎡ 都市生活住区 全城热销

售楼处地址：南京·紫东国际创意园G4栋一层

VIPLINE：025-6600 8666