楼市已经进入了真正的“金三”，近期，三大信号曝光！

1、风向标！两会报告出炉，时隔1年多后重提“因城施策”！

2、苏州连夜发布46条帮扶新政！其中包括：免征房地产税、预售节点可提前、交付期限顺延……

3、降首付！上调房贷额度！超40城楼市政策松绑，发布救市新政！

从种种趋势来看，楼市吹起阵阵暖风，这段空档期应该是购房者最容易抓住的关键时刻！

炙手可热的南部新城能不能买，这是毋庸置疑的问题，唯一需要定夺的就是性价比。相同面积的143户型，同板块内，云萃府同楼层相比较竟便宜20-30万！了解之后，不止性价比惊人，由外到内的品质感也毫不逊色。

NO.1|壹

中央生态住区成立

云萃府占据纯粹宜居板块

3月9日，南部新城管委会举办研讨沙龙，划定中央生态住区范围，深度解读了未来发展愿景。

云萃府所在片区就是中央生态住区，也是南部新城宜居生活的标志性窗口。秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、地铁5号线七桥瓮站（在建）、南京博物院故宫馆、机场跑道公园、幼儿园＆小学、初中等资源汇聚，在这里，能真实感受到“出则繁华，入则宁静”，是真正的宜居宜业之地。

综合配套图

NO.2|贰

双面凌河、三面环绕的景观视野

因为景观资源的无价，造就了豪宅的奢侈，云萃府所在的中央生态住区，正是占据了得天独厚的自然资源，妥妥的高端居住区。而在这片高端居住区里面，要说景观视野，云萃府是唯一的双面凌河、真正的三面观景，可谓是中央生态住区的黄金地段。

项目鸟瞰图

①秦淮河在这里拐了一个弯，云萃府东、北双面环河，拥有着绝佳的河湾资源。

②北有紫金山钟灵毓秀，东有七桥瓮湿地公园千亩绿荫，南有规划绿地公园，高楼层三面瞰景，这样的一线视野在板块内都是独家的。

项目效果图

七桥瓮湿地公园

秦淮河实拍图

想象一下，清晨推开窗，或者站在阳台，由远及近都是风景，新鲜的负氧离子迎面而来，虽身居城市，依然能亲近自然，这不就是真正的离尘不离城的豪宅生活吗？

NO. 3|叁

公区的豪宅级配置

公区配置是决定社区品质的一大重要硬件因素。除了地段，云萃府的社区配置，在板块内也是无懈可击。为了提升社区品质，每一栋楼均设置有双层挑高式大堂，高标准装修。约6-6.2m高度，相当于常规住宅大堂高度的1.7倍，成本上是非挑高空间建筑成本的2倍。据销售人员介绍，为了呈现这个双层挑高大堂的高端入户体验，云萃府折损了近1100万可售货值，真的是不惜成本来做出高品质。

双层挑高大堂示意图

另外，社区全南向入户，相比北入户多一条入户通道，空间宽度多1.5-2m。可以看出，云萃府在入户的时候就已经将空间感和尺度感做到极致，这些配置都可以对标南京仁恒江湾城、中冶锦绣天玺这些豪宅了。

NO. 4|肆

金茂操刀的产品品质

汲取金茂纵横全国的豪宅经验和美学设计精髓，云萃府在景观、户型和精装品质上，都可以说是非常硬核且值得期待的。

①双十字景观轴

由于地块和楼栋的规整，在园林规划上，云萃府和板块内其他楼盘最大的区别在于完整的双十字景观中轴。相对于地块和楼栋不规整的社区，这也意味着，云萃府的景观体系更完整、更丰盛。酒店式谧林主题，中轴线将园内多处主景和次景串联起来，形成中轴对称、多园相融合的景观体验感。门区、社交、成长、能量四大盒子，串联起礼遇归家、私享社交、陪伴成长、健康加油功能，让入住的人，在都市里也能有宁静的度假感。

景观设计总平面图

②奢阔户型，格局、尺度兼备

143相同面积段，云萃府也能做出不一样的品质感。看房的客户仔细做过比较，云萃府143户型的空间感和尺度感更佳。客厅、餐厅、厨房一字贯通，无拐角设计，视觉上更开阔，通透感极好。

云萃府143㎡户型图

另外，开发商在阳台都会预留好上下水，但是上下水预留位置，对居住的影响也是非常大的。考虑到后期居住的观感和体验感，云萃府的上下水是预留在次卧一侧，让会客和晾晒分区，整体大大提升了居住的品质感。

③高端酒店式精装

铂浪高、高仪、唯宝等一线品牌，高档整面岩板、茶色长虹玻璃、天然石材、锯齿纹饰面板等，即使是选材，也极尽心思，层层筛选。遵循把钱花在刀刃上的原则，在精装选品上，求质而不求量，让每一处，都呈现出不惧对比的品质感。

样板间实景图

样板间实景图

相信云萃府的品质，在金茂的加持下，必定是经得起时间和市场考验的。

最后：

黄金地段+豪宅级公区配置+金茂操刀的高品质产品，所以，当相近面积的143改善户型狭路相逢，谁才是真正的勇者胜？答案显而易见。而且购买云萃府，同楼层还能省下20-30万，趁着政策宽松、市场在回温，确实可以考虑入手一套。