从政策松绑到降准降息，楼市也在利好的推进下不断回暖。目前，南京楼市已真正进入“金三”，如何在“窗口期”做出正确的置业选择，尤其是把握热门板块房源的机会，是考验购房者抉择力的问题。

在“回归居住属性”的背景下，购房者不仅关注板块的未来发展，还关注生活环境的宜居便利性，更关注规划利好的落地节奏。

近日，南京热门板块江北核心区又有新进展，交通、公建利好再次为购房者打下置业强心剂！

①地铁11号线一期工程已顺利开工，石塘公园站、浦洲路站、绿水湾站和南京铁道学院站开展维护结构施工；

②南京美术馆新馆建设完工，距离开馆又近了一步！

而当下江北核心区以“宜居”出圈的青奥滨江板块，引起了小编和不少购房者的注意。其中青奥滨江的宜居红盘越江时代，更是在加推热销的氛围中赚足了一波眼球！了解之后发现，不仅周边的生活环境令人向往，配套落地的速度值得期待，就连产品本身的品质感也十分扎实。

壹、一街之隔超级奥莱！预计今年开业！

越江时代地处江北核心区青奥滨江板块，板块内各大配套不断落地，兑现速度极强！

项目一街之隔便是年前刚顺利封顶的江北砂之船，这个约23万方的商业综合体，属于奥特莱斯中超级奥莱的体量，商业能级较高。南京老百姓一到想买奢侈品，第一个想到的去德基，再就是砂之船奥特莱斯！待今年江北砂之船开业，江核青奥滨江势必要再火一把！

同时，这是一个被长江、城南河环抱的板块，南农河紧邻项目西侧，由北向南缓缓流淌。一江两河的水资源，提升了板块的宜居属性。

越江时代距青奥体育公园仅约500米，距南京首个国家级湿地公园——绿水湾湿地公园也只有约1公里。值得一提的是，绿水湾城市客厅，是南京九大城市客厅之一，也是江北核心区唯一一个城市客厅。这样丰富的生态资源，也是南京几大热门板块中少见的，直接将宜居属性拉满。

教育上，目前规划的公办学校——江北新区滨江实验学校工程勘察设计方案招标，有望引入优质教育资源。板块内还规划多幅教育用地，有一定可期性。

交通上，除了已通车的10号线，“江北换乘王”11号线已开工，13、15号线规划中；自驾出行可以走长江隧道或长江五桥，都十分方便。

整体而言，青奥滨江板块属于江北核心区较为难得的宜居板块，且配套落地速度也十分可观。

贰、豪宅级配置！内外品质皆可圈可点！

如今购房者不仅看重颜值，更看重房子的“内涵”。越江时代在景观、户型和精装上，都可以说是非常值得期待的，不输一线城市的豪宅。

①几乎一半土地留给自然！区绿化率约46.7%：越江时代得益于较为宽阔的地块面积，能有更多土地来还给自然。社区打造约6.6万方生态共享「温度」社区，规划超大中央客厅（中央草坪）、3大主题乐园、4大架空层场域等配套。

②同等面积更大享受！更有独创全面屏户型：越江时代在户型的打造上，考量了周边的自然地脉。为了让业主更好地享受青奥滨江的美景，规划全飘窗、全双阳台的配置，走进样板间你也能感受到户型的开阔与通透。

此外，部分边户的约128㎡户型坐落在南农河畔，于是越江时代还设计了观景的客餐厅，给业主带来IMAX级全面屏观景体验。

③12大全球一线品牌！三大精装升级体系：越江时代的精装升级包也是极高的标准，大金中央空调、威能地暖、爱迪士（或兰舍）新风三大件就不用多说了，灶具选用欧洲家电市场占有率第一的品牌博世，水槽和龙头选用“世界第一高楼”迪拜哈利法塔同品牌弗兰卡。同时，全景落地窗、厅堂全地砖、全屋智能三大配置，放眼整个江核也是十分罕见的。

据悉，越江时代2、3号楼热势加推，约200套房源，户型约110、128㎡，趁着“金三窗口期”政策放松、市场回温，确实可以考虑入手一套。

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