河西，作为顶级城市资源的汇聚地，向来是南京塔尖人士们角逐的重地。

在新房供应量日益减少的当下，价格却一路上涨，河西中的一些项目更是飙升至7万。不难发现，置业城市中心的门槛在无形中变高了，未来上车的机会越来越少。

而这个项目，却因为各种限价原因，单价最低仅4.2万，在这个没有天花板的城市中心，值得你格外珍惜。

值得一提的是，这样的价格就在河西，从河西CBD下班，10余分钟就能到家喝一杯清茶。并且静谧与繁华一键切换，一出门就是公园，不远处就是繁华的商业区域，而且产品的质感更是没话说。

PART 1

这就是即将要首开的楼盘：江心洲的江心印。

江心印，此前已经公开了云端城市会客厅和样板间，位于河西招银大厦19楼，不少粉丝已经去看过了。特别是近期即将要首开，预约参观的人明显增多，项目越发火热起来。

但也有很多人一头雾水：项目怎么样？地段好吗？适合什么人买？

地段、品牌等稍后，我们先来聚焦产品本身。

江心印整体打造140-220㎡产品，目前140、180㎡户型图已公开。从户型面积段而言，的确是纯粹的改善尺度。

建面约180㎡户型，打造四房两厅三卫。

在和读者交流中，大家纷纷表示这个户型在豪宅圈很“能打”。首先，大开间、短进深、户型方正，迎合了南京买房人的喜好。其次，客厅尺度感、浴室飘窗设计、主卫双台盆等细节，都比较妥帖。

建面约140㎡户型，打造四房两厅两卫。四开间全南横向布局，尽可能保证采光与尺度感。

比较惊艳的是约8.1米超大阳台，跟180㎡户型的约8.9米阳台不相上下，尺度感一下子就拉满了。

面积段在140-220㎡的江心印，从户型设计而言，基本没有什么可挑剔的了。

我们目前得到消息，江心印最低的房源大概4.2万/㎡就能买到，整盘加上精装包的价格不到4.7万/㎡，有意向的粉丝，扫码进群，获取更多项目信息。

PART 2

地段上来看，江心印占据河西最好的精华段。

无缝连接河西青奥板块，双子塔、保利大剧院、中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE等豪宅云集，同时又衔接河西中芯CBD。可以说，未来这里将会形成文化+高端人居+金融产业中心为一体的价值高地。

近期，岛南还有一个重磅消息。大型文旅——生态科技岛项目雪乐园终于发布了！

总用地面积约340亩，总投资超过40亿元，这也是江心洲目前最大的文旅！包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、冰雪娱乐小镇、嬉水乐园、雨林动物园、活力商街等。一旦建成，将成为覆盖南京及长三角城市群的亲子休闲度假胜地。

不得不说，岛南也开始发力了。利好连连刷屏，有消息称，未来建邺将在江心洲组建金陵中学教育集团。

其实大家讨论的不是名校与否，让岛民激动的是，学校切切实实是在推进中。

从2015年到2021年，江心洲的岛民一直在期盼、憧憬与等待。每一年，每一天，几乎所有的江心洲各个小区居民，都会聊到学校。如今，岛北学校竣工在即、国际化学校、小学、初中正在加紧审批。江心洲，按下加速键！

此外，在建邺的十四五规划中，更是看到江心洲的发展势不可挡：华泰证券金融大数据研发中心、全球有影响力的人工智能研发设计和应用示范区、特色国际合作园区…

轨道交通、学校、商业中心，还有即将落地的人工智能、产业中心等，利好纷纷向这里倾倒。

江心洲，一个有着自己独特魅力的板块，始终牵动着有“岛居”理想的购房者心弦。

PART 3

江心印，作为招商蛇口2021年的转型产品力作，加上又是在南京首个岛居产品，意义不一般。

据悉，江心印邀请了大师团队来进行打造。当然，现在市面上的豪宅，基本都是邀请顶级团队，似乎不稀奇。但如果人有我无，逼格就会下降不少。

· 建筑总设计：上海方大建筑设计集团创始人，齐方

· 景观设计师：罗朗景观CEO，江雨龙

· 会所设计师：日清设计创始人，宋照清

近期，江心印将开启一场线上直播——「极·生活」产品发布会。届时，将会给大家介绍项目的具体信息，以及大师团队打造的园林、会所、物业、空间4大产品亮点。

我们看江心印外立面，采用大面积的玻璃+真石漆+铝板+石材，打造极致简约现代风格。据了解，江心印石材用于底层基座，铝板比重最大，真石漆少于铝板，还是比较有诚意的。

绿地率约36%，足足约15000方中央花园，约1200㎡高端会所，都体现了项目的奢华配置。

江心印还采用了招商智能化系统，可以看天气预报、购物的主面板，还能看小区监控，方便监测孩子在小区内玩耍的去向。

约180㎡样板间，LDK一体化的餐客厅，无轨双侧推拉移门厨房，大胆突破常规，视觉空间加大，流畅的生活动线，光亮又不刺眼的无主灯，整体设计蛮有创新的。

这一次，江心印的亮相，不少人坦言：招商确实不一样了…

PART 4

每个房子都有自己的属性，江心印属于改善属性比较强，地缘影响，工作在主城、龙江、河西、江北的人群，对生活有自主安排，静谧、繁华随意切换。

其实，也比较适合江心洲原来一些“弱户型”、“小面积”家庭的改善，卖旧买新，卖掉落后的、落伍的、小的将就的房子，买入这样一个“全新一代”产品的房子。

最重要的是，价格真心不贵——根据案场放风，最低的房源大概4.2万/㎡就能买到，整盘加上精装包的价格不到4.7万/㎡，这样的价格，在河西的优势格外突出。

所以，近期江心印的确吸引了不少客户前去咨询。感兴趣的朋友，抓紧时间。

对于岛民而言，作为家庭改善置换，毫无压力。而且，同在江心洲，心理上、认同上都是接受地段的。
所以，不能否认它的岛内置换价值与岛外的登岛冲动。

江心洲的独特位置、交通的质变改善、周边商业/产业/学校的渐渐落地与兴旺，绝非很多人想当然的“江心洲配套不齐全”，“生活不方便”，这些都是误读。

据了解，江心印最快近期将首开2、5、7号楼，共189套房源，面积约140、180㎡两种。（最终以实际销许为准）

感兴趣的朋友，可以去招银大厦详细了解一下项目。一个小建议，开车去江心印周边亲自转一圈，对于交通、微观地段、与河西的连接等，有切身体会后，再下定论。

 建筑面积约140-300㎡天幕极光大平层首开在即

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