摘要：肇建新一代居住理想与秩序

      “城市&人居

      南京楼市来到最后一个季度，集中式开盘已经历数轮。从开盘结果来看，南京楼市的投资热度慢慢退却，自住和改善需求逐渐占据主流，那些坐拥区位和品质的产品，开始崭露头角。港企路劲，用花语江南的交付给市场带来了一波惊喜。

      01花语江南 品质交付

      拨转时间的轮盘，总有美好浮现。十月初，主城科技住宅花语江南迎来盛大交付，这也是路劲首个在南京交付的项目。

>>花语江南 交付实景图

      路劲作为老牌港企，连续9年为列外资房地产开发企业第一名，专注于住宅项目的投资、开发和销售，倾力打造城市人居品质标杆。

      花语江南共打造7栋25-30F的高层住宅，有建筑面积约170、240㎡两大户型，拥有高颜值外立面、五恒科技系统与标准极高的精装修，这也是花语江南的靓丽标签。

>>花语江南 交付实景图

      花语江南小区外立面全部采用石材+蓝灰色铝板+玻璃幕墙打造，整体呈现出尊贵感十足的格调。大面积的玻璃窗，脱颖而出。

      花语江南本次交付楼栋均为两梯两户，入户空间设计开阔而明亮，搭配中式设计风格和高窗墙，尽显尊贵和富丽。花语江南采用地上、地下双大堂设计，并搭配精装挑高设计。

      走进建筑面积约240㎡的户型内部，四开间朝南，超大开间客厅，尺度感十足。整个客厅的地面及墙面，均为高档石材，超大电视背景墙为交付标准，其石材并非拼接得来，而是从一整块石材上进行切割，因此整个背景墙呈现出一种整体的美感。

      02铂玥江南 科技住宅

      继花语江南之后，路劲再次向着高端住宅进发，强势回归市场。今年5月份，在土拍中崭露头角的人居森林示范区可谓是一炮而红，得到全城瞩目。人居森林示范区这个冉冉升起的全新板块，正蕴藏着难以想象的力量，蓄势待发。区域内全新项目——人居森林纯新盘铂玥江南，正式亮相。

>>效果图

      铂玥江南由路劲地产和华侨城合作开发，打造路劲旗下最高端系列“铂玥”系。这也是继花语江南之后，路劲在南京又一升级科技住宅。10月1日，铂玥江南「人居森林趋势生活馆」和城市展厅已经正式公开。（项目详细地址见文末）

>>效果图

      这一次，铂玥江南对科技住宅做出新的定义，建面约99-143㎡，恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智的六恒科技住宅，采用空气源热泵分户式系统，相较于传统的集中式地源热泵系统，分户式可全力解决交叉传染的风险，更节能、便捷、自由、智能。

      一块土地的灵魂，往往囊括了外表到内室的每一个角落。铂玥江南从建筑设计、景观设计、室内设计，都是国内地产界的高配。

①高端项目御用建筑设计：上海天华

      上海天华是许多知名高端项目的御用建筑设计公司，上海的古北壹号、大宁金茂府、仁恒静安世纪、万科翡翠滨江等一众顶豪都出自于天华之手。铂玥江南由上海天华打磨建筑设计，且聘请上海大宁金茂府总建筑师作为建筑设计主创。

      铂玥江南打造7栋高层住宅（6栋25层，1栋21层），采用对称围合式布局，楼栋朝向经过细致优化，保证每栋的景观获得感都不错。

②景观行业首家上市企业：奥雅设计

      铂玥江南的仪式感和美学，将由景观行业首家上市企业奥雅设计来挑大梁，特邀请奥雅上海区域公司一线团队全盘设计。结合南京独特的人文气质专属定制全龄化“中央公园”园区，园林营造以“现代东方”为内涵理念，构筑“隐奢”古朴、极具质感的中央园林，打造“五重景观体系”。

>>效果图

③拿奖拿到手软的知名公司：上海泊赫

      铂玥江南精装选用曾获得多个设计大奖的上海泊赫操刀，塑造品质居住空间。

      上海天华+奥雅设计+上海泊赫强强合力炼成一座铂玥江南，在南京，也只有约634户家庭能拥有它。

④约1000㎡下沉式景观会所，全新社交空间

正所谓无会所不雅奢。铂玥江南打造约1000㎡下沉式景观会所，结合室内功能定位形成精致花园空间，室内外空间串联。

⑤奢装双入户大堂，引入星级酒店大尺度设计标准

      铂玥江南地上地下精装双入户全明大堂，入户大堂立面米色一体板错缝拼接，采用深灰色铝板装饰线条赋予端庄稳重的视觉效果，门头退让出下沉庭院的空间，气质十足。

      地下车库层大堂与首层大堂细致打磨，彻底改变传统入户门厅狭窄阴暗局面，小区人车分流，入口景墙的自然石材与金属格栅碰撞在一起，尊贵感满满。

⑥选材用材考究，审美高

      黑山石，电镀面金属，丛生大树，大冠枫树，天然石皮等在铂玥江南内部被广泛使用，根据每一寸景观的需要，整体角度也不同，这种气氛营造，打造出一种都市隐居的感觉。

03河西南岸 人居森林

      河西南岸，南京十四五规划重点发展区域。十四五期间，将投资1100亿新建149个重大项目，加速实现“四位一体”布局，打造南京最具产业规模的产城一体化示范中心。

      目前，河西南岸人居森林板块以滨江特色居住社区为主，以“一心一廊一带两片”规划打造，集创意、生态等产业为一体，连接两岸时代的江河入口，填补大江发展趋势上的一块空白，延续河西南岸的生态规划。

·不可多得的区位·

      雨花人居森林与河西鱼嘴商务区一河之隔，与江北新区一江之隔，三面环水，西南与雨花经开区相接。

>>雨花人居森林具体位置图

      ·不可复制的绿境·

      据雨花政府官方消息，继上秦淮湿地、江心洲湿地、绿水湾湿地之后，河西南岸先后投入约1.8亿元，打造约1500亩三桥湿地公园。

      三桥湿地公园、鱼嘴公园、1公里宽325公顷郊野公园绿地在内10余公园，包围河西南岸，实现约50%绿化覆盖。

      ·接驳世界的三轨·

>>官方规划图

      地铁S3号线、9号线二期（规划）、7号线（在建）在此相扣，人居森林的商圈抵达高铁站等交通枢纽的效率都非常高。

      在地面交通方面，这里更是天然处于人的体感距离舒适度之内，一条龙藏大道跨秦淮河连通鱼嘴，三桥连接两岸，立体轨纵横全城。

      ·繁华环伺的商圈·

      河西南岸坐拥华采天地，河西CBD商圈，直面全国首个城市落差地下综合体，世界繁华皆在左右。

      河西商圈、华采天地、国金中心、德基广场、中央商场、金鹰商场等，满足一站式的高端购物需求，集萃一城繁华。

      ·优质的教育资源·

      区域内规划的36班初中、36班小学及18班幼儿园的规划建设工作已启动，计划于2023年6月交付使用；此外，板块有可能将引进名校资源。（以官方公布为准）

在城市化的加速进程之下，土地日益稀缺，繁华更是难得。楼宇林立，高端产品渐渐成为了稀缺品。路劲高端产品系——铂玥江南，人居森林之上，匠造大师级科技住宅，肇启下一代未来人居。

      铂玥江南 南京·河西南·人居森林

     VIP line ：025-5826 8888

      营销中心地址： 南京市建邺区扬子江大道

      城市展厅地址：华采天地一楼  UR门店旁

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