昨晚，宁小通发布9个集中供应新房项目开盘预告，报名时间从今天（10月26日）开始，直至10月28日（周四）。
项目所在板块包含大校场、河西中、江核、赛虹桥、鼓楼滨江和燕子矶，有置业需求的朋友赶快了解一下。
大校场
金基望樾府
金基望樾府此次加推3、6、9号楼，共182套，均价46748-49954元/㎡，升级包5400元/㎡，首付8成，验资517万，今日已开始报名。
相比于项目首次开盘的1、7、8号楼（均为32层）而言，加推的这3栋楼层数只有16-19层，户数更少，舒适度更高。
特别是6号楼，楼间距大，南向无遮挡，均价也是高达49954元/㎡，加上升级包均价近5.4万元/㎡，且都是185㎡以上户型，当之无愧的大校场顶豪。
本次加推的182套房源中，人才和无房各55套，普通72套。这三栋楼位置分布及户型分布如下：
3号楼：位于项目西北角，临近秦淮河，19层共76套，两梯四户，中间户为165㎡户型，边户为168㎡户型。
需要注意的是，3号楼2层中间户为141.86㎡，边户为153.83㎡，各只有2套。
建面约165㎡户型图
6号楼：位于项目中央，临近会所，南向无高楼遮挡，16层共30套，一梯两户，顶楼为上跃，全部为185㎡户型。
建面约185㎡户型图
9号楼：位于项目西南角，临近会所，19层共76套，两梯四户，中间户为165㎡户型，边户为168㎡户型。
建面约168㎡户型图
这3栋楼均带底跃，最大的一套为6-101，建筑面积约322.57㎡，含包总价约1490万元。而最贵的一套为6-1501，建筑面积约288.6㎡，含包总价约1715万元。
而最便宜的一套则是3-202和3-203，建面约141.86㎡，含包总价约724万元。
按照8成首付计算，金基望樾府此次165㎡户型上车门槛在690万左右（含包），185㎡户型上车门槛在800万左右（含包）。
大校场
大成雅境
大校场此次与金基望樾府一同竞争的项目，是三个多月没有加推动作的金地大成雅境。
大成雅境此次推出8、9、10号楼共204套房源，截至目前暂未开启报名。前期均价近4.45万/㎡，升级包3200元/㎡。
这三栋楼位置分布及户型分布如下：
8号楼：位于项目中央楼王位置，16层两梯四户，均为建面约210㎡户型。但南面7、9号楼都是29层的高楼，所以低楼层采光可能会受影响。
建面约210㎡户型图
9号楼：位于项目南面临路一侧，29层两梯四户，中间户为建面约105㎡户型，边户为建面约127㎡户型。
建面约105㎡户型图
建面约127㎡户型图
10号楼：同样位于项目中央，和8号楼同享楼王位置，12层一梯两户，均为建面约210㎡户型。
按照前期均价及8成首付预测，金地大成雅境此次105㎡户型上车门槛在400万左右（含包），210㎡户型上车门槛800万左右（含包）。
大校场两个项目怎么选？
从上车门槛来看，金地大成雅境更低一些，但该项目105㎡户型此次只有58套，普通号选上的概率不大。
从户型而言，两个项目此次加推都拿出了最好位置的楼栋，且都是16层以下，较为低密。
虽然都是南向四开间，但金基望樾府185㎡的户型是大横厅设计，而金地大成雅境210㎡户型有中西双厨+飘窗设计，功能性更多也不会显得过于拥挤。
从位置上来看，金地大成雅境位于大校场核心区西侧，6、10号线交汇处，门口就是南京市中医院；但距离周边老小区位置也更近。
金基望樾府位于大校场北侧，与老城东仅一河之隔，但离跑道公园核心区相距着应天大街-大校场隧道，未来配套可能会稍逊色于跑道公园两侧。
河西中
颐和源璟
河西南的颐和源璟此次加推A地块8、11号楼，以及B地块3、11号楼，销许均价56227-56941元/㎡，升级包3000元/㎡，验资477万元。今天已开始报名，明天9:00截止。
这4栋楼共367套房源，其中人才和无房各111套，普通145套。此次加推后，颐和源璟还剩7栋楼待售。
这4栋楼位置分布及户型分布如下：
A08：位于项目北侧，邻近梦都大街，31层一梯两户，均为建面约162㎡户型。
建面约162㎡户型图
A11：位于项目东侧，邻近紫金科创社区，31层一梯两户，均为建面约162㎡户型。
B03：邻近泰山路，总高31层，一层4户，西边两户为143㎡户型，东北两户为162㎡户型。
建面约143㎡户型图
B11：位于项目西侧，邻近新城科技园二期，总高30层，一层4户，中间户为115㎡户型，边户为125㎡户型。
建面约115㎡户型图
建面约125㎡户型图
需要注意的是，B11的101用作物业服务，A08、A11、B03带有底跃，最大底跃户型建面约235.77㎡，总价高达1095万元（不包含升级包）。
此外，颐和源璟是此次集中开盘项目中唯一一个自带六恒系统的项目，中意该配置的置业群体不容错过。
颐和源璟此次加推八成首付下，最小的115㎡户型上车门槛在550万左右（含包），最大的162㎡户型上车门槛在770万左右（含包）。
江核
金基中北映樾
金基中北映樾此次加推4、6、8号楼共254套房源，前期均价约3.5万元/㎡，升级包3300元/㎡。目前暂未开始报名。此次加推后，项目仅剩7、9号楼待售。
这3栋楼位置分布及户型分布如下：
4号楼：位于项目北侧，邻近博天科技产业园，26层两梯四户，中间户为约99㎡户型，边户为建面约143㎡户型。
建面约99㎡户型图
建面约143㎡户型图
6号楼：位于项目南侧，25层两梯四户，中间户为约99㎡户型，边户为建面约127㎡户型。
建面约127㎡户型图
8号楼：位于项目中央，总高26层，底层架空，一梯两户，均为142㎡户型。
建面约142㎡户型图
需要注意的是，该项目是江核隧道口区域内唯一带会所和泛会所的项目，所以部分楼栋的1楼全部或局部为架空层。
金基中北映樾首开时，已有部分房源的含包单价破4万/㎡，也算是目前江核在售新房价格天花板。
金基中北映樾此次加推八成首付下，每种户型首付门槛分别为： 约99㎡户型约305万（含包），约127㎡户型约391万（含包），约142/143㎡约440万（含包）。
江核
大华锦绣江来
大华锦绣江来此次一次性清盘1-6号楼，共418套房源，前期均价约3.5万元/㎡左右，无升级包。目前暂未开始报名。
需要注意的是，前期有消息称大华锦绣江来要降首付，但据置业顾问透露，首付比例依然是8成，验资220万。
由于层高只有17-18层，因此大华锦绣江来无连廊，梯户比1:1。
这6栋楼的中间户均为建面约102㎡户型，其中1楼存在建面约86㎡的变异户型，首付不到250万、不介意一楼的朋友可以考虑变异户型。
5号楼（17层）边户为建面约135㎡户型，共32套。
其他5栋楼边户均为建面约125㎡户型，共170套。
因此，每种户型首付门槛分别为： 约102㎡户型约286万，约125㎡户型约350万，约135㎡约378万。
江核
天宸江樾
天宸江樾此次推出的5、8号楼，卖完清盘，共180套房源，前期均价约3.4万元/㎡，升级包1900元/㎡，首付8成。目前暂未开始报名。
这2栋楼位置分布及户型分布如下：
5号楼：位于项目西侧，邻近金基中北映樾，23层两梯四户，中间户为约101㎡户型，边户为建面约135㎡户型。
建面约101㎡户型图
8号楼：位于项目北侧，邻近和光锦棠府，23层两梯四户，中间户为约101㎡户型，边户为建面约135㎡户型。
建面约135㎡户型图
目前江核热度有些下降，部分楼层稍差的房源首付有议价空间，能接受买包，首付预算不够200万的朋友，不妨报名一试。
每种户型首付门槛分别为： 约101㎡户型约290万左右（含包），约135㎡约390万左右（含包）。
赛虹桥
上铁淮风晓月
上铁淮风晓月此次为首开，推出的1、7、10号楼，共391套房源，预计均价约4.3万元/㎡，升级包2500元/㎡，首付比例预计5成。目前暂未开始报名。
这3栋楼位置均位于项目南侧，其中1号楼距离凤台南路高架最近，10号楼距离高架较远，但距离宁芜铁路、S2号线宁马城际地铁更近。
这3栋楼1、7号楼为33层，10号楼为32层。中间户均为建面约110㎡户型，边户为建面约137㎡户型。
建面约110㎡户型图
建面约137㎡户型图
需要注意的是，上铁淮风晓月所在的地块为赛虹桥街道安德门市场（一期）地块，是铁路场站综合开发项目，后面还有二期、三期待开发，会引入商业、学校等配套。
与此同时，项目还要配合宁芜铁路的搬迁改造，也就是说短期内区域面貌不会太美观。
如果是5成首付下，每种户型上车门槛分别为： 约110㎡户型约250万左右（含包），约137㎡约312万左右（含包）。
鼓楼滨江
中冶锦绣天玺
中冶锦绣天玺此次推出的1号楼，共81套房源，均为建面约380㎡的大平层。
前期均价约38743元-38854元/㎡，目前暂未开始报名。
建面约380㎡户型图
该户型拥有270°环形玻璃幕墙，瞰江视野极佳。
燕子矶
万象天地四季
万象天地四季为现房销售，此次加推6、7、10、11号楼，共322套房源。
该项目上一次开盘，还是2020年底，前期均价约3.5万元/㎡。目前置业顾问透露的销售均价为3.5-3.6万元/㎡，首付5成，无升级包，暂未开始报名。
这4栋楼位置分布及户型分布如下：
6号楼：位于项目中央，17层两梯两户，共32套房源，户型建面约158㎡。
7、10号楼：位于项目西侧，邻近华荟公寓，33层两梯四户，中间户为约99㎡户型（128套），边户为建面约119㎡户型（128套）。
11号楼：位于项目北侧，邻近万鑫佳苑小区，17层两梯两户，户型建面约140㎡，其中1、2楼为4套变异118㎡户型。
万象天地四季（G29地块B区）和华荟公寓（G29地块A区）
从价格及首付比例来看，万象天地四季是这次集中开盘项目中上车门槛最低的，同时还是现房销售，置业计划比较急的朋友可以关注。
每种户型首付门槛分别为： 约99㎡户型约173万左右，约119㎡约208万左右，约140㎡户型约245万左右，约158㎡约277万左右。
本次需要搭乘银十“末班车”的买房人不妨仔细研究自己心仪的产品特色，做好功课，理性选房。
