南京楼市,将于“金九”满血复活!
上周六,南京公证处网站楼盘摇号公告一栏在“停更”26天后终于恢复更新。金基望樾府、长江尊邸、金陵华夏中心、海玥花园于今天上午开始,相继摇号。
此时,我们才发现,距离上一家楼盘大成雅境摇号居然已经过去了46天之久。
这次除了8家集中入市的楼盘即将开盘之外,还有4家无需摇号的楼盘也有推新动作。
这12家楼盘当中,南部新城大校场有2家楼盘、河西有2家楼盘、江北核心区有3家楼盘、燕子矶、板桥、江宁滨江、六合、溧水各有1家楼盘。其中,总价最贵的一套待售房源高达3139万。
01
——南部新城-金基望樾府——
预计开盘时间:9月1日8:30-13:00
开盘楼栋:1幢(32层)、7幢(32层)、8幢(32层)
主力户型:建面约143㎡(首付约535万)、167㎡(首付约625万)
开盘地点:预计为该项目售楼处
开盘均价:46800元/㎡,升级包5400元/㎡,首付8成,验资425万
该项目邻近云澜尚府,周边有在建的地铁5号线和6号线双线环伺。
教育上,大校场板块共规划7所小学、6所中学、1所高中,引进的学校包括:游府西街小学分校、钟英中学分校、中华路幼儿园分园、南外(高中部)等。(具体学区划分以官方文件为准)
——南部新城-金陵华夏中心·文渊府——
预计开盘时间:预计9月2日9:00-13:00
开盘楼栋:5幢(7层)、8幢(6层)
主力户型:建面约202㎡(首付约782万)
开盘地点:预计为该项目售楼处
开盘均价: 48380元/㎡,升级包2500元/㎡,首付8成,验资780万
该项目处于机场跑道两侧板块,这里是大校场的核心区,商业配套上未来或将引进德基、恒隆等商业巨头。
此外,华夏幸福规划约25万㎡超级商业,建成后将是南部新城最大的商业综合体。
02
——河西-海玥花园——
预计开盘时间:9月2日9:00-13:00
开盘楼栋:1幢、6幢(18层)、2幢、4-5幢、7幢、9幢(17层)
主力户型:建面约240㎡(首付约1225万)、300㎡(首付约1531万)、330㎡(首付约1684万),最贵的一套含包价为3139万
开盘地点:预计为该项目售楼处
开盘均价:63800元/㎡,升级包5500元/㎡,首付8成,验资1000万
该项目位于河西中,临近2号线兴隆大街站以及在建的7号线,项目紧挨着金陵中学河西分校。(具体学区划分以官方文件为准)
——河西-长江尊邸——
预计开盘时间:预计9月3日9:00-13:00
开盘楼栋:5幢(28层)、6幢(19层)
主力户型:建面约190㎡(首付约868万)、230㎡(首付约1051万)
开盘地点:预计为保利大剧院
开盘均价:65280元/㎡,无升级包,首付7成,验资828万
从地段上看,长江尊邸位居河西CBD三期核心位置。凝聚了阿里巴巴总部、小米华东总部、58集团等企业总部与新兴产业。
从配套上看,江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、南京眼、鱼嘴湿地公园、国际青年文化公园、河西生态公园、国金中心、德基广场(在建),华侨城欢乐滨江(在建)、河西南四大综合体(在建)、新加坡伊顿国际学校、南外青奥村小学等城市地标与顶级资源环伺。((具体施教区划分以教育局官方文件为准)
03
——江核-江畔都会上城——
预计开盘时间:9月2日早上8:30
开盘楼栋:10幢(29层),收官
主力户型:建面约89㎡(首付约225万)、131㎡(首付约331万)
开盘地点:御锦天大酒店滨江厅
开盘均价:31584元/㎡,无升级包,首付8成,验资230万
——江核-启迪水木滨江——
预计开盘时间:9月3日8:30
开盘楼栋:D1、D2、D6(29层),收官
主力户型:建面约98㎡(首付约252万)、130㎡(首付约334万)、160㎡(首付约411万)
开盘地点:南京国际博览会议中心中华厅
开盘均价:32100元/㎡,无升级包,首付8成,验资245万
同属于江核滨江位置的江畔和启迪,算是配套比较成熟的——交通有10号线、11号线双轨道、南京长江隧道等交通资源;教育上有一中江北新区分校;而且这两个项目都自带商业体。(具体施教区划分以教育局官方文件为准)
——江核-中交锦方——
预计开盘时间:9月2日13:30
开盘楼栋:C7(24层)、C9(25层)
主力户型:建面约110㎡(首付约311万)、130㎡(首付约367万)、140㎡(首付约395万)
开盘地点:国际青年会议中心
开盘均价:35300元/㎡,无升级包,首付8成,验资280万
中交锦方属于江北新区“核中核”的位置,毗邻滨江风光带,部分高层房源或可远眺江景。
项目距离地铁10号线临江站约3公里,距离规划中的地铁11号线约1公里。此外,项目周边有江北地下城、国际金融中心、江北市民中心、滨江湿地公园等配套。
04
——燕子矶-万科燕语光年——
预计开盘时间:9月3日下午1点
开盘楼栋:7幢(29层),收官
主力户型:建面约109㎡(首付约218万)、130㎡(首付约261万)
开盘地点:项目售楼处
开盘均价:33400元/㎡,升级包1500元/㎡,首付6成,验资209万
燕语光年周边有地铁7号线,1号线北延线,6号线,三条地铁均处于在建状态,项目将打造约5000㎡街区商业,与万象天地、花园城等周边商业综合体互补。燕子矶幼儿园、晓庄小学、南师附中燕子矶新城学校在项目周边。(具体施教区划分以教育局官方文件为准)
——板桥-宝能翡丽河滨——
报名摇号情况:不摇号
开盘楼栋:3-4幢(25层)、5幢(26层),
主力户型:建面约93㎡(首付约74万)、120㎡(首付约96万)、132㎡(首付约105万)
开盘均价:26580元/㎡,无升级包,首付3成
宝能翡丽河滨周边有在建的宁马城际、规划中的地铁9号线二期、地铁16号线,未来将是三轨交汇,出行便捷。教育方面,项目距离在建的金陵华兴实验小学约300米。(具体施教区划分以教育局官方文件为准)
——江宁滨江-鲁能硅谷公馆——
报名摇号情况:不摇号
开盘楼栋:9-11幢、14幢(18层),现房
主力户型:建面约89㎡(首付约59万)、105㎡(首付约69万)、128㎡(首付约85万)
开盘均价:22000元/㎡,无升级包,首付3成,现房
鲁能硅谷公馆临近滨江医院,以及苏外分校。板块内还有滨江新城中学、滨江新城小学、江宁初级中学等,后期绿地花茂(商业)、龙湖水晶郦城配套商业开业后,将填补板块内商业配套空白。在建中的宁马城际通车后,也将使得业主出行变得更加便捷。(具体施教区划分以教育局官方文件为准)
——六合-龙湖兴邦揽境——
报名摇号情况:不摇号
开盘楼栋:8幢(11层)、12幢(8层)
主力户型:建面约106㎡(首付约59万)
开盘均价:18500元/㎡,无升级包,首付3成
龙湖兴邦揽境周边轨道交通有地铁S8号线,商业配套如:六合万达广场、荣盛国际广场、六合欢乐港等,学校包括:南师大附小方洲分校、六合区双语小学、广益小学、六合区实验高中、六合高中等。(具体施教区划分以教育局官方文件为准)
——溧水-礼樾江山——
报名摇号情况:不摇号
开盘楼栋:11幢、12幢(17层)
主力户型:建面约143㎡(首付约73万)、186㎡(首付约95万)
开盘均价:17000元/㎡,无升级包,首付3成
礼樾江山周边有溧水实验小学中山东路校区和溧水第一初中,项目还临近地铁S7号线溧水地铁站以及溧水汽车客运站。(具体施教区划分以教育局官方文件为准)