昨天上午，南京富人们等待5年多的河西中部豪宅——海玥花园终于在项目售楼处开盘。

对于豪宅开盘，小编还曾臆想过这样的画面：黑色的迈巴赫直接把买房人接到售楼处，红毯一路铺到脚下，买房人下车被销售打伞一路接进去……

但从现场情况来看，富人们的买房体验并不十分美好：1号人才弃号，买房人路边挨蚊子咬，去洗手间也不方便，售楼处外也没有设置休息区，甚至路边停的车还要被贴罚单！

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保安大哥也准备摇号，南京富人这么低调？！

早上9点不到，海玥花园的售楼处门外已有不少买房人到场。

因为疫情防控，每家只允许一个人进入内场，而其他陪同亲友都等在入场帐篷外。

这大红色的帐篷，虽说挺喜庆，但这质感，和千万豪宅的格调有些许不搭调。

一位90多号的“老南京”背着手站在等候区，他的太太正在内场选房。大叔笑言，身边好多老南京人都不喜欢河西，但是他却觉得河西无可挑剔，生活非常方便。

闲聊谈起，他这次看中了海玥花园330㎡的户型，总价2000多万。虽然自己想买240㎡的户型，但是对比下来，还是觉得240㎡不够大，330㎡更加宽敞！

大叔去年还参加过长江尊邸摇号，但是号牌靠后，错过置业机会。在这之前，也看过金陵玖园。

大叔轻飘飘一句，“孩子现在都在国外生活，这房也就是自己老两口居住”。深藏功与名。

这次海玥花园首开，均价63800元/㎡，升级包5500元/㎡，首付8成，验资1000万，即使门槛相当高，也有1180组买房人报名，中签率低至15%。

别看买房子的时候豪掷千万不眨眼，但不少买房人的穿着还是挺低调的：特步运动鞋、帆布鞋，没想到有一天小编也能轻松get富豪同款！

开盘现场，买房人都把车子停在路两旁。小编注意到，富人并不都是开着豪车来的，虽然真有迈巴赫，但也有不少平价车。

这时不知谁喊了一声“交警来贴单子了！”门口围着的买房人立马散开，小跑着过去挪车。

还有更意想不到的，小编和买房人闲聊的时候，门口的保安大哥提起，“我也报名的！”小编就差当众石化，难道海玥花园开盘现场的保安大哥，就是所谓的“扫地僧”？

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人才1号气呼呼弃号，苏北老板选楼层讲究

选完房的买房人，都提着一盒月饼高兴走出售楼处，但保安大哥却说，1号人才没拿月饼，还是气势汹汹地走出来的，脸都黑了！

在场的买房人亲友都不可置信：没拿月饼？1号人才没买房，弃号了？太可惜了呀！

据悉，1号人才好像是首付资金出了点问题。可验资都过了，怎么到首付却不够了？

保安大哥一副了然于胸的神情，“验资也不一定都是自己的，可以找亲朋好友帮忙嘛。我看1号开了辆老别克君越就来了，怎么说不也得开辆奔驰。”

120多号的中年男士在纸上将4楼，7楼全部划掉，他觉得这些楼层寓意不好。

听口音，这位买房人应该来自苏北，一身穿着很商务，应该是个生意人。

他说，这次只选330㎡户型。但由于330㎡户型套数只有44套，苏北老板担心不能选上心仪的楼层。陪同的好兄弟建议他，户型优先，楼层不要太计较！

海玥花园的售楼处外有不少灌木丛，现在虽是初秋，但蚊虫并没减少。所以，在小编和买房人在外等待时，还不时被蚊子打扰。

还有一点让小编不能理解的是，大几千万都花了，难道买房人想上厕所只能憋着？

由于没有设置室内休息区，有些买房人亲友询问是否可以进售楼处洗手间。但项目安保人员却表示，一家只能进去一个人，不可私自进入，要去洗手间，只能让置业顾问出来带进去。

可一些陪同家属表示，置业顾问在内场手机可能并不在身上，根本联系不上。

所以在场外，买房人家属只能来回走动躲避蚊子的叮咬，或者坐在路边的地上休息。

海玥花园开盘选房节奏较慢，截止中午11：00，100号开外的买房人都没能进入内场。关于该盘去化结果，小编将在留言区公布。

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江核纯新盘中交锦方下午开盘

相比于海玥花园体验度不太高的开盘环境，下午江核纯新盘中交锦方的开盘显得舒适多了。

中交这次把开盘现场放在了国际青年会议中心，首开的均价为35300元/㎡，无升级包，首付8成，验资280万。

一位刚选完房子的人才号告诉我，她这次运气比较好，摇到了5号。

在她之前的几位人才号，选择的都是140㎡和110㎡的户型，而她之前自己也摇过江核不少楼盘，都比较靠后。现在集中报名和严打假人才后，人才号的中签率提高很多。

谈到“宁小通”之后的买房变化，5号人才说，与之前相比，这次摇号最大的不同是选房时井然有序，一个一个选，不会出现之前大家抢成一锅粥的场面。

而她之前也看过启迪、江畔这些项目，本来还想要不要等等金基映樾，但怕错过了又摇不上，中交的地段还是很有优势的，索性这次上车！

现场无房56号的买房人告诉小编，之前卖了手中的两套房，苦摇江核一年！

这次来中交，是真的不想再纠结了，中交的地段很不错，自己考虑140㎡或110㎡的户型。

对于江核的行情和中交产品的选择，他研究得相当透彻：“未来这里的新房都要上4万多，现在入手还是比较划算的。130㎡的户型我不会考虑，因为户型设计上不南北通透，未来出手也没有优势。”

一位100多号的买房人唏嘘：之前可以报多家楼盘的时候，自己摇号靠后还想着能去现场捡个漏！现在一次只能报名一家楼盘，大家都更珍惜机会了，谁还敢弃号啊！

因为只有148套房源，而110㎡的户型只有50套。买房人说，自己的资金目前只能买110㎡的户型，但看这情况，估计到自己也没有太好的楼层了。

“对于我们真正的刚需来说，想买一套能买得起又合适的房子，战线拉得更长了，一次摇不到，错过的可不止一家楼盘。”

除了这两家纯新盘，江畔都会上城和金陵华夏中心文渊府也是今天开盘。

据悉，均价31584元/㎡、无升级包的江畔都会上城112套收官房源，仅用了150分钟就已售罄。而文渊府此次仅26套洋房房源，预计也是售罄的节奏。