近日，南京市规划和自然资源局发布了“NO.2019G33地块项目D区规划许可变更批前公示”，据悉，该地块实为雅居乐汇港城项目，此次变更内容主要是针对D地块上的公寓和商业。

南小寓注意到，除公寓配套用房位置和部分户型需要调整外，最大的变化则是层数由原30F调整为29F，23-29F层高调整为3.6米！

跟着南小寓一起来了解一下吧！

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雅居乐汇港城原为江浦G33地块，位于浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南，用地性质为二类居住用地和商办混合用地。

2019年7月3日，该地块被南京珂聚商业咨询有限公司（雅居乐）以底价37.5亿摘得。

拿地当天，雅居乐方面的负责人发布了相关海报，开创房地产代建新模式，将建设百万方的城市综合体，预计货值超160亿！

根据规划，该项目共分为A、B、C、D四个地块，其中：

A、B地块规划用地性质为二类居住用地，容积率2.8,60m≤建筑高度≤100m；

C地块规划用地性质为商办混合用地，容积率3.2,建筑高度≤100m，建筑密度≤60%；

D地块规划用地性质为商办混合用地，容积率3.1,建筑高度≤100m，建筑密度≤60。

具体建设内容包括：18栋高层住宅、万豪五星级酒店、FICO欧洲美食主题公园、EMOTION PARK 汽车体验馆、奢侈品直销馆、文化创意馆、全球办公商务基地、绿色城市客厅以及世界籍精英公寓。

部分已确定签约入驻的信息如下：

1、五星级酒店万豪国际酒店集团，给未来的业主以及周边的人群提供了高级消费需求的去处，满足更加丰富的消费需求。

2.EMOTION PARK汽车体验馆，围绕汽车主题IP，提供进口汽车展销、儿童娱乐、文化展览等多功能的体验平台。

3.FICO欧洲美食主题公园，给消费者提供来自海外的全天然当地原产食品和场景式消费体验。

4.通过意中基金会融合自贸区平台，以批发、零售、会展、服务等渠道快速拓展基于互联网线上线下整合的全新奢侈品直销馆。

介绍完项目整体情况，我们再来看看公寓部分。

根据此前公布的平面图，雅居乐汇港城拟建3栋30层公寓楼，均为L型设计 ↓

在最新的规划中，这三栋公寓楼的层数将由原来的30F调整为29F，23-29F层高由3.1米调整为3.6米。

此外，从平面图不难看出，公寓楼内部还配备了6部电梯，每层约31户（具体以实际情况为准） ↓

整体来看，项目一来占据了不错的江景资源，楼下就是绿水湿地湾公园，环境很优越，二来公寓的高楼层本身视野就非常好，层高升级为3.6米，空间尺度变大，居住舒适度也更高。

此外，项目定位为世界籍精英公寓，城市化、国际化的味道十分明显，面向的客群也将不再局限于南京的投资客，很有可能是面向长三角城市的高净值人群。由此可以预测，公寓最终呈现的品质一定非常值得期待！

此前的公寓效果图 ↓

最后，南小寓从开发商那里打听到的消息，雅居乐汇港城的公寓部分预计今年下半年就会首开入市。关注《南京公寓情报》，南小寓会在第一时间为您带来项目开盘信息！

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无论在哪个城市，长江都是非常稀缺的自然资源，而江景公寓的价值也绝非普通公寓能够比拟，接下来，跟着南小寓看看南京还有哪些江景公寓值得期待吧！

1、华侨城华寓

相较于其他还在规划中的江景公寓，华侨城华寓则已经于近日首开入市了，建筑面积约46、86㎡，交付时间预计为2023年，均价2.9万/平。

项目位于建邺区扬子江大道与龙王大街交界处以北，前可瞰江，后靠河西城市天际线，依托百万方的华侨城欢乐滨江，当日推出的150套公寓成功售罄，由此也验证了江景公寓的受欢迎程度。

2、鼓楼区江边路以西3号地（NO.2010G33) 01-08、09地块

江边路以西3号地位于鼓楼区宝塔桥街道，东至金川河，南至滨江路，西至规划和记路，面临长江，右侧就是大桥公园。

根据规划方案，01-08地块拟建1栋约24米高的酒店式公寓，层高7层；01-09地块拟建2栋约24米高的酒店式公寓，层高7层，以及1栋约24米高的办公楼，层高6层，两栋公寓楼之间还将规划商业。

值得注意的是，该公寓为中冶锦绣公馆地块，且为65年产权，也就是说可以落户，有学区，大家可以提前关注起来。

3、华能双子座EPC项目

南京华能双子座EPC项目位于鼓楼区，总用地面积约2万平米，建筑面积约21.8万平米，包含2栋150米的超甲级写字楼、五星级精品酒店等，建成后将成为集酒店服务、商务办公、高端公寓、居住观光、文化休闲、商业配套于一体的现代化高品质滨水商务区。

据南小寓打听到的消息，这批公寓货值3个亿，约8.8万方，共1300多套，今年下半年可能会有上市计划，推出的户型面积在50-60平，后期还会有更大面积的公寓，不过，一切以实际情况为准。

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