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今天,南京成功出让7幅地块,均为商办混合用地,总用地面积10.59公顷,成交总价10.92亿元!
其中位于燕子矶的G66地块,未来还将建设酒店式公寓和五星级酒店,并要求引进中国民营500强企业,快来跟南小寓一起看看吧!
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作为今天土拍中唯一一块可配建酒店式公寓的地块,仅经过一轮竞拍,燕子矶新城G66地块被南京新华海科技产业集团有限公司以1.52亿元城的底价拿下。
据官网信息显示,新华海科技产业集团创立于1994年,是以南京总部为中心、集“贸、工、技”一体化的民营高科技企业。位于珠江路的华海3C,就属于新华海集团旗下。
除了连锁商业体、IT科技产业等,新华海还涉及房地产开发、物业服务等多个领域,在全国多个省市打造上海华园、武汉梧桐花园、常州华海城市花园等地产项目。
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燕子矶新城G66地块东至国有土地,南至燕化路,西至钟燕路,北至新燕路,比起相邻的G77地块,距离长江更近。
该地块出让面积为10336.57㎡,限高150米,具体出让事项公告如下:
● 地块内除酒店式公寓可上市销售、转让以外,其余建筑均须由竞得人自持经营,不得销售、不得转让。
● 除酒店式公寓外,剩余部分均建设酒店,酒店建筑设计要求及建造标准不得低于五星级标准。
● 地块内必须100%采用装配式建筑,公共建筑预制装配率不应低于45%,公共建筑公共部位应采用全装修交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。
● 竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府及南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部签订《地块投资发展监管协议》,并接受南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部全程监管。
此外,南小寓在附带的《滨江商务区二期04-24投资发展协议》中注意到,这幅地块还有很多“额外要求”,南小寓罗列了几条跟大家分享一下:
竞得人须引入在2018年-2020年期间连续两年被中华全国工商业联合会评为中国民营500强(以中华全国工商业联合会出具的排名为准),同时在2018年一2020年连续三年被中国企业联合会、中国企业家协会评为中国服务业500强(以中国企业联合会、中国企业家协会出具的榜单为准)的企业。
为打造滨江商务聚集区,酒店建筑设计要求及建造标准不得低于五星级标准,且酒店运营公司需和挂牌五星级酒店达成合作协议,开发企业及酒店运营公司均须在栖霞区范围内注册且纳税。
乙方竞得地块后,需引入外资总额不低于伍佰万美元(或同等外资额),且需在2021年年底前到账。
甲乙双方签订本协议前,乙方应向甲方支付两仟万(人民币)保证金,作为参加该地块挂牌出让竞标的履约保证金。履约保证金打入甲方指定账户并签订本协议后,乙方才能与规划自然资源局签订土地出让合同。
这意味着,除了酒店式公寓和五星级酒店,未来燕子矶新城将引入中国民营500强企业,项目中还将出现外资的身影,为板块注入新鲜血液,非常值得期待!
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再说回到公寓本身,目前燕子矶新城板块内在售的公寓产品也并不多。
距离G66地块较近的宝能金融中心,也规划了1栋酒店式公寓,不过,面积段、价格等信息暂未有最新消息。
在售的万象天地还剩A-3#、A-1号房源,A-3#房源户型建筑面积约为37、46㎡,均价23000-25000元/㎡;A-1号楼户型建筑面积约为37、46、62㎡,一房一价,都是精装交付。
万象天地一街之隔的招商1872,其公寓房源已售罄,我爱我家网站上显示已出租26套公寓,其中一套54㎡南向的两室一厅,签约租金为2800元/月。
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燕子矶新城板块,可以说是主城内为数不多的较为完整、待开发的滨江板块。在拥江发展的城市战略下,燕子矶新城正逐步完善区域配套:
交通上,1号线北延、7号线、6号线都在建设中,与68条交通干道共同打造“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系;
商业上,招商花园城燕子矶店已开业,大型商业综合体宝能金融中心、万象天地正在规划建设中;
教育上,目前板块内南师附中燕子矶新城幼儿园、南师附中燕子矶新城学校(九年一贯制公办学校),均已经开学,南师附中晓庄校区(高中)也即将开建,眼下的燕子矶实现了从幼儿园、小学、初中到高中“南师大满贯”。
总体来看,燕子矶各项城建工作都在有条不紊地推进当中,尤其是高规格的板块规划,吸引了大量人才、名企的进驻,未来的燕子矶,值得等待!
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