总用地面积10.59公顷，起拍总价10.86亿元！

今天上午9:30，南京集中出让7幅商办混合地块，板块涉及城中、城东、城北、江宁。

7幅地块中，G63-G67这5幅地块以底价成交，G68、G69地块经2轮竞价后成交。

1

城北G63

城北G63地块以底价1.6亿元成交，拿地方为南京中建鼓北城市发展有限公司。

G63地块出让信息

中建鼓北公司为中建全资子公司。

地块位于南京市幕府创新小镇核心区，是幕府创新小镇重要组成部分，为保证区域风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求鼓楼区人民政府意见。

G63地块位置

该地块不接受联合竞买，也不得配建酒店式公寓。地块可配建不大于地上总建筑面积80%的商业，其余为办公，地块内所建房屋（含地下空间）须由竞得人整体自持10年。

G63地块处于晓庄-燕子矶商圈和五塘广场的中间，距离在建的地铁7号线幕府山站很近，直线距离不到300米。

地块周边小区有沁景家园、盛世新寓等，此处新增商业体，倒是对周边居民来说是个利好。

2

城中G64

城中G64地块底价2400万元成交，拿地方为南京地铁资源开发有限责任公司。

G64地块出让信息

该地块出让面积仅为4491.01㎡，起拍价0.24亿元，限高24米。该地块总体体量不大，要求全部建设商业。

该地块位于鼓楼湖南路，临近4号线及在建的5号线换乘站——云南路站。

G64地块位置

该地块要求竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。

3

徐庄软件园G65

徐庄软件园G65地块底价2.85亿元成交，拿地方为南京玄武高新技术产业集团有限公司，该公司隶属玄武国资。

G65地块出让信息

该地块出让面积为30339.83㎡，限高50米，起拍总价2.85亿元，将建设商业+办公，不得配建酒店式公寓。

对于商业，该地块的要求是可以配建地上建筑面积不大于13000㎡的商业。

G65地块位置

从位置上看，地块位于徐庄软件园，临近地铁4号线徐庄·苏宁总部站。在徐庄软件园内，靠近地铁口位置已有苏宁广场商业，G65未来将丰富园区内的商业配套。

4

燕子矶G66、燕子矶G67

燕子矶G66地块被南京新华海科技产业集团有限公司以底价1.52亿元拿下。

南京人都熟知的珠江路华海电脑数码通讯广场（华海3C），就属于新华海集团旗下。

G66地块出让信息

燕子矶G67地块以底价4800万元成交，被江苏德宜健康产业发展有限公司和南京水木星生态环境科技有限公司联合拿下。

G67地块出让信息

两幅地块位置相邻，位于宝能滨江项目东侧。

其中，G66地块距离长江直线距离不到300米，G67地块南侧为在建的地铁1号线北延笆斗山站。

G66地块、G67地块位置图

G66地块出让面积为10336.57㎡，限高150米，起拍价1.52亿元，仅可建设酒店及公寓。

该地块出让要求是：需要引入一家五星级的酒店，面积在地上总建筑面积的50%及以上，由竞得人自持经营。

根据此要求，我们可以预见G66地块的未来面貌：不仅有一线江景的五星级酒店，还有最高40多层的酒店式公寓。

相比于宝能金融中心C地块（G67地块南侧）的公寓，G66要更临江，视野更好，值得期待！

相比之下，G67地块就比较常规，要求全部建设办公楼，出让面积11724.15㎡，限高35米。

未来，G67的办公区域或将与宝能金融中心形成办公集群。

5

江宁开发区G68

江宁开发区G68地块经历2轮竞价后被南京铁路建设投资有限责任公司以3.85亿元拿下。

G68地块出让信息

G68地块位于江宁开发区百家湖片区，和1号线河定桥站和3号线胜太西路站直线距离都在1公里以内。

G68地块位置图

该地块出让面积为27701.91㎡，限高65米，起拍总价3.8亿元。

该地块将建设商业+办公，其中商业不超过地上建筑总面积的30%，不得建设酒店式公寓。

6

青龙山生态新城G69

经2轮竞价，G69地块被南京江宁上坊建设开发有限公司以3800万元竞得。

G69地块出让信息

G69地块位于青龙山生态新城，临近东山汽车4S园。

该地块出让面积为7300.03㎡，起拍总价0.37亿元，地块内须建酒店。

根据出让公告，该地块是带建筑物挂牌的，地块内保留建筑总建筑面积约21170.09㎡，评估总价值6401.68万元。该建筑物应该是指江陵国际大酒店。

所以，竞得人除了拿地款外，还需要另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款6401.68万元。