近日，位于江北城南中心的纯新盘星河时代迎来首开，240套精装房源遭到买房人疯抢，成为正荣润棠府、滨江嘉品、望江悦府之后的下一个爆款楼盘！
据悉，星河时代在首开之前释放的消息并不多，但还是能取得热销佳绩，实在令人刮目相看。经过一番研究，我们发现产品本身亮点非常多，每一个都直击买房人痛点！
①地段优！项目位于江北重点发力的城南中心板块，周边有砂之船奥特莱斯、江北万达广场、江浦实验小学分校、省人民医院浦口分院等配套，也非常靠近长江五桥，过江可直达河西。②品质高！星河此前在新玄武板块打造了星河天赋和星河国际两大住宅项目，收官价达到了4.3万/平，星河时代则是星河进驻江北的首个作品，品质值得信赖。③价格低！星河时代原为浦口城南中心G73地块，经过25轮竞拍和现场摇号后，该地块被星河以14.9亿元拿下，最终楼面价19301元/平，毛坯房限价27500元/平，全装修价格也比周边项目便宜500元/平！④尺度大！根据规划，星河时代拟建29-30层的高层住宅，共计6栋，采用围合式建筑布局，最大楼间距超过90米，视野非常开阔！小区楼下就是大尺度中央花园、全龄乐活园境、星邻里生活馆，业主活动场所非常丰富。
⑥交付标准高！项目为精装修交付，均为高仪、科勒、摩恩、滨特尔、罗格朗、日立、雷士、圣象、百朗、嘉宝莉、博世、冠林、伊莱克斯、海贝斯等知名精装品牌！
⑦客群广！重点！重点！重点！项目目前在售户型建面约89、108、128平，三房起步，首开精装均价29166-29666元/㎡，精装包价格2165元/㎡，刚需、改善均可上车！
这两天，江北城南中心热度非常高，一度成为不少人茶余饭后的热门话题，一是江北核心区的大卖，带动了周边片区的热度，紧邻“江核”的江北城南中心自然受益匪浅；二是此次星河时代的热销，让大家注意到，原来踏破铁鞋无觅处，品质好房就在眼前。2020年3月，江北城南中心的概念率先被提出，四至为东至康平路，北至芝麻河，西至长江五桥连接线，南至浦滨路，紧邻江北核心区、研创园、江浦老城区。别看其总面积只有2.75平方公里，但它却是继国家级新区、江北自贸区之后，下一个改变江北发展格局的重磅板块，围绕“江北明珠”发展定位，未来将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的“城市新客厅”。
江北城南中心紧邻的研创园，正是南京创新发展“主引擎”，园区内集聚了ARM、Synopsys、中科芯等知名企业，芯片类企业超500家，注册企业超1.1万家，从业人员超10万人，未来将形成千亿级芯片产业集群，打造具有全球影响力的“中国芯片之城”！未来研创园员工的居住需求、江北核心区的外溢投资需求、江浦老城的改善需求都将在江北城南中心得到满足！板块的宏伟蓝图已出，各项城建配套自然也要跟上，且看白纸一张的江北城南中心如何书写未来的繁华图景。目前，片区内的交通配套有地铁10号线和计划今年6月开工的地铁11号线，再加上江北大道、横江大道、浦口大道和五桥连接线等快速路组成的路网将覆盖整体区域，实现与周边各区域之间的道路畅通。
另一方面，教育配套也在加速ing。今年，城南中心将一口气开建三所学校，涵盖了幼儿园、小学、中学，9月开工，预计2023年建成，家门口就能享受到一站式教育！
板块内以及周边已经聚集了江北虹悦城（在建）、金盛田广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）、砂之船奥特莱斯、江北万达广场等众多大型商业，为周边居民提供了各类中高档消费品牌。
此外，在去年4月的土地推介会上，浦口城南中心尚有1200亩的土地储备，其中商业公寓就有337亩。今年，有消息传出，城南河两侧的商办地块马上就要出让，未来或将打造大型商业、摩天楼、文化场馆，成为浦滨路沿线的重要地标，区域利好兑现如此之快，不免让这个离江北核心区最近的板块迎来高光时刻！值得一提的是，在4月初，南京推出了2021年首批集中出让地块，一共52幅，其中，浦口城南中心也有2块涉宅地块，毛坯房限价28000元/㎡，如果算上2000元/㎡左右的全装修和2000元/㎡左右的升级装修，未来房价直逼江北核心区！也正是窥见了板块的发展前景和土地价值，这里也吸引了除星河之外的弘阳、正荣、杭州滨江等品牌房企的入驻。被誉为江北城南中心“三剑客”的望江悦府、正荣润棠府、滨江嘉品，逢开必火，屡次热销更是引来了城南中心的多轮爆发！星河控股集团成立于1988年，历经32年发展，旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。星河产业集团则是星河控股集团旗下的专业产业地产投资运营集团公司，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部等30余座城市，还推出了城心系、旅都系、总部系、资源系、精品系五大产品系。占地面积约62万㎡、总建筑面积约160万m2，总投资150亿元的深圳星河WORLD就是其代表作之一！
2017年，星河首入南京，随后在新玄武板块打造了南京版的星河world，项目一期住宅星河天赋、二期住宅星河国际均有口皆碑。其中，星河天赋是此前的城北地王，毛坯均价3.9万/平，首开当天就售罄；星河国际前批房源均价在4.3万/平左右，据说下一次加推房价还会涨，首付或将提高至6成！
房源的精工品质究竟如何，我们不妨从已经交付的星河天赋来窥见一二：
逾9米、长近26米的王府规制大门让整个社区气度尽显↓
楼栋外立面为米白色为主，为新中式风格，简约大方↓
双入户大堂设计，无论从地下停车场或一层入户大堂归家，让业主时刻尽享尊崇居住感受↓
可以预见，当星河在南京的第三个住宅产品——星河时代亮相时，占据了地段和价格优势的它，热销已是必然！
我们在将实现拉回到项目本身。星河时代整个小区体量并不大，只有6栋29-30层的高层住宅，全部正南正北朝向，冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖，夏季朝南的房屋便于避开阳光的强烈洗礼，良好的通风还能保持室内的清新干燥。
小区采用的是围合式布局，楼栋沿周边用地布置，最大楼间距超过90米，为中央花园、全龄乐活园境预留了大尺度的空间，6大主题园境、9大趣味体验、24节气漫步道涵盖其中，让每一位业主都能够享受到小区内部的景观。而且小区内部还配建了星邻里生活馆，集书吧、长者学院、儿童游乐等功能于一体，未来将成为业主的“第二会客厅”，不方便独自出远门的老人、小孩在家门口就能拥有自己的一片天地。对于有商务需求的业主来说，他们在这里就能招待贵宾、联系业务、积攒人脉关系、放松身心，省去了东奔西走的烦恼，省时省力。这一次，星河时代主力在售的是89-128平成长型户型，从分布来看，除1号楼全部为89平小户型外，其余楼栋的中间户也均为89平，边户则为108平、128平的大户型。
简单来说，就是从单身贵族，到二人世界，到三口之家，到三代同堂，再到二胎时代……你人生的每一次户型升级，都能在星河时代得到解决。【89平 3室2厅1卫】南北通透，三开间朝南，且三间卧室均赠送飘窗；面积小，总价底，非常适合想上车的刚需朋友们。【108平 3室2厅2卫】与89平的3室2厅1卫相比，108平的户型并不只是多了一个卫生间那么简单，主卧套间设计，带有衣帽间和独立卫生间，能够更好地保护业主隐私。【128平 4室2厅2卫】这套户型做到了四开间朝南，三间卧室朝南，一间书房朝北；朝南的卧室阳台和客厅阳台相连，晾晒休闲两不误；主卧同样是自带飘窗、衣帽间、卫生间；进门入户还非常贴心地设置了一处储藏空间。每个户型最大的亮点，就是充分考虑到未来业主的生活需求，对餐客厅收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统全部进行了再升级！毕竟，一次好的收纳设计，无异于一次省力又经济、且能改头换面的二次装修。
更令人叫绝的是，星河时代推出了19项魔鬼细节、15大精装品牌、10大温暖科技、4大收纳系统、3大绿色选材……诸多亮点，让人感受到了星河时代打造品质住宅的诚意的用心。
钢质门、入户挂钩、油烟机、灶具、消毒柜、厨房凉霸、厨房大单槽、抽拉式水龙头、电热毛巾架、多功能浴霸、智能感应小夜灯、缓降坐便器、超厚淋浴屏、卫生间纸巾架、阳台防滑瓷砖、摩恩小五金、插座面板、艺术化照响系统、石膏板吊顶、马可波罗瓷砖
高仪、科勒、摩恩、滨特尔、罗格朗、日立、雷士、圣象、百朗、嘉宝莉、博世、冠林、马可波罗、伊莱克斯、海贝斯智能锁、可视对讲、一键总控、电动窗帘、智能监控系统、多媒体娱乐系统、中央空调系统、新风系统、地暖系统、净水系统
餐客厅收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统
厨房收纳系统展示 ↓
总而言之，让房子回归居住价值，在保证功能性的基础上，又将实用、健康、环保的理念注入房间的每个角落，这不仅是开发商风格态度的体现，也是品质住宅的立足之本。
当然，绕来绕去离不开房价这个话题，项目首开精装均价29166-29666元/㎡，精装包价格2165元/㎡，首付只需3成起，这在遍地5成、6成、8成首付的楼盘面前，简直是一股清流，总价约255万-610万，刚需、改善均有机会上车。
话不多说，星河时代售楼处早就已经对外公开，更多惊喜等你来发现！
