#难得 理想中的隐奢#圆桌会圆满落幕，璞境隐奢美学馆惊艳江心

南京，从未如此的期待；隐奢，再一次呈现于人前，成为超越人居想象的存在！

3月13日，江心洲上一场隐逸之旅缓缓开启。一城久侯一岛仰望的璞心· 隐奢美学馆迎来了预开放。当天上午，#难得 理想中的隐奢#圆桌会，也实现了圆满落幕！

在众多城市“隐领者”共同见证下，一个代言隐奢生活，标定金陵岛居高度的美学馆，就此揭开神秘面纱，嘉宾们莅临现场，先鉴璞心·隐奢美学馆的静谧气质，品赏这座城市的隐奢生活风尚。

PART ONE

从隐奢精装实验室到璞心· 隐奢美学馆

隐奢产品主义超越想象又一次

时间赋予超越意义，璞境每一次登场都让南京为之仰慕。

第一次产品实验室的亮相，聚焦世界目光；至璞心·隐奢美学馆正式开放，呈现超越想象。璞境再一次彰显了隐奢产品主义的独特魅力。

当车驶离河西，从夹江大桥上穿行，迎着粼粼的波光，“未来树”如挚友，迎接每一位隐领者登岛回归生活本真的寻谧。从河西到江心洲，循序渐进，城市的锐气无声地消解。璞境在江心洲的岛芯，门前的河流静静流淌，过滤了城市的喧嚣，平和的心态仿若初春的小草渐渐滋生，蓬勃向上。一场静谧之旅就此展开。

从城市街角开始的风雨连廊一直贯穿到璞心·隐奢美学馆，让前来参与活动的众多嘉宾们从靠近璞心· 隐奢美学馆开始就感受到五星级酒店一般的贴心感受。仿木纹的吊顶装饰将自然元素植入现代化景观构筑物之中，简约而自然，将江心洲的生态理念进一步融合在景观之中。

 前场外的人流、车流等喧闹感全部被建筑的长虹玻璃阻隔在外，以安缦的竖向纹理手法打造的立面，使整个建筑以一种恰到好处的方式延伸，简单的线条纹理赋予空间新的感官体验；

前场庭院内，你将看到镜面水景隐于一方天地，庭院双生乌桕沉稳挺拔。

在营造中过程，我们希望可以通过光、影、声、林的交织合作，构建出极具自然质地的转场特质，形成美好的心灵熨帖。随着嘉宾步入室内，在璞境隐奢服务官的带领下，大家更身临其境的感受每一处细节所彰显的匠心工艺和隐奢美学。

整个璞心·隐奢美学馆以高端隐奢酒店的生活方式为模板高标准打造的隐奢生活会客厅，交付以后也是归家动线的一部分，交付前设置接待区、洽谈区、展示区、影音室、咖啡吧等功能区域。一层精心打造约600平的社区大堂；比肩五星级酒店大堂的奢华标准；影映厅交付后会成为智能化的入户口，无接触式入户，提升入户的科技感，同时带有体温检测，更加符合国际化的安全性；咖啡吧引入知名TickTake品牌，甄选赛级烘焙的咖啡豆，在咖啡豆的烘焙师-叶伟伟大师的工艺赋予咖啡不同的醇香。这也是璞境对于生活的理解，生活不应该是复制，而是因地制宜的设计出，璞境专属的生活氛围。

会所则引入知味、平澜、健形、梵境、风动几大主题功能区，包含私宴厅、咖啡定制、泳池瑜伽健身等多种功能。恒温泳池长约18m*8.5m、深约1.2m-1.6m，周边配置休闲椅，运动之后即可观赏下沉式庭院的景致；泳池墙面格栅运用竖向条纹的设计手法，参照安缦的设计元素，打造超五星的空间氛围；健身也是必不可少。关于健身区的器械，我们选用了国际一线品牌PRECOR，配置了有氧运动的跑步机和椭圆机。力量区则配置了哑铃、史密斯架，飞鸟器械等专业力量器械；会所内的瑜伽室未来将是女士们最爱的场所，舒适的练习场地簇拥园区自然景致，在自然中，用瑜伽进入宁静的净心世界。

午后的下午茶时间，与二三好友洽谈，TickTake的醇厚浓郁在空间弥漫；休闲的假日时光，带着家人孩子在恒温泳池畅游，穿梭间感受运动的畅快......这些为业主营造的奢雅社交场景，是示范也是交付标准。可见的健康舒适生活方式徐徐展开，让所有人对未来的岛居充满了憧憬与期待。

PART TWO

圆桌对话

预鉴城市“引领者”

上午10：00一场关于隐奢生活方式的圆桌会议，在璞心· 隐奢美学馆如期展开，四位嘉宾与现场数十位岛居倾听者现场共话隐奢生活，线上同步直播，吸引近千名网友线上观看。本次圆桌会议的举办，使参与者对江心洲的稀缺性和璞境的产品主义有了更深刻的理解。

基于怎么样的考量而选择布局江心洲？对于璞境产品的定位又是怎样的？在此次圆桌会议上，南京房地产学会副会长孟祥远先生针对市场发展和群居需求，率先提出了几大课题。

对此，中南置地南京区域总裁毕兴矿先生，以自身经历为切入点，表达的自己的看法：

河西是宇宙的中心，那江心洲实际上就在宇宙中心的中心。城市从来不缺CBD，但稀罕的是享受CBD包裹下的静谧和那份心境。

放眼整个全球，可能这样的土地都屈指可数。细细品位也许只有纽约长岛、巴黎西岱岛、迪拜棕榈岛方有几分相似。正是基于对这片土地的稀缺的认知，我认为它在全球来看极度稀罕，我们觉得稀罕的东西，它就是值钱的。

其次，目前市场上出现的“产品力缺失”的情况显然无法给到居住者一个很好的产品。这时候我们就必须要为真正的居住者去做一些事情，为此我们进行了大量调研，我们希望给到这个产品力缺失的时代，一个真正意义上的好房子。

最后，中南作为一家布局全国，在全国排名TOP15的企业，也是一家苏系企业，基于整个集团战略的考虑，我们希望针对高端客户，打造一个中南集团的高端TOP产品系，璞境便是中南集团联合水利地产、恒通集团打造的璞境系开篇之作。

提起江心洲，文化学者国家地理摄影师陈志文先生，在此次圆桌会议上，表达了他对与这片土地的深厚情感：

黄河、长江是中华民族的母亲河的话，江心洲就是在母亲的怀里一片土地，这一种情怀就已经很难得。随着南京重心的西移，我认为它是现代生活和精神生活中间的一个最好的结合点。

天赋资源禀赋，从来不为造平庸！对于南京来说，江心洲是一块有能力改变城市居住信仰的土地。惟有同样珍罕的建筑才能匹配弥足珍贵的江心洲。难么璞境项目又是如何不断作加法的呢？

针对这个问题，毕兴矿总裁这样说道：

南京作为六朝古都，甚至曾几何时是世界的都会，与国际杭州相望江湖，金陵豪宅产品力怎能甘拜下风？我觉得南京应该有着这么一些出挑的产品能够代言南京的豪宅市场，或者顶尖的改善市场。基于这种情况，基于客户的需求，同时也与中南的高端产品系战略高度吻合；更迎合了我们高端客户要有一套好房子的需求。基于这几点，我们觉得更要用心精研打磨好这个产品。

所谓的产品主义，如何打磨产品细节才是关键。在璞境，我们最终要给大家呈现出一个怎样的生活？中南置地南京区域副总裁彭伟轩，在现场针对璞境项目进行了多方位解读，让我们多维度理解了隐奢产品主义哲学的内涵。

从广深到上海，从北京到杭州，不仅局限于高端的这个住宅，我们针对东京安、虹夕诺雅等高端的旅游度假酒店也进行了深刻的调研和学习。出于对这片土地的敬畏，中南联合头条，利用今日头条庞大的用户数据，面向高净值人群进行深度调研。几千份上万份的问卷，针对小区绿化、装修标准、户型设计，产品配置等方面进行需求摸底。经过大数据拉取及分析后，最终得出了《高净值人群生活报告》调研报告，简易勾勒出当代高净值人群在繁忙工作之外的生活形象与精神追求，我们称之为“隐奢”。

隐奢在我们地段、我们的这个区位等等方面有很多样的解释，但是回归到我们产品本身，从设计语言来讲，隐就是一种内敛的设计语言；奢，其实是最后呈现出来的一种高品质的空间环境。

“奢”主要体现在以下几点，大围合式布局，拥有近万方中央公园；从城市街角公园延伸至大堂的140米归家游廊；8.6米间距车库。从建筑，从景观到室内，我们以产品主义为核心，历经严苛选材，最终以南偏东10°、约0.4高窗墙比、约1.6-2米单块超长玻璃栏板、约7.5米-8.3米南向双阳台等产品细节，讲隐奢生活进行特征化的呈现。同时项目匠心打造了建筑、室内、景观等多处样板小楼，在真实场景中还原质感。

“实践是检验真理的唯一标准”，现场的璞心·隐奢美学馆便是最好的呈现。针对这个璞境历经多日打造出来的实景示范区，陈志文先生这样说道：

由于我们国家发展得太迅速了，导致我们不断去追赶效率忽略了 对生活的认识。在璞境的样板间内，一把用小牛皮包起来的把手，令我印象深刻，以及可以拍照的大窗户、推拉门的处理等等，这些匠心团队的细节的设计，看起来是平铺直叙，实际上是对热爱生活最好的烘托。

产品服务于心，璞境作为top系高端产品，又将面对怎样的圈层。圆桌会的最后，毕兴矿先生对于这个问题作出了回复，同时对于整个项目未来前景，也给予了全面的总结与补充：

南京，有许多人和我一样事业和生活都在河西。繁华与忙碌成为生活的主色调，钢筋和水泥阻隔了大部分人与自然的交集。逃离CBD需要时间成本，同时又想享受静谧。最终很多与我情况雷同的高端需求客户，可能和我一样选择了璞境。

针对于这些高端需求客户，我们聘请了专著10万+豪宅的大师天团，将璞境打造成比肩超五星级酒店的度假生活。这里没有售楼处，所见即所得，在璞心·隐奢美学馆我们会引入健身、私宴、瑜伽、泳池等功能，对标国际标准，享受都市度假尊享。同时，璞境还为高净值业主定制了圈层服务及社交平台“璞心会”。

最后，关于产品前景，在未来提到高端产品代言大家就想到璞境，这个物业的增值保值，在我看来是不可限量。

在这些精彩发言，让我们对于隐奢生活方式有了更深入的理解。在提问关节，毕兴矿先生对于产品周边交通、配套、服务等方面也作出了细致的回应。

PART THREE

江心洲板块大动作

从大规模拆迁到规划落位利好不断

据悉，针对江心洲区域发展，近期也是利好不断。

前几日建邺区人民政府官网发布《南京市建邺区2021-01号土地征收成片开发方案》，并公开征求意见，方案主要涉及江心洲街道，拟征地37.42公顷，2022年内完成全部土地征收，拟安排开发项目23个，其中经营性开发类项目7个、公益类项目16个。随着板块启动大规模拆迁，璞境项目南侧社区中心现已正式动工，纳入重大工程。

同时，板块内的规划利好也在不断落位。教育方面，江心洲岛北小学、初中已经落定；商业方面，重要的商业中心仁恒置地广场，已落地开业；交通方面，地铁4号线江心洲站，也“预留站点”，更有“独立过江通道”的好消息。

伴随板块速猛发展，江心洲二手房价格也是水涨船高倍受认可。部分楼盘成交单价在6.5~6.95万/㎡之间。不断突破江心洲天花板！

优越的环境，不断完善的配套以及便捷的交通，让江心洲这片土地一再登上“热搜”，备受南京置业者青睐。随着璞境项目的热销，更多的高净值人群汇聚于此，领略岛居生活的美好。

璞心· 隐奢美学馆现已正式开放，不日项目便将迎来9#楼加推！这也是继璞境首开售罄后的第一次加推，我们拭目以待！