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银十爆发!仁恒城市星徽、钟山峰景两家新盘今天亮相!

  |   2020-10-22 00:07:18   |   作者:
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银十的尾巴,南京楼市热闹非凡!今天,城东两家新盘亮相,麒麟仁恒城市星徽公开售楼处、光华路钟山峰景公布案名,很快入市!


与此同时,本周南京多家新盘传来新动态,河西南建发珺和府、江心洲江天瓴筑公开城市展厅,江北核心区卓越大江户型图公开……一起来看看吧!


麒麟:仁恒城市星徽


今天,麒麟纯新盘仁恒城市星徽公开售楼处和样板间,最快11月就首开,放风价3.2-3.3万/㎡。


今年1月,项目所在的麒麟科创园G108地块被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下,楼面地价9064元/㎡。


地块紧邻富力城,东北方向是麒麟中央公园2期,地理位置优越,将打造住宅、商业、办公等丰富业态。其中住宅部分即仁恒城市星徽。


作为仁恒第六代产品系——“城市系”,城市星徽延续了仁恒自始至终的资源观与产品观,占据主城稀缺资源。同时,在社区的营造上,力求以更多样化业态和形式,打造生长在公园里的全维复合社区。


根据规划,仁恒城市星徽将打造16栋高层住宅,携手新加坡诗加达、邱德光、SIMOU喜牧设计三个大师团队,营造美学与质感兼容的国际作品。令人惊喜的是,项目外立面和江湾城同系,以简洁用材和形态,同频城市精神。


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户型设计上,仁恒城市星徽打造了面积约89-165㎡全生命周期户型,户型方正,三开间朝南起步。 既有89㎡的刚需三房,也有165㎡的改善四房,大横厅、双阳台、主卧套间设计等非常亮眼。


仁恒城市星徽为精装交付,配备地暖、新风、中央空调等十大精装成品,升级五合一智能入户门、鞋柜精灵等六大智能家居也看点十足。


点评:目前麒麟主力在售楼盘为熙悦、蓝光睿创新筑、新保弘领东苑,主打刚改户型,毛坯、精装都有,房价天花板在3万/㎡出头,整体来看中规中矩。标杆仁恒进入板块后,户型设计、装修品质等做了大幅提升,项目也是板块唯一一家带有会所的楼盘,非常值得期待。继燕子矶、小行后,仁恒能否带领麒麟房价再上一个level?拭目以待。


光华路-钟山峰景


由华发和招商联合打造的城东光华路G05地块,今天正式公布案名——钟山峰景。项目营销中心预计于11月初公开,最快12月首开。


今年4月,城东G05商住混合地块经过39轮竞拍被华发以总价69.1亿元拿下,容积率1.0<Far≤2.5,限高60米。

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根据规划,钟山峰景将打造20栋臻稀平墅,户型设计则以118-170㎡为主力,更多产品细节,将在11月初公开售楼处时释放。


需要指出的是,为升级片区内商业配套,钟山峰景同步规划约3.5万方综合商业,将涵盖超市、餐饮、图书、亲子乐园等多元配套。



点评:紫金山下、月牙湖畔,向来是南京的富人区。受制于土地稀缺,近年来这里鲜有改善人居,即使有,体量也非常小。比如龙湖紫金原著,仅4栋88套,一次性推出;新盘云上,位于地铁5号线小天堂站旁,由保利和南京地铁联合开发,主力户型为75-278㎡,只有239套房源。下半年主城东改善,可以期待一下钟山峰景和云上。


河西南-建发珺和府


本周一,河西南G03地块案名公布为:建发珺和府,并于次日正式公开位于德基广场的城市展厅。


今年4月,厦门建发经过67轮竞拍,最终以总价26.5亿元、楼面地价35333元/㎡拿下河西南G03地块。


根据规划,建发珺和府分为A、B、C三个分区,共打造8栋15-27F住宅,其中:1、12号楼为15F;10、11号楼为19F;7、8号楼为25F;2、3号楼为27F,共约520套房。


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项目将打造厦门建发旗下最高端产品——精粹系,以新中式建筑为主,主力户型为120-185㎡,预计11月中下旬公开,年内首开入市。


点评:年底,河西南太热闹!新盘颐和铂湾、万科翡翠滨江、融创滨江ONE、建发珺和府四家新盘扎堆,刚改户型、改善户型、大平层选择丰富。宇宙中心豪宅入市在即,房票和资金,你准备好了吗?


江心洲-江天瓴筑


10月20日,江心洲纯新盘江天瓴筑,位于河西金鹰的城市展厅正式开放,建筑面积约246-384㎡的江景平墅来了!


去年4月,经过112轮竞价,荣盛以31980元/㎡楼面价竞得江心洲G08宅地,需自持商品住房面积13000平方米。根据规划,项目将打造12栋7层洋房。


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据了解,10月28日,荣盛·江天瓴筑将举行产品发布会,10月底将公开售楼处和样板间。


点评:继璞境之后,江心洲又一家新盘亮相,板块正式进军纯改善时代!璞境主力户型为143㎡-200㎡,江天瓴筑主力户型为246-384㎡,改善客群可以根据实际需求进行选择。


江北核心区-卓越大江


江北核心区纯新盘卓越大江,户型图曝光!


105㎡三房两厅两卫↓


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135㎡四房两厅两卫↓


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卓越大江所在的核心区G12地块,于今年6月出让,经过38轮竞拍,被卓越以15.7亿拿下,楼面价23288元/㎡。根据规划,项目计划打造5栋高层住宅。


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项目预计在四季度首开,一次性推出5栋楼共608套新房,打造了两个面积段,105㎡、135㎡。


卓越大江位于雅居乐滨江国际和正荣润锦城旁边,整个江北二手房最贵的区域,地理位置十分优越,堪称江北核心区王炸土地,一线江景住宅。


点评:金九以来,江北核心区动态频频,扬子江金茂悦加推后,启迪水木滨江紧随其后。花语熙岸、江畔都会上城近期有加推计划,卓越大江最快11月首开。想买?做好首付8成的准备吧。


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江苏房地产金融   |   2020-10-20 14:01:34

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