今天是国庆长假的最后一天，大家在家刷剧睡觉享受假期的同时，南京的楼市也没闲着，新房和二手房成交情况如何？又有哪些新盘亮相呢？江苏房地产金融带你回顾国庆期间的楼市行情。

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国庆期间新房、二手房成交情况

新房情况

根据网上房地产数据显示，2020年当年认购总量为15068套，成交总量为61105套，截止10月8号5点30分，国庆期间新房认购量1895套，成交量798套，占当年认购总数的13％，成交总量的1％。

整体来看，新房认购呈现出梯度下降的趋势，1号2号的认购最多，分别为608套和609套，成交量分别为219套、127套。5号时成交量迎来第二个小高峰，当日成交213套，可能是节前诸如玄武映园、万科星耀都荟等新盘的认购在这个节点开始转化。节日后期楼市恢复平静，每日认购维持在100多套，成交量也在100套以内。

二手房情况

根据网上房地产数据显示，2020年截至目前南京二手房成交总量为90695套，国庆期间二手房成交总量为944套，同上个月二手房成交总量12320套比起来，占上个月成交总量的8％。

在国庆期间，江宁的认购数量始终保持在板块前三，荣盛隽峰雅苑等楼盘均有转化，另外玄武和江北（六合+浦口）表现不俗。玄武区凭借玄武映园的节前上市在国庆期间头几日稳坐认购榜上第一。节日后期，江北的认购成交量保持稳定，银城颐居悦见山和大华锦绣和樾陆续有上传成交数据。从数据来看，江宁认购总量领跑，国庆市场整体平稳。

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新盘动态

金隅紫京云筑

项目位于江宁区九龙湖板块，2017年7月，经过260轮竞价，最终被金隅以总价32亿拿下，将配建保障房面积2.78万平，最终楼面价19759元/平。

金隅紫京云筑分A、B地块，包括10栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。B地块与周边住宅楼距离大于30米的S-1#楼局部商业用房（临经一路侧）和S-2#楼商业用房可引进餐饮项目。

目前，项目售楼处和样板间均已公开，在景枫KINGMO负一楼设有城市展厅，预计本月首开，户型建面120㎡、140㎡、170㎡，现房销售，精装交付。

户型图↓

周边配套：

交通方面：项目距3号线诚信大道站500多米，未来还有在建的地铁5号线（预计2022年通车），出行十分方便。

商业：周边景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912、九龙湖商业中心（建设中），生活配套十分齐全。

教育：周边南师附中江宁分校（包括中学部、小学部、附属幼儿园），江宁开发区学校（北小分校小学部、初中部）、游府西街小学分校林立，教育资源十分丰富。

雅郡兰庭

项目位于万安西路和上高路交汇处，东至现状，南至现状，西至上高路，北至天云路。去年12月，经过1轮竞拍，该地被雅居乐和金茂以19亿底价拿下，楼面价15200元/㎡。

根据规划，项目拟建设12栋16-27层的高层住宅，其中1、2、3、5、7、10号楼为27层高，6、8、9、12、13号楼为26层高，11号楼为16层高。

目前项目已经公开售楼处以及76㎡、89㎡、105㎡样板间，预计四季度首开。

彰泰观南府

项目位于南京市雨花台区，东至规划机场二通道，南至规划道路，西至规划纵七路，北至龙西路。

在今年7月的土拍中，项目所在的G29地块经过47轮竞拍，被彰泰以10.2亿+5800㎡人才房的总成本拿下，楼面价22164元/㎡。G29地块也是南京首批"限房价、竞地价“的地块之一。”彰泰也凭借G29地块首入南京。

根据规划，项目打造4栋27层住宅、1栋1层配套用房及1栋1层配电房。目前，项目设于虹悦城1F的城市展厅已经开放,户型建面96~128㎡。