恒隆集团陈启宗今日发长文感慨道：“本人从事房地产逾40年，从未见过如此混乱的时期。”

  行业调控加紧，融资艰难；疫情冲击，销售遇困；增量时代即将进入尾声……房地产行业被多层阴影笼罩，而这一切也都反映到了经营数据上。

  据乐居财经统计，今年上半年，中国上市房企TOP100的营收总额同比仅增长8.7%，净利润总额蒸发355亿元，超7成房企净利率下滑。克而瑞监测数据显示，上半年近半数房企的业绩完成度低于40%。

  压力山大 上半年200余高管离职

  赚钱越来越难了。面对下滑的业绩和对未来的预期，除了老板们心焦，背负业绩压力的职业经理人们也压力山大。

  有人来，也会有人走，似乎是一个“守恒定律”。据不完全统计，2020上半年已有超过200位房企高管发生了职位的变动。相比于去年同期，人员流动加速。

  9月7日，明星职业经理人陈凯即将离职的消息在地产圈子里炸开了锅。阳光城和中南置地实现量变到质变的进阶，都有他的见证和参与。尚未带领新力破局，入职仅6个月的凯哥挥一挥衣袖，走得很低调。以将会投入更多精力用于个人事务为由，将在9月底告别新力。登陆资本市场不久、正准备大展拳脚的新力，最终没能留住这位明星经理人。

  高管层的稳定，紧密关乎着公司未来的发展。在动荡的时局下，如何留住核心人才，或者说如何激发他们在任期内发挥最大价值，是房企们不得不思考的事情。

  阳光城、宝龙商业“发福利”

  9月9日，阳光城推出了第三期员工持股计划，涉及的标的股票预估不超过8000万股，占公司股本总额的比例约为1.95%。认购完成后，总裁朱荣斌的持股比例由0.42%提升至1.01%。

  与前两期相比，本期计划的面向人员为核心高管层，且限制30人。控股股东对朱荣斌按照6:4的比例提供资金垫付，即林腾蛟资助朱荣斌的资金额为其参与持股计划资金总额的40%，对其他参加对象则按照4:6的比例提供资金垫付。

  垫资一方面是对高管们的认可，更是对管理层稳定的高度渴望。并且，此次的锁定期更长了。朱荣斌至少需在阳光城再任职5年，其他核心员工至少再任职4年。起码在近几年内，阳光城将公司的核心高管“锁牢”了。

  9月10日，宝龙商业发布公告称，已与公司执行董事兼行政总裁陈德力订立协议，陈德力将认购1125万股新股份，占已发行总股份的1.81%，总代价约为2.73亿港元。除此协议外，宝龙商业还将采纳一项股份奖励计划，进一步奖励陈德力合共1125万股奖励股份。

  除此之外，还有主动“被锁牢”的。9月8日至10日，绿城管理控股执行董事兼行政总裁李军在3日内合计增持598万股，涉资约1985.25万港元，增持后，李军所持股份占已发行股份的比例为0.31%。绿城管理上市以来尚未实行过股权激励计划，高管主动增持，将自己与公司的未来“捆绑”在一起。

  前段时间，坊间传出碧桂园总裁莫斌即将离职的消息，引起一片哗然。莫斌在碧桂园的中期业绩会上辟谣：“我的职业生涯一定是在碧桂园结束的，一直会跟随碧桂园走到底。”

  从某种程度上说，莫斌不会轻易离开碧桂园。在过去三年间，莫斌又增持公司股票，又买入公司债券，已经将自己的大部身家都押给了碧桂园。他曾经表示过：“我对公司充满信心，有钱我就增持。”在多次增持后，截至今年4月，莫斌的持股数占总股本的0.31%。

  不论是股权激励分配，还是主动增持，在获得公司股份后，高管们的“命运”与公司未来的发展牢牢绑在了一起。与其说是会更加努力工作，倒不如说是在为自己奋斗。

  因为，荣辱与共，水涨船也高。