下半年的河西楼市，动态多多！河西南颐和铂湾、万科翡翠滨江亮相；河西中苏宁檀悦首开。就在今天，江心洲中南水利G06地块案名公布为璞境，主力户型140-200㎡，预计四季度入市！

至此，江心洲已有璞境、荣盛江天瓴筑、江湾时代花园三家新盘储备，主力楼盘仁恒江湾世纪、升龙桃花园著在售，改善客群的选择多多！

目前，整个江心洲的楼市基本呈现这样的格局：

1.在售楼盘仅有仁恒江湾世纪、升龙桃花园著，前期房源基本售罄，加推信息待定，整体新房供应短缺；

2.板块二手房均价在4-6万/平不等，以仁恒绿洲新岛、保利紫荆公馆和银城长岛观澜为主力供应小区；

3.接下来，璞境、荣盛江天瓴筑、江湾时代花园都有年内入市计划，放风价在4.5-6万/平不等，户型115-384㎡不等，整体偏改善，未来入手门槛将提高。

●璞境●

中南水利G06于今日正式公布案名【璞境】，并发布全球首映微电影《聆听城与岛的对话》。

楼盘资料：

区位：东至中新大道，南至利民路，西至红星街，北至星岛街

楼面地价：35274元/㎡

规划：项目规划6幢25层高层，主力户型建筑面积约143㎡-200㎡

放风价：待定

璞境由中南、水利、恒通三家联合开发，预计于四季度公开示范区并开盘。项目规划6幢25层高层，主力户型建筑面积约143㎡-200㎡。 今年4月，经过60轮竞价，该地块最终被中南和水利联合以30.8亿元拿下，楼面地价35274元/㎡。

效果图：

项目区位优越，距离江心洲地铁站约10分钟路程，东侧是仁恒绿洲新岛和江岛华庭。目前两个小区的二手房均价为5.1万/㎡和6万/㎡。周边还有仁恒置地广场，南京市生态科技岛小学等配套。

目前项目已全面开工↓

附近有生态科技岛小学和红星幼儿园等教育配套↓

●荣盛江天瓴筑●

据悉，江心洲另一家新盘荣盛江天瓴筑预计近期公开售楼处，最快四季度上市，放风价6万/㎡。即将首开的户型、楼栋分布如下：

246㎡分布在1号楼，约42套；

280㎡分布在3、4、5、8、9、12号楼，约84套；

384㎡分布在6、7、10、11号楼，约28套。

根据规划，荣盛江天瓴筑将打造12栋7层洋房，效果图如下↓

楼盘资料：

区位：东至环岛东路，南至星影街，西至科技路，北至星月街。

规划：项目共打造12栋楼，均为7层洋房，建筑面积约115-384㎡

楼面价：31980元/㎡+自持商品住房面积1.3万平方

放风价：6万/㎡

从效果图看，荣盛江天瓴筑有超大窗墙比，加上环形错开阶梯式观景阳台，整体上中式建筑的风格加上富有科技感的细节，显得新颖大方。

效果图↓

实探发现，目前荣盛江天瓴筑已全面动工，不少楼栋已经拔地而起↓

项目周边楼盘较多，北面是已交付的胜科星洲府，西侧是升龙公园道，南面还有正在建设的岛北初级中学和科技发展岛南部小学↓

沿星月街向西穿过升龙公园道便可以看到时代广场，作为日常生活的补充配套↓

●国资江心洲G78（江湾时代花园）●

楼盘资料：

区位：东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地

规划：项目将打造8栋8-9层住宅，均为低密洋房

放风价：4.5-5万/㎡

主力户型：143㎡、183㎡、203㎡

去年11月，该地块经过23轮竞拍，被国资以总价13亿拿下，楼面地价28877元/㎡。项目将打造8栋8-9层住宅，均为低密洋房，主力户型建筑面积为143㎡、183㎡、203㎡，放风价为4.5-5万/㎡，目前售楼处还未正式公开。

项目预计近期首开上市，72套精装房源。地块距离长江五桥1公里左右，下半年开通后，出行极为便捷。

目前国资项目还没围上围挡，尚未动工↓

●仁恒江湾世纪●

仁恒江湾世纪东至环岛东路，西至中新大道，南至青奥北路，北至文化三路。

整体项目分为A、B、C、D、E、F六大地块，产品有小高层、洋房、4层叠加别墅等，面积130~500㎡不等，体量庞大。

据悉，仁恒江湾世纪预计近期公开洋房户型样板间（洋房200㎡、叠墅300-400㎡的样板间各一间），近期将加推洋房和叠墅产品，洋房建筑面积段约200-220㎡，叠墅建筑面积段约300-400㎡。据置业顾问介绍：“加推房源在C、E地块，受建设进度影响，具体套数未定。”

我在现场看到即将加推的洋房和叠墅已经基本成型，外立面已经初具规模↓

从售楼处出来向前走可以看到青奥森林公园二期，向东一眼便可看见南京眼↓

再往前走，河西的苏宁滨江壹号和仁恒江湾城也清晰可见↓

看完江心洲几家新盘的情况，你心动了吗？想买哪家？欢迎评论区留言互动！