继燕子矶万象天地九悦、燕熙台、仁恒公园世纪加推热卖后，宝能住宅组团亮相在即！除此，城北其他子板块也传来新进展：

① 燕子矶宝能G01住宅组团案名已定，为滨江府，预计近期公开；

② 小市纯新盘鼓悦蘭园，预计9月首开，推出11、12号楼共计152套精装房源，放风价4.3万/㎡-4.4万/㎡；

③ 新玄武玄武映，预计近期加推6、7、9号楼，最迟9月，具体信息待定；

④ 迈皋桥纯新盘高科迈上品院规划出炉，将建设4栋住宅。

一起来看看详情吧！

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宝能滨江府来了，近期公开

据开发商的消息：宝能燕子矶项目的住宅组团：滨江府，将于本周六（8月22日）举行产品发布会，售楼处公开在即。

今年2月，宝能以总价33.4亿元拿下燕子矶G01地块，后定名为“宝能金融中心”。

根据规划，宝能金融中心项目分为A、B、C、D四个地块，将打造滨江地标综合体。A、B分区为高层江景住宅；C、D分区内将建设行政公寓、总部办公、滨江街区。其中D分区将建设一座338米摩天高楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

住宅部分，案名已定为滨江府。A区拟建6栋15-17层高层住宅，B区拟建9栋23-26层的高层住宅。

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105㎡起，鼓悦蘭园下月首开

鼓悦蘭园前身为小市G49宅地，地块东至规划道路， 南至规划安怀东路， 西至南京华宏（集团）有限公司等， 北至规划北固山路。2019年8月29日，经过82轮竞价，最终被葛洲坝以总价32.3亿拿下，楼面价26393元/㎡。

据介绍：鼓悦蘭园规划打造12栋楼，其中10栋为高层住宅，2栋为洋房。楼间距40m起步，户型建筑面积为105㎡、110㎡、125㎡、129㎡和131㎡。

置业顾问表示：“项目预计9月底首开11、12号楼，共计152套房源，精装交付，中央空调、新风、地暖三大件齐全。户型建筑面积为110㎡、125㎡和131㎡，放风价为4.3万/㎡-4.4万/㎡，具体以销许为准。”

户型图一览：

110㎡三室两厅两卫↓

125㎡三室两厅两卫↓

131㎡四室两厅两卫↓

样板间实景：

厨房↓

客厅↓

卧室↓

阳台↓

项目周边配套齐全：

交通上，和燕路、中央路、安怀路、北固山路以及规划中的拉菲路等道路网密集，四通八达。另外项目临近城市干道中央路，中央路—中山路—雨花路—安德门大街一线贯穿南京南北，同内环、北京路、广州路、沪蓉高速等交错相交，道路网方便、快捷。

医疗上，江苏省中西医结合医院、武警南京医院、鼓楼医院、江苏省人民医院、小市社区卫生服务站等医疗资源丰富。

此外，项目周边还有玄武湖、小红山、幕府山、北固山、紫金山等自然资源，整体生活氛围浓厚。

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玄武映：预计近期加推二期新房源

玄武·映是南昌市政地产与融创中国联袂打造的全球第六座映系作品。项目位于南京主城新玄武板块，前身为铁北G86地块，在去年12月4日，被融创&南昌市政以总价31.5亿元拿下，楼面价28163元/㎡。

项目打造8栋11-26层高层和2栋9-10层洋房，其中高层为2梯4户，洋房为1梯2户，层高3米。精装交付，拟交付时间2022年年底。

今年6月，玄武映首开1-5号楼，共计463套房源，户型建筑面积为93-134㎡，销许均价为43324-46895元/㎡，已售罄。置业顾问介绍：“项目计划近期加推6、7、9号楼，共计489套房源，户型建筑面积98-134㎡。”

户型图一览：

98㎡三房两厅一卫↓

105㎡三房两厅两卫↓

119㎡三房两厅两卫↓

134㎡四房两厅两卫↓

案场公示了精装标准，采用日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖锅炉等↓

样板间实景：

厨房↓

客厅↓

卫生间↓

值得一提的是，玄武映所在的板块生活配套醇熟。教育资源上有南师附小和科利华中学双学区加持，还有常发广场购物中心等商业综合体及省中西医结合医院、省妇幼保健院等成熟的医疗配套。

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高科迈上品院规划出炉，将建4栋住宅

近日，南京规划和自然资源局官网发布了NO.2019G41(高科迈上品院)规划设计方案。

高科迈上品院位于南京市栖霞区迈皋桥街道长营村145号，南至华电东路、东至北苑西路、北至现状居住小区相接。

2019年8月7日，迈皋桥G41地块经过8轮竞价后，被南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得，成交楼面价16268元/㎡。

项目总用地面积20622.15㎡，体量比较小。根据规划，项目将打造4栋8-9F小高层住宅、商业以及社区中心等配套。

今年，整个大城北在燕子矶、新玄武等子板块的带动下，人居产品品质有所提升，热度不减。楼市回归理性，买房人可以根据自己的居住需求进行置业选择。