城南板块的花语江南，确定本周收官！170㎡四房起步，带有五恒科技系统，是南京主城稀缺的高端改善楼盘。

“花语江南只剩最后216套了，我是摇中就买，还是再等等南部新城云澜尚府？”最近，后台不少粉丝来咨询。

同为城南板块的改善豪宅，花语江南VS云澜尚府怎么选？今天，我们先来给到大家直观的建议：两家楼盘都带有科技系统，户型偏改善，总价段六、七百万起步，适合资金实力雄厚的改善客群。哪家先开买哪家；同时开盘的话，摇中哪家都能放心买。

接下来，我们来详细看一下两家楼盘的具体情况。

开盘信息

首先，我们来看一下花语江南和云澜尚府的开盘信息。

花语江南

花语江南将在本周加推最后三栋楼共216套精装新房，其中2、3号楼为170㎡户型，4号楼为240㎡户型，项目前期房源均价为43200元/㎡。

户型图：

云澜尚府

位于南部新城的纯新盘云澜尚府，开盘时间暂未确定，预计首推1、5、8号楼，共384套精装新房，其中：

1号楼全部为168㎡户型，5号楼中间户为168㎡户型、边户为188㎡户型，8号楼中间户为143㎡户型、边户为188㎡户型。

户型图：

看完两家楼盘的具体开盘信息，接下来我们从板块、小区规划、户型设计、装修情况等细节来详细对比两家楼盘。

所属板块大PK

花语江南：河西、雨花交界，配套醇熟

花语江南位于城南赛虹桥板块，与虹悦城只有约1公里的距离。项目距离河西也非常近，基本上可以享受河西与城南两大板块的配套资源。

但是不可忽视的是，花语江南就在凤台南路高架旁，不可避免存在噪音、扬尘等问题。针对这一短板，开发商在门窗系统上使用了德国进口的三玻两腔LOW-E玻璃，隔音效果非常好

云澜尚府：南部新城，潜力可期

云澜尚府位于南部新城核心位置。这里是南京主城最后一片可供大规模开发的区域，未来将有跑道公园、高端商业、医疗中心、名校资源、交通枢纽等重磅配套，成为南京的“城市新中心、文化新地标、产业新高地”。

不过，根据板块整体规划，预计2023年才能初具规模，发展成为成熟的城市中心则需要更多的时间

小区规划大PK

花语江南：7栋高层住宅

花语江南由中铁建和路劲联合开发，打造了7栋层高为27-30层的高层住宅。值得一提的是，花语江南的园林景观由奥雅集团操刀设计，水平较高

云澜尚府：11栋高层住宅

云澜尚府由金茂、新希望、金基、颐居四家联合开发，将建设11栋层高为17-32层的现代城市豪宅住区。小区总户数为1034户，比花语江南的496户多出一半

户型设计大PK

花语江南：170㎡四房起步

花语江南定位偏高端改善，主力户型只有两种，170㎡（分A、B、C三个户型）、240㎡，均为四室设计，240㎡做了四个卫生间。豪宅里常有的大横厅、双阳台、转角阳台等设计都能在花语江南看到

云澜尚府：143-228㎡全龄户型

云澜尚府定位高端改善，户型面积段比较丰富，基本能满足客户全龄化置业需求。有约143㎡的三室两厅两卫，有约168㎡的四室两厅两卫，有约188、228㎡的四室两厅三卫，均为四开间朝南、双阳台设计

装修情况大PK

花语江南

花语江南定位主城改善精装科技住宅，采用五恒科技系统，并使用了汉斯格雅花洒；唯宝马桶、台盆、浴缸等；博洛尼的定制橱柜；耶鲁的三合一门锁等。装修水平在整个城南属于领先地位

云澜尚府

云澜尚府同样主打五衡科技住宅，采用了毛细管网、新风、抗霾PM2.5除尘、外墙保温、温度调节等12大绿金科技。此外，室内装修中卫生间使用高仪、唯宝等品牌，厨电为西门子等品牌

入手总价大PK

花语江南：734万起

花语江南前期开盘时，精装新房均价为43200元/㎡，那么170㎡户型总价在734.4万；240㎡大户型总价则在1037万

云澜尚府：预计686万起

目前云澜尚府物价还未批，按照48000元/㎡的放风价，项目最小143㎡户型总价约686.4万，228㎡大户型总价则约1095万

写在最后

从两家楼盘的硬件、软件配比来看，都是各自区域的改善住区。南京楼市新政后，购房资格很珍贵，这两家楼盘总体来说，不会辜负稀缺的房票。

需要指出的是，两家楼盘还各有一个鲜明特点：

① 花语江南为河西、城南交界处的楼盘，首开时43200元/㎡的均价已经突破所处的城南板块限价了，在当时看来可能入手门槛有些高。如今河西南限价盘如华侨城天鹅堡等均收官，对比葛洲坝南京中国府、河西金茂府的均价，花语江南的性价比一下子彰显出来了。

② 云澜尚府为金茂在南京的第二个“府”系产品，从开发商官宣的产品细节来看，五衡科技住宅、12大绿金科技等元素是最大亮点。项目首开在即，无论最终批到什么价格，科技住宅值得期待。

最后做个小调查，花语江南和云澜尚府，你会怎么选？欢迎评论区互动留言！