一年一度的毕业季来临，你租好房子了吗？

南京哪个板块最好租？租金是多少？

现在租房有哪些补贴和优惠？

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别急！本期南小寓针对租房热季盘点了一下南京主城热门板块的租金情况，希望可以帮助大家。

1

油坊桥

油坊桥是河西一个特殊的存在，不像奥体、元通散发着浓厚的商业气息，作为2号线底站，一出地铁站，市井气息便扑面而来，你会看到房东或者二房东们骑着挂满租房广告的摩托车等候租客，你还会看到墙上满满的租房广告。总之，这里是大批外地人士的根据地。

油坊桥周边小区主要有莲花嘉园、莲花新城北苑、莲花新城南苑、七彩星城等小区，嘉园和北苑距离地铁站十分方便，步行10分钟左右即可。地铁2号线和S3号线也让大家无论向北还是向东都十分方便。

但作为租房圣地，庞大的小区体量使得高峰期人群拥挤，小区环境也比较一般。大家在此可以联想一下大学宿舍的情景。

不过好在小区周边有天迈广场、游坊城和各种超市小吃可以满足日常生活需要，市井气息浓厚，物价相比一街之隔的河西也是十分友好。

南小寓在小区晃悠了一会，已经有不少骑着摩托的中介问我是否租房，他们表示：“现在正值大学生毕业，是租房热季，我们每天能带7、8个人看房，多的话10来个也有。而且现在都是房东计划长租给别人，为防止下半年出现空窗期很少有短租的。除非是地段房间相对较好的房子会短租，因为不愁租不出去。”

通过链家，我们可以看到油坊桥板块有很多房源在租，合租大部分月租金在800多到1000多元左右↓

整租价钱浮动要大一些，具体还要看房间位置、户型面积和装修情况↓

2

桥北

根据我爱我家南京研究院数据显示，上半年桥北已经成为南京最热的租房商圈。

相比于其他地区较高的租金价格，桥北坐拥3号线直达主城，外加较低的租金水平使它坐上了头把交椅。

桥北这里拥有由弘阳广场、印象汇、大洋百货组成的桥北商圈，生活配套较为齐全，消费水平也十分友好。

同油坊桥一样，桥北作为租房热地所配套的小区也是体量庞大，像威尼斯水城和天润城等，这也导致小区整体环境一般，住在这里，也对上班地点有一定的要求，比较适合工作地点在3号线沿线的工作人群。

通过链家，我们看一下目前大概租金价格↓

无论是整租还是合租，这样的租金水平在南京都算的上十分友善，考虑到周边商业配套和地铁交通，性价比还是杠杠的。

3

江浦

如果你就在江浦或者在河西上班，那么南小寓强烈推荐这边的房子，江浦通过10号线与河西相连，交通十分便捷，周边还有慕斯荟、东方万汇城以及即将入驻的虹悦城，生活配套齐全。

以靠近南京工业大学站的明发新城中心为例，链家显示，一套面积在20㎡左右的房源，合租的话，价钱在700~1000元/月↓

此外，江浦还有白马澜山、白马云著、融侨观邸等小区有房源出租，这些小区都很新，居住环境比较舒适。

4

安德门

安德门是一个重要的交通枢纽，无论你在河西上班还是1号线北至新街口，南至软件大道，租在安德门附近都是一个不错的选择。

这里拥有地铁10号线和1号线，靠近软件大道，拥有大量收入不菲的码农，同样20㎡左右的房源，租金都在1000元/月以上↓

5

仙林大学城

仙林大学城聚集了南大、南师、南财、南邮、南中医等十余所高校，靠着直通主城区的地铁二号线，仙林人通往南京CBD的进城之旅可以说是毫无压力，再加上九霄梦天地、爱尚街区、大成名店、金鹰湖滨天地等组成的豪华美食街区，生活幸福指数蹭蹭蹭往上涨。

学则路一带为地铁沿线，被九霄、金鹰、东城汇等商业街区包围，是仙林大学城租房非常热门的一个区域，以康桥圣菲小区为例，一居室房源的租金在2000元/月左右↓

亚东城区则是大房源的代表小区，一居室普遍在50㎡左右，当然租金相对于刚毕业的社会小白来说可能有些昂贵，大概在3500元/月左右↓

考虑舒适度和宜居性，应届毕业生们也可选择与同学朋友整租一套这样宽敞的一居室，毕竟刚毕业的我们不能拥有自己的房子，但大可以让自己的生活获得幸福的最大阈值。

6

马群

马群作为城东地区的综合换乘中心，无疑是朝九晚五的上班族优化通勤方案的“心头好”。

除了交通上的巨大优势，与地铁站相连通的招商花园城购物中心可以说是为上班一族的周末量身定制的快乐源泉。你可以去新石器烤肉与朋友聚会大吃一顿，也可以进Zara开启“买买买”模式缓解工作压力，或者是去3楼的幸福蓝海国际影城和喜欢的人看年后的第一场电影。

马群的整体租金适中，对于应届毕业生来说算不上低廉，但也在承受范围之内。以天悦花园为例，小区距离地铁站590米，通勤方便，靠近省人民医院，菜场、超市等周边设施齐全。

在链家网站上，该小区整租的租金水平在2400元/月，合租租金在1100元/月左右，如果选择合租则能在房租上省下一半费用↓

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江宁

江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，拥有百家湖、龙眠大道等多个重要地铁站点。而与各个站点相邻的小区租房水平也不尽相同。

数据来源：江宁青年

百家湖站位于双龙大道，毗邻将军山风景区、南京航空航天大学将军路校区，周围人口密度大，流动性强，休闲娱乐设施齐全，生活便利，因而租房价格也相对较贵。

以亲水湾花园为例，一居室整租价格在2500元/月，合租也要1500元/月左右，这对刚毕业的大学生来说是一笔不小的租房负担↓

岔路口的龙西公寓毗邻华东地区最大的交通枢纽南京南站，周围商圈众多，高端写字楼、商场林立，发展迅速，因而租金水平也比较高。整租房源以二居室、三居室居多，价位在3500元/月↓

当然如果租房预算不足，又在江宁工作的毕业生们可以综合考虑生活性价比，选择商圈没有那么发达，但不影响生活便利程度的小区。以翰香苑为例，小区的房源以百平为主，三居室也仅需2500元/月，这个价位相对低廉。

总体来看，南京的热门租房板块分布较广，月租金从几百到几千的都有，选择余地非常多，毕业生们可以根据自己的生活水平和工作半径来挑选适合自己的房源。

南京毕业生租房优惠

当然，选择留在南京的高校毕业生们，南小寓这里也有好消息要告诉大家，因为南京早在2016年就推出了“宁聚计划”，为高校毕业生们提供住房租赁补贴，各大长租公寓也纷纷开启“抢人大战”，租房优惠政策不断！

快跟南小寓一起了解下！

①政府补贴

②租房APP优惠

蛋壳公寓：面向应届毕业生的优惠补贴项目“椋鸟计划”——0押金且六个月内免费换租一次。

自如：面向应届毕业生的优惠补贴项目“海燕计划”——0首付/0押金/送50元无门槛搬家立减券。

更多租房政策可戳：毕业季来临！0押金、送补贴、免费换房……长租公寓开启花式招租

租房，是毕业生们踏入社会、走上工作岗位之前遇到的第一道难关，事关自己的财产和生命安全，因此，南小寓整理了部分租房注意事项，仅供大家参考，祝大家都能租到自己心仪的房子！

租房注意事项

1、看房子最好和朋友同学一起看，一是安全，二是大家可以给你意见，讲价也更有气势。

2、预留足够的时间找房，提前一两周开始找，多看房，了解那个地方附近的租房均价，不要被骗。

3、尽量白天去看房子，因为白天才能知道房子采光如何。

4、找房子的渠道很多，坑也多，线上的往往比线下更不靠谱。线上可以关注一些公众号，线下可以去找正规中介带看。

5、不建议和异性合租，男女朋友除外。如果要合租，舍友的行业、性格一定要了解清楚。

6、不要一开始就买大件家具，因为你也不知道自己在这住多久。

7、问清楚未到期可不可以转租，转租需不需要费用，都应该写到合同里。不能转租的话不要租太久。喜欢宠物的，问清楚能不能养宠物，最好写到合同里。

8、女生尽量不要住到偏僻的巷子里面，尽量找有保安或有门禁的房子。

9、交房后，建议把锁头换一下，以防之前的人把钥匙留下，别有用心。

10、保管好合同，押金收据、每个月的租金收据或转账记录。