今天，南京市委市政府召开新闻发布会公布《南京紫东地区概念性设计》，紫东地区总体定位、发展策略等干货曝光！

今天发布的《南京紫东地区概念性设计》，是继今年4月10日公布《紫东核心区城市设计国际咨询》后再一次发布的重磅信息，对紫东地区的方方面面做了定义。一起来看看这份设计文件中的亮点所在。

南京“紫东地区”指南京市紫金山以东地区，具体范围北至长江、南至宁杭高速、西至绕城公路、东至南京市界，与镇江（句容）接壤，与扬州（仪征）隔江而望，跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积约758平方千米，现状总人口约83万。

长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、南京“创新名城，美丽古都”建设的战略增长极，“栖居云霞见繁华”的“紫东科创大走廊”

在长三角层面，紫东是南京融入长三角的门户地带、长三角一体化先导区、沪宁科创带的节点地区；

在宁镇扬层面，紫东是宁镇扬同城化核心区、宁镇312科技创新带重要支点；

在南京市层面，紫东是加快东部崛起、增强城市能级、完善多中心组团格局的有力支撑，是南京“创新名城、美丽古都”建设的战略增长极。

这份文件中，披露了未来紫东地区将有S5线南延、S3线北延：

S5线南延直达紫东核心区，实现核心区与扬州、镇江直达快连，推进同城发展；

S3线北延经过麒麟，并北延至紫东核心区，串联紫东科创大走廊。

我们来简单回顾一下紫东地区的崛起与发展。

去年年初，南京市委、市政府提出了南京“东部崛起”发展战略，指出要加快推动“东部崛起”，打造城市新的“战略增长极”。

去年4月，紫东地区概念得到官宣，规划中的紫东地区，以紫金山为扇心，以长江和宁杭高速为两条扇边，跨玄武、秦淮、栖霞、江宁四个行政区，总面积达758平方公里，目前已覆盖80多万人，将在生态、科技、产业、科教等方面迎来重大发展。

更让人振奋的是，去年8月6日，紫东地区核心区城市设计面向全球公开招标，紫东地区成为国家级新区雄安新区后，国内第二个面向全球公开招标城市规划的地区。

高起点规划、高标准建设，按照紫东地区核心区新的规划纲要，这里未来将成为创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城，推动实现长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地！

核心区空间结构

今年4月，官方发布了紫东核心区的最新规划：

紫东地区核心区将建立起“一脉一带两心三环三版块”的空间结构：

（核心区自南向北鸟瞰图）

随着紫东地区的利好持续释放，整个大紫东的置业需求持续扩张。接下来让我们一起看看紫东地区都有哪些主力楼盘可以选择。

紫东核心区加持，青龙地铁小镇这一年来热度不减。目前板块在售楼盘稀缺，东望府、誉峰苑等楼盘收官后，仅剩阳光城文澜府有极少量尾房在售。

阳光城文澜府

阳光城文澜府，由8栋8-11层洋房组成，面积段85-120㎡。截止目前，项目还有2套房源在售：面积200平起的底跃，总价400万起；一套顶楼，总价300万起，售完收官。

不过青龙地铁小镇还有两个纯新盘待入市：

深业青珑上府

深业青珑上府所在地块，为青龙地铁小镇G78地块，楼面价16667元/㎡，需现房销售。项目规划为7栋17层住宅，2栋18层住宅。预计年内入市。

紫星荣院

紫星荣院，为高科青龙地铁小镇G51地块，东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状，楼面价17514元/㎡。

根据规划，项目将建设6栋小高层住宅及1栋小区配套用房，配建1000平米星级下沉会所，户型面积108-176㎡不等。目前已在动工，预计今年入市。

二手房方面，目前青龙地铁小镇主力小区为恒大龙珺、中南山锦花城，二手房成交价在2.9-3.5万/㎡不等。

紫东的麒麟板块，因为距离主城近、城建利好不断释放、新房均价在3万/㎡上下等优势，被不少刚需客群盯上。目前板块在售主力楼盘有新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑等。

新保弘领东苑

位于南京麒麟高新区核心处，由新城控股、保利、弘阳三家联合开发。整个项目规划分为A、B两个地块，A地块规划7栋20层住宅；B地块8栋20层住宅，户型建筑面积为89、110、128、132、144㎡，精装交付。

项目近日新领A01、A04号楼销许，共179套房源，户型建筑面积约89㎡、110㎡、132㎡，均价30195元/㎡，开盘在即。

熙悦

由中南置地、中垠地产、安居集团联合开发，位于紫东麒麟板块。项目由17栋24-33F高层、3栋13-15F小高层、3栋6F洋房组成。目前在售11号楼房源，户型建筑面积约89㎡和105㎡两种，均价30195元/㎡。

蓝光睿创新筑

蓝光睿创新筑预计今年年底加推D地块房源，目前主力在售C地块2、6号楼毛坯房源，户型111、129㎡，销许价28031-28163元/㎡。前期还剩C地块1、5号楼少量房源在售，销许均价27279元/㎡，户型面积为100、109、129㎡。

紫东尧化门，也是今年供应量比较充足的板块，6月，现房楼盘栖霞鲁能公馆首开，加上紫樾府，买房人选择余地较为丰富。

栖霞鲁能公馆

栖霞鲁能公馆为尧化门G52地块，楼面价20171元/㎡，需现房销售。项目打造8栋16-18层住宅，主力户型89㎡、115㎡、129㎡、143㎡。已于6月25日首开1、4号楼，销许均价30460-33860元/㎡。

紫樾府