今天下午，“2020年南京房地产市场高质量发展论坛暨上半年销售龙虎榜发布会”如期举办。会上，2020年上半年南京全市住宅销售数据披露，卖得最好的10大房企和10大楼盘一并出炉，干货满满！

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江宁、城北等板块成交量靠前

2020年上半年，南京全市住宅销售数据披露：

1-6月份，全市商品住宅（不含别墅）上市量近4万套，其中江宁、城北、溧水这3个板块的上市量排行前三，超过全市总上市量的一半；

1-6月份，全市商品住宅（不含别墅）成交量超3.6万套，其中江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口这5板块成交量排行前五，超过全市总成交量的6成。

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金地、万科、仁恒瓜分成交金额前三强

随后，2020年上半年南京房地产销售龙虎榜得以披露：

全流量口径中，金地、万科、仁恒瓜分成交金额前三强，而成交面积前三强则是金地、万科、保利。

权益口径中，中海、融信包揽权益榜金额和面积前二，成交金额排第三的是绿地，而荣盛是成交面积第三。

操盘口径中，中海、金地包揽操盘榜金额和面积前二，仁恒勇夺成交金额榜第三，而万科在成交面积榜第三位。包括融信在内，共5家房企成交金额突破50亿。

综合权益、操盘两口径来看，中海2020年上半年包揽了权益、操盘双冠军，由此可见，中海在资金运用、战略把控、项目开发、营销操盘等方面的均具备较强的综合实力。

金额榜入榜门槛：操盘34亿元，权益29亿元；

面积榜入榜门槛：操盘11万㎡，权益11万㎡。

综合全流量、权益、操盘三种口径上榜的房企来看，央企&大型龙头企业（中海、万科、金地、仁恒、保利、融信、绿地、华发、招商蛇口、荣盛、世茂等房企）均表现不错。

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51亿，南京上半年单盘冠军诞生

2020年上半年，TOP10楼盘实力过硬，成交金额第一名融信世纪东方（51亿元），成交金额第二名中海城南公馆（50亿元），直追权益金额第二名的房企销售规模；

同时登上金额和面积榜的楼盘数量有6个，其中前三名排位相同，依次为融信世纪东方、中海城南公馆、云逸都荟花园，另三家楼盘分别是华侨城天鹅堡、誉峰苑和雍宁府。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示：今年下半年南京楼市的走势，从政策面来讲，稳字当头是主旋律。

张辉进一步分析了当前面临的高地价，限价严，开发商缺乏提升品质的成本空间这一现状，外加面对限价导致的一二手房倒挂这些不利因素，也反向提出了市场倒逼，高品质是大势所趋。

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下半年，南京这些楼盘值得期待

明天就进入7月了，2020南京楼市下半场依然看点满满。

近日，南京官方发布了2020年南京市第三季度拟上市商品住房计划表，整个三季度，南京拟上市118个项目，2.9万套，合计345.5万平方米。

其中，不乏河西海玥花园、苏宁檀悦；南部新城云澜尚府；城中中冶锦绣珑湾、金陵玖园；城北鼓悦兰园；南站星耀都荟花园等关注度非常高的纯新盘。

面对众多待入市的纯新盘、热盘，买房人要怎么选？我们认为，以下购房原则可以参考：

① 楼市倒挂红利慢慢消失，建议自住的买房人把关注重点放到项目本身，品质为王。

② 记得选择带有明显优质资源的楼盘，比如政府远期规划利好、优质学区、完善配套等。

③ 价格趋同的情况下，尽可能选择优质板块。举例，3-3.3万/㎡左右的均价预算，优先选择江北核心区、紫东核心区、江宁上秦淮等板块。

附：2020年南京市第三季度拟上市商品住房项目计划表