近日，南京市规划和自然资源局发布了河西南三家纯新盘的规划设计方案批前公示，三家新盘分别为厦门建发G03、万科G10、融创G11，河西南再添26栋住宅！据开发商透露，这些新盘最快将在今年入市。

厦门建发G03，将建8栋住宅

厦门建发G03项目位于建邺区，东至龙王大街、南至元前路、西至新亭街、北至庐山路，占地面积28937.72㎡。

根据规划，项目分为A、B、C三个分区，其中：

A分区用地性质为二类居住用地，用地面积18547.67㎡，1＜容积率≤2.75，12≤建筑高度≤100（m），绿地率≥35%。总建筑面积约6.6万方，拟建设5栋层高为15-27层的住宅；

B分区用地性质为二类居住用地，用地面积9654.01㎡，1＜容积率≤2.5，12≤建筑高度≤80（m），绿地率≥35%。总建筑面积约3.7万方，拟建设3栋层高为15-19层的住宅；

C分区用地性质为二类居住用地（地下空间出让、地下停车）（100%），用地面积736.04㎡。总建筑面积约0.07万方，主要功能为车库。

总平面图↓

效果图↓

地块档案↓

河西南G03

地块名称：建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块

地块四至：东至龙王大街，南至元前路，西至新亭街，北至庐山路

出让面积：地上28195.66㎡ 地下736.22㎡

土地性质：二类居住用地

容积率：2.66

起拍总价：19.9亿元

最高限价：27.7亿元

起拍楼面价：26533元/㎡

限制楼面价：36933元/㎡

成交总价：26.5亿元

成交楼面价：35333元/㎡

拿地房企：厦门建发

今年4月，厦门建发以35333元/㎡的楼面价拿下河西南G03宅地，紧邻深业G77宅地（楼面价29498元/㎡），东侧有朗诗熙华府、招商雍和府等小区，西侧是鱼嘴金茂悦、华润置地润府等项目。

万科G10，将建9栋高层住宅

万科G10，位于河西南部滨江地区，扬子江大道以南、双闸路以北、红菱街以东、友谊路以西。

项目总建设用地面积为45091㎡，为二类居住用地，1＜容积率≤2.4，绿地率≥35%。将建设9栋层高为21-25层的高层住宅。

总平面图↓

效果图↓

地块档案↓

地块名称：河西南G10（建邺区河西南部4-1-A地块）

地块四至：东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道

出让面积：45091.83㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.4

起拍总价：32.3亿元

起拍楼面价：29847元/㎡

最高限价：44.9亿元

限制楼面价：41489元/㎡

拿地房企：万科

拿地总价：43.5亿元

成交楼面价：40196元/㎡

融创G11，将建9栋高层住宅

融创G11，位于河西南部滨江地区，东至友谊街、南至邺城路、西至红菱街、北至双闸路。

项目用地性质为二类居住用地，用地面积为38304.95㎡，1＜容积率≤2.6，绿地率≥35%。地块总建筑面积约13.74万方，将建设9栋层高为29-30层的高层住宅。

总平面示意图↓

效果图↓

地块档案↓

地块名称：河西南G11（建邺区河西南部4-1-B地块）

地块四至：东至友谊街，南至邺城路，西至规划红菱街，北至双闸路

出让面积：38308.26㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1＜Far≤2.6

起拍总价：29.4亿

起拍楼面价：29518元/㎡

最高限价：41.2亿

限制楼面价：41365元/㎡

拿地房企：融创

拿地总价：40.1亿元

成交楼面价：40260元/㎡

河西南万科G10、融创G11宅地，临近扬子江大道，周边有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、青奥村在售。

（图片来源于地产锐评）

两幅地块周边的生活配套非常完备：

万科G10地块临扬子江大道，江景资源无敌；融创G11地块则靠近伊顿国际学校，与6.4万/㎡的葛洲坝南京中国府一街之隔。

此外，地块周边还有国际青年文化公园、保利大剧院、儿童医院河西院区、地铁S3号线、有轨电车等配套，华侨城欢乐滨江开业后也将成为“家门口的娱乐配套”。未来，地块周边还有多幅住宅用地、相关配套用地待出让，一座河西新城正在开足马力建设。

此外，河西南还有国资G75、深业G77两家新盘储备，其中：

国资G75将建设4栋住宅，1-2号楼层高为17层，3-4号楼层高为24层。

效果图如下：

深业G77，A地块拟建5栋18层住宅，B分区为基层社区中心用地，层高6层，建设内容包括社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、小型商业金融服务设施等。