刚刚，尧化门纯新盘栖霞鲁能公馆领取销许！均价约3.21万/㎡！

项目即将首开1、4号楼，共计213套房源（其中64套人才房），户型建筑面积为89、115、129、143㎡，销许均价为30460-33860元/㎡，两梯两户，精装交付，拟交付时间为2020年12月31日。

值得一提的是，项目为现房销售！目前报名时间及方式暂未敲定，预计明日（6.19）开启报名。

1号楼一房一价表↓

4号楼一房一价表↓

栖霞鲁能公馆的前身是尧化门G52地块，2016年9月被鲁能拿下，成交楼面价20171元/㎡，是板块内不折不扣的“高价地”。

建面约89㎡户型图↓

建面约115㎡户型图↓

建面约129㎡户型图↓

建面约143㎡户型图↓

目前尧化门板块内在售的还有紫樾府，紫樾府在售2、3、12号楼房源，户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价为27631-27912元/㎡。此外，4、5、9号楼也有房源在售，户型建筑面积为110㎡，整体均价28000元/㎡，精装交付。

此外，板块内未来还有石榴G04地块和高科G15地块将上市。

今年4月，石榴置业拍下新尧新城G04地块，楼面地价达17608元/㎡。

项目规划A、B、C地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋住宅以及1栋自持租赁住宅， C地块作为S1城市道路用地(地下空间出让，可作为停车场库及相关配套用房使用)，用地面积4872.04平方米。

今年5月，经过56轮竞价，尧化门G15地块被高科以总价20.4亿元拍下，楼面地价达19713元/㎡！

我在链家网看到，目前板块内二手房价格在2.6-3万/㎡，金尧华府这套66㎡两居室总价208万成交，单价突破3.1万/㎡，而栖霞鲁能公馆对面的华润幸福里小区均价在2.6万/㎡左右。

作为一个具备成熟居住条件的板块，栖霞鲁能公馆周边配套齐全。

商业配套：大型商业体金地广场今年底将会开业，一条马路之隔的华润幸福里、安置房和苑、盈嘉·香榴湾、再远一些的金尧首府等，都设置有底商，大小超市便利店、餐馆美食、菜市场等应有尽有。

教育配套：项目距离栖霞区第一实验幼儿园仅百米，距栖霞区实验小学1.7公里，南京市栖霞区中学及其高中部在一公里范围内。教育资源相对比较集中。

交通配套：项目周边有多条公交线路，地铁7号线（在建）尧化门站将于明年正式通车，届时将大大方便片区内的出行。

尧化门板块目前在售新盘不多，如今纯新盘栖霞鲁能公馆的入市，势必将缓解板块房荒，未来还有多个项目将陆续入市，期待越来越好。

那么问题来了，3.21万/㎡精装修的栖霞鲁能公馆，你会入手吗？