南京仙林湖热度up up！

昨日的土拍中，仙林湖G16地块被栖霞建设以27142元/㎡的楼面价拿下，人才房建筑面积达200㎡，刷新板块地价。

与此同时，板块两家楼盘销许已领，马上开盘，缓解板块新房供应荒。纯新盘水沐雍荣府VS现房销售盘融信世纪东方，该怎么选？详细攻略来了！

图源克而瑞

对比下两家楼盘的位置，虽同处仙林湖板块，但两盘之间还存在着一定的距离。由融信地产开发的融信世纪东方距离地铁2号线经天路站更近，周边有楼盘新城香悦澜山、金地湖城艺境、高科荣境和金中仙林分校，距离商业万达茂的距离也更近一点。

水沐雍荣府由招商蛇口、水利地产、新希望地产三家联合开发，项目旁有保利罗兰春天和金陵小学仙林湖分校，但距离栖霞山和绕城公路的距离则更近一点，如果是自驾，进市区的距离则更近一点。

对于区位上的选择，就看各位买房人的需求和喜好了。

小区体量对比

融信世纪东方：项目规划打造20栋房源，总建筑面积约为33.77万㎡，其中地上（1-18层）23.3万㎡，主要功能为住宅、配套商业等，地下（1层）为10.45万平，主要功能为停车场，配建机动车为2438个。总户数2092户。

融创世纪东方

水沐雍荣府：共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅，有一栋为人才房，总户数1589户，其中含113户人才房。

水沐雍荣府

小区体量大小排名：融信世纪东方＞水沐雍荣府

融信世纪东方

作为板块内稀有的低密度新房，且为现房销售，一直以来受到了不少购房者青睐。

项目已领取最后3栋18层房源共324套房源销许，户型建面约89、99、131、133㎡，相较前期30900元/㎡的均价，此次略有上涨，均价不到3.2万/㎡。

户型图

融信世纪东方目前公布了户型面积为88㎡、98㎡、116㎡、124㎡，143㎡，其中124㎡是主力户型。

经典的三房，餐客厅一线相连，大开间，轻奢兼具私密的主卧套房，尤其是动线相连的阳台设计，具通透感。

融信世纪东方样板间

水沐雍荣府

112㎡户型图 ↑

137㎡户型图 ↑

112㎡为水沐雍荣府的主力户型。工作人员曾表示112㎡也是所有户型里套数最多的，达到小区总套数的45%。

舒适四房。特色：双阳台设计，三开间朝南，较实用。

两盘相较后发现，融信世纪东方更注重生活品质，经典。轻奢；水沐雍荣府更注重实用性，户型方正，舒适度强。

按照两盘的销许均价来算的话，融信世纪东方：

水沐雍荣府：

置业门槛排名：水沐雍荣府＞融信世纪东方

交付时间

融信世纪东方（现房销售）：预计2020年12月31日（已有交付记录）

水沐雍荣府（期房销售）：预计2022年10月31日

周边配套

商 业

万达茂可以满足周边居民的一站式吃喝玩乐购。除此仙林湖还有华侨城欢乐谷、荔枝广场、仙林金鹰和亚东商业广场等，周边商圈完全可以满足日常生活需求。

教育资源

仙林湖有金陵中学仙林分校小学部、南京市艺术小学、金陵中学仙林分校中学部和南京外国语学校仙林分校等优质教育资源。

医疗资源

医疗资源方面，仙林湖有仙林鼓楼医院和江苏省中医院，有个头疼脑热身体不舒服去医院很方便。

仙林湖效果图

其实，同为仙林湖板块在售盘，双方的配套大多一样，他们同时享受着区域配套的利好，而此次的同一时间段领销许，其实更像是老盘与新盘之间的交接。

这几年，仙林湖一直是南京比较热门的置业板块之一。早在2007年时，高科、栖霞两大本土品牌就相继入驻仙林湖；2010年，万科、保利先后拿下仙林湖宅地后，金地、新城、融信、万达等相继在仙林湖开发了数10个大中型的住宅楼盘及商业配套。

除此之外，金陵中学仙林分校小学部、南京市艺术小学、金陵中学仙林分校中学部和南京外国语学校仙林分校等优质教育资源、双地铁的轨道交通等成熟配套，让仙林湖板块成为了众多买房人在此置业的主要原因之一。