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地缘客凑号买两套!仁恒公园世纪今日首开,最终去化……

  |   2020-05-17 04:11:23   |   作者:
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燕子矶房价冲4万/㎡了!

作为燕子矶的地王盘,仁恒公园世纪今日迎来首开,关注度非常高,毕竟其楼面价达到了2.38万/㎡,首开均价更是直冲4万/㎡,令人咂舌!

截至发稿前,仁恒公园世纪还剩部分大户型和顶、底层房源,开盘仍在继续!江苏房地产金融现场直击,为大家带来最新资讯!

现场直击

今天上午9点,城北燕子矶纯新盘仁恒公园世纪在售楼处首推1、5、6号楼共192套房源,其中人才房58套,户型面积约100㎡、130㎡、150㎡、180㎡,精装现房交付,均价3.89万/㎡,共807组(已剔除不可摇号状态)购房人参与摇号,中签率为23.8%。

虽然选房是按号分时间段进入,但早上9点整,道路两旁已停满了车,现场还有公安同志维护秩序。而且今天温度很高,等在售楼处外的客户们并无怨言,纷纷凑在一起讨论自己中意的户型和楼层。


部分客户只能在围挡的凉荫下席地而坐↓


看中仁恒品质,父母和儿子同买一个小区!

我在和一对在外面等候的一对老夫妻聊天得知,他们是周边的地缘客,年纪大了不想再换环境了,而且也很看好燕子矶未来的发展规划,对仁恒的口碑也比较信任。

所以我们凑了两个号,准备给儿子买一套130平左右的户型,自己再买一套小一点的,这样同住一个小区,既方便照顾,又不影响孩子的生活。


贴心家长为研究生女儿买房作嫁妆!

一位家住三牌楼的购房者和女儿一块过来的,他们看中了一套130平米的户型,这位阿姨表示女儿今年就要研究生毕业了,和男友感情稳定:“我们就想买一套房子,既作为嫁妆,也作为女儿的毕业礼物。


选房出口被围堵,买房人焦急询问!

在选房出口处,我注意到开发商还给每组选房成功的客户送了鲜花,所以只要有手拿鲜花从选房区出来的客户,等在外面的购房者就会上前询问里面情况,还剩多少房源,自己中意的户型还有没有......显得很是焦急!


截至10:30,前240号客户仍在选房。我也借机询问了不少买房人,发现大家更青睐130㎡和150㎡的大户型

关于仁恒公园世纪最终的去化结果,我们将在评论区进行更新。

房价创新高,燕子矶楼市迎来大爆发

作为曾经的刚需阵地,如今的燕子矶已是令人“高攀不起”:地铁动工开建、名校落定、商业进驻……诸多城建利好让板块的腰杆更硬了,也让不少开发商和买房人看到了燕子矶的实力。

不过,板块内当下在售新盘较少,多幅纯新盘亟待入市,而且多为现房销售项目,买房人可以提前关注起来。


其中,万象天地九悦首开房源已售罄,预计近期加推,户型建筑面积为124、159㎡,比之前推出的98㎡户型上大了不少,前期销许均价为35980元/㎡。



燕熙台售楼处已公开,是这几家新盘中唯一一个期房项目,共分为A、B两个地块,自带1.4万方商业,共打造15栋住宅(28-32层),建面约92㎡、103㎡、106㎡、126㎡、141㎡。








据小道消息,燕熙台将于近日首开2栋楼255套精装房源,预计均价被限制在了35000元/㎡以内

2019年7月3日,燕子矶G37地块以37.3亿元总价被南京华侨城实业发展有限公司竞得,成交楼面价17539元/㎡,须配建建筑面积不小于10650㎡人才房。

燕然居共规划建设7栋(1-7栋)高层住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房,即为须配建的保障房位置。


2017年7月12日,燕子矶G34地块经过98轮竞拍,最终被佳兆业以12.5亿拿下,楼面地价19852元/㎡,须配建11000㎡保障房建筑面积,现房销售。

金科博翠花园预计6月公开售楼处,项目规划建设5栋18-20层的高层住宅,其中5号楼为人才房,现房销售。


2017年7月12日,燕子矶G33地块,经过87轮竞价,被金科以8.1亿元竞得,楼面地价19853元/㎡,达到最高限价,竞建6400㎡保障房,现房销售 。

江苏房地产金融此前曾对这几个项目的进展进行了现场实探,详情可戳公园世纪亮相、九悦3.59万/㎡,全新燕子矶来了!

随着中海燕矶听潮捅破区域限价,以均价31000元/㎡完美收官以后,燕子矶的房价正在节节攀升,前有万象天地九悦首开,价格一度抬升至35980元/㎡,如今仁恒公园世纪逼近4万/㎡的房价更是让燕子矶在半年内就实现了房价的大跃进!

那么,周边其它新盘未来的上市价格和去化情况又将如何呢?我们一起拭目以待。


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