燕子矶房价冲4万/㎡了！

作为燕子矶的地王盘，仁恒公园世纪今日迎来首开，关注度非常高，毕竟其楼面价达到了2.38万/㎡，首开均价更是直冲4万/㎡，令人咂舌！

截至发稿前，仁恒公园世纪还剩部分大户型和顶、底层房源，开盘仍在继续！江苏房地产金融现场直击，为大家带来最新资讯！

现场直击

今天上午9点，城北燕子矶纯新盘仁恒公园世纪在售楼处首推1、5、6号楼共192套房源，其中人才房58套，户型面积约100㎡、130㎡、150㎡、180㎡，精装现房交付，均价3.89万/㎡，共807组（已剔除不可摇号状态）购房人参与摇号，中签率为23.8%。

虽然选房是按号分时间段进入，但早上9点整，道路两旁已停满了车，现场还有公安同志维护秩序。而且今天温度很高，等在售楼处外的客户们并无怨言，纷纷凑在一起讨论自己中意的户型和楼层。

部分客户只能在围挡的凉荫下席地而坐↓

看中仁恒品质，父母和儿子同买一个小区！

我在和一对在外面等候的一对老夫妻聊天得知，他们是周边的地缘客，年纪大了不想再换环境了，而且也很看好燕子矶未来的发展规划，对仁恒的口碑也比较信任。

“所以我们凑了两个号，准备给儿子买一套130平左右的户型，自己再买一套小一点的，这样同住一个小区，既方便照顾，又不影响孩子的生活。”

贴心家长为研究生女儿买房作嫁妆！

一位家住三牌楼的购房者和女儿一块过来的，他们看中了一套130平米的户型，这位阿姨表示女儿今年就要研究生毕业了，和男友感情稳定：“我们就想买一套房子，既作为嫁妆，也作为女儿的毕业礼物。”

选房出口被围堵，买房人焦急询问！

在选房出口处，我注意到开发商还给每组选房成功的客户送了鲜花，所以只要有手拿鲜花从选房区出来的客户，等在外面的购房者就会上前询问里面情况，还剩多少房源，自己中意的户型还有没有......显得很是焦急！

截至10：30，前240号客户仍在选房。我也借机询问了不少买房人，发现大家更青睐130㎡和150㎡的大户型。

关于仁恒公园世纪最终的去化结果，我们将在评论区进行更新。

房价创新高，燕子矶楼市迎来大爆发

作为曾经的刚需阵地，如今的燕子矶已是令人“高攀不起”：地铁动工开建、名校落定、商业进驻……诸多城建利好让板块的腰杆更硬了，也让不少开发商和买房人看到了燕子矶的实力。

不过，板块内当下在售新盘较少，多幅纯新盘亟待入市，而且多为现房销售项目，买房人可以提前关注起来。

其中，万象天地九悦首开房源已售罄，预计近期加推，户型建筑面积为124、159㎡，比之前推出的98㎡户型上大了不少，前期销许均价为35980元/㎡。

燕熙台售楼处已公开，是这几家新盘中唯一一个期房项目，共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋住宅（28-32层），建面约92㎡、103㎡、106㎡、126㎡、141㎡。

据小道消息，燕熙台将于近日首开2栋楼255套精装房源，预计均价被限制在了35000元/㎡以内！

2019年7月3日，燕子矶G37地块以37.3亿元总价被南京华侨城实业发展有限公司竞得，成交楼面价17539元/㎡，须配建建筑面积不小于10650㎡人才房。

燕然居共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。

2017年7月12日，燕子矶G34地块经过98轮竞拍，最终被佳兆业以12.5亿拿下，楼面地价19852元/㎡，须配建11000㎡保障房建筑面积，现房销售。

金科博翠花园预计6月公开售楼处，项目规划建设5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。

2017年7月12日，燕子矶G33地块，经过87轮竞价，被金科以8.1亿元竞得，楼面地价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400㎡保障房，现房销售 。

江苏房地产金融此前曾对这几个项目的进展进行了现场实探，详情可戳公园世纪亮相、九悦3.59万/㎡，全新燕子矶来了！

随着中海燕矶听潮捅破区域限价，以均价31000元/㎡完美收官以后，燕子矶的房价正在节节攀升，前有万象天地九悦首开，价格一度抬升至35980元/㎡，如今仁恒公园世纪逼近4万/㎡的房价更是让燕子矶在半年内就实现了房价的大跃进！

那么，周边其它新盘未来的上市价格和去化情况又将如何呢？我们一起拭目以待。