最近，仁恒可谓是风头一时无两。本周，燕子矶纯新盘公园世纪领取销许，均价3.89万/㎡，需验资200万。

另一边，城南赛虹桥纯新盘仁恒城市星光近日公开了售楼处和样板间，在这火热的红五月，引起一大波拥趸的关注。今天，《江苏房地产金融》带着大家实探仁恒布局南京的第一个“城市”系新品。

仁恒城市星光最快6月首开！要卖……

有水景有绿意“有点仙”，是城市星光售楼处给我的最初感受↓

售楼处实景图

了解完户型之后，我发现仁恒此次打造的城市星光相对亲民。最小户型竟然有74㎡（但不在首开户型中）！

项目包含G59、G60两个地块：

G59地块将打造21栋27层的高层住宅，户型面积为100、110、126、143、165㎡。首开楼栋均分布在G59地块中；

G60地块将建3栋27-33层高层住宅，户型面积段有74、99、125、160㎡。

项目位于城南赛虹桥，临近小行，不临凤台南路高架和软件大道，属于“闹中取静”的居住区。在实探现场，我发现人气非常火爆，虽然是工作日，但是有大批买房人来“尝鲜”了解项目，其中不少是居住在周边老房子的买房人，销售不够用，采取一对多的集中接待方式。

即将首开的是G59地块A分区的3栋27层高层，楼栋分布为16#、17#、21#，户型面积有100、110、126、165㎡，三房起步，精装交付，有中央空调、新风系统、地暖、前置过滤器等。预计交付时间在2023年。不过置业顾问表示首开价格待定，以销许为准。

据介绍，城市星光沿用了江湾城的外立面设计，铝板幕墙+局部石材+真石漆，还有玻璃云顶。

110、143、165㎡样板间公开，细节来了

了解完项目，我们来看看户型。此次公开了110、143、165㎡三个户型段的样板间。

建面约110㎡样板间↓

厨房↓

餐厅↓

客厅↓

南向次卧↓

北向次卧↓

客卫↓

主卧↓

主卧套间卫生间，有浴缸↓

建面约143㎡样板间↓

玄关柜↓

入户门锁，指纹、刷卡、按钮、蓝牙等五重功能，安全系数升级↓

厨房↓（精装标准里没有三合一烤箱，只有165㎡户型才有）

奢阔大横厅设计↓

阳台↓

南向次卧↓

客卫↓

北向次卧↓

北向书房↓（交付时有墙体，样板间未做展示）

主卧↓

主卧卫生间↓

由于篇幅限制，165㎡户型和一些没做样板间的户型图我一并贴在下文中。

建面约100㎡户型图↓

建面约165㎡户型图↓

生活氛围成熟，板块二手房3.5-4万/平不等

再看配套，项目周围配套丰富，与河西仅一街之隔。交通方面，距离地铁10号线直线距离也只有400多米（交付后会有一条隧道从小区直接到达小行地铁站），无论是去往河西还是新街口都非常便利。

商业方面，周边有世茂52+、楚翘城、雨花客厅、虹悦城等商业，能够满足日常生活所需。

医疗方面，可以驱车前往最近的明基医院，百度地图数据显示，10分钟左右即达。

项目周边楼盘分布示意图↓

要从居住氛围来看，周边有不少企业，还有恒大华府、中南锦苑和琥珀森林、金浦翡翠谷等成熟商品房小区。这三个楼盘，房龄都不算太老。

2016年3月，琥珀森林最后一批住宅房源售罄，当时均价2万/㎡；

2016年，中南锦苑最后一批精装房源售罄，当时均价约3.4万/㎡；

2017年，恒大华府收官住宅房源售罄，彼时均价3.5万/㎡；

2018年，金浦翡翠谷最后几套卖完，项目收官，彼时单价2万/㎡起。

二手房成交情况我们参考链家。数据显示：恒大华府目前均价近4万/㎡，是这几个小区中最高的，其次是中南锦苑，二手房均价超3.7万/㎡，然后是金浦翡翠谷，均价3.5万/㎡左右。

南京还有这些仁恒改善产品

入宁26年来，仁恒在南京打造了几十个楼盘，其中不乏多个标杆项目。我们来盘点一下近两年来仁恒在南京的高关注度项目。

燕子矶：公园世纪（目前已经是燕子矶的“扛把子”，论单价，板块内谁敢叫板）

鼓楼滨江：桃园世纪（鼓楼滨江纯改善，收官加推时引起热捧）

江北：仁恒凤凰山居（因过硬的品质，成为板块高端改善翘楚）

此外，今年1月仁恒&五星控股联手拿下的麒麟G108地块，将打造住宅、商业、办公等多业态产品。此前有消息称，项目住宅户型面积段已经曝光，约89㎡、126㎡、142㎡、165㎡，具体信息，以官方释放的版本为主。

凭借着“慢工出细活”的精工细作，仁恒总是能带给人眼前一亮的品质惊喜，相信未来也是。最后来个小互动：你觉得仁恒城市星光首开会卖到什么价格呢？不妨在评论区留言参与互动哦。