昨天，江苏房地产金融率先报道了江宁禄口的红豆香江华庭打价格战；涉嫌“暗控销控表”等违规行为。

最新消息来了！据南京人民广播电台消息：

开发商解释称是给客户的保留房源，并没有签认购协议或缴认筹金。

江宁区房产局工作人员表示：目前已经要求开发商对现场进行整改，明确现场销控房源和网上房地产显示要一致。

前情回顾：

① 案场推多种优惠，房价降千元/㎡

最近江苏房地产金融前往红豆香江华庭踩盘时，置业顾问告知：“红豆香江华庭五一小长假期间推出了力度比较大的购房优惠，最高可以优惠8-9万/套！当然了，买房人还可以选择第二套优惠方案，总价少许折扣后，买房就送装修！”

② 案场销控表有猫腻！开发商虚报去化数据

南京网上房地产数据显示：红豆香江华庭去年11月首开至今，入网120套住宅房源，半年过去了，认购+成交仅14套，去化仅1成！

而案场的价格表上，2号楼有44套房源、6-8号楼有6套房源用红色胶带贴起来了，置业顾问说：“这44套是已经卖出去的房子。”

③ 涉嫌引导买房人偷面积的违规行为

早在去年底，就有报道称红豆香江华庭涉嫌偷面积的违规行为。而最近我们踩盘时，置业顾问仍然在引导买房人偷面积！

以下是置业顾问的原话：

“前两年市场好的时候，我们报批的户型规划里，储藏室是可以和设备平台打通成一个小房间的，现在政策严，可以等宽松的时候业主自行操作把中间那堵墙打掉，扩展小房间的空间。”

以85㎡样板间举例，置业顾问介绍：“这个户型北向有一个卧室，还有一个储藏间，外面设备平台的面积跟储藏室差不多大，以后政策放宽，可以把中间这堵墙敲掉，这个房间的进深能扩展到隔壁卧室飘窗的位置。”

业内点评：

业内人士指出：随着楼市调控的持续以及疫情的不确定影响，南京楼市不同板块之间呈现的分化愈发明显。诸如禄口等商品房扎堆，但缺乏生活配套、重磅利好等的板块，存在楼盘去化困难的现象。行业洗牌风险、销售业绩不佳等压力客观存在，但绝非是开发商弄虚作假欺骗购房者的理由。