今天上午，燕子矶第一个需要验资的现房销售项目——万象天地·九悦在售楼处首开！

人才中签率约97%，普通中签率约8%！《宁镇扬楼市观察》开盘小组来到现场给大家带来一手信息！

开盘看点

1、首开3、6号楼洋房，共计102套房源（其中31套房源为人才房），户型建筑面积均为98㎡，销许均价为35081-36780元/㎡，具体一房一价，现房销售。一共吸引32组人才买房人和891组普通买房人报名，此前报名时验资100万。

2、现场买房人：“买房不能等，摇上号赶紧买，不然仁恒的洋房出来就买不起了！”

3、有人苦等2年，错过无数楼盘，所幸等到万象天地·九悦。

4、选房速度前快后慢，开盘约2小时，最后一套房源售出！

开盘楼栋户型分布示意图

本次开盘分为人才选房和普通选房，人才选房7：30进行签到，8：30正式选房。普通客户9：45进行签到，10：45正式选房。

当天选房成功后，需缴纳定金20万/套↓

上午8点不到，售楼处门口已经聚集了不少买房人。不过多数都是三三两两，在讨论着选房事宜。8：30，人才开始进入内场选房，每10人为一组，每组选房时间约2分钟，整体节奏适中。

项目在开盘之前，近3.6万/㎡的均价就曾引起热议。到底值不值，买房人众说纷纭。有人认为价格高了，有人认为值回票价。

现场一位买房人士笑称：“我是纯投资，本来认为超过3.5万/㎡有点小贵，但是比较了一下锦麟融誉府的价格和公园世纪的放风价，我觉得可以接受，毕竟还是洋房，也靠近地铁，值得买的。”

也有人表示纠结：“3、6号楼周边有不利因素，单价低一些就好了。”

在等待的时间里，我采访到了不少买房人，获取到他们买房的内心想法和置业故事，分享给大家。

首摇就中！女大学生果断下手

你有过这样的经历吗，第一次摇号就摇中了前置位！现场一位女生，摇中了10号以内，没有买房经验的她，一直在倾听周围买房人的看法。

在与她交谈的过程中，我了解到她的想法：“我很喜欢南京这座城市，毕业后大概率会留在这里工作和定居。其次，我是自住，洋房得房率会高些，住的也舒适些。加上九悦这边规划有地铁，未来出行会很方便，所以在和父母商量后我就直接过来选房了。我想买3号楼的东边户，号码靠前应该是可以买到的。”

选房完毕的买房人在交谈

9：11，200-500号普通客户开始排队选房。9：45，工作人员宣布现场进行消杀。

独爱洋房，地缘夫妻苦等九悦2年

两位在场外候场的中年夫妻一直焦灼不安的走来走去。交谈得知，他们就住在晓庄附近，属于地缘性客户。住了多年老房子，想要“体验”一下商品房，于是就报名了，号码还挺靠前。

丈夫告诉我：“我们从2018年就开始关注九悦这个项目，因为周边都是高层，中间也摇过别的楼盘，什么江北和城南，最后都放弃了，还是想就在城北买一套洋房。公园世纪我们也在关注，但是摇号这事看运气，这次九悦的号码这么靠前，能选到肯定就不等别的了。”

妻子表示：“你不知道，我们一直在关注九悦的，经常过来看看工程进度。”

正在建设中的万象天地·九悦

此前，他们还摇过迈皋桥锦麟融誉府，不过觉得生活还是不太方便，理由竟然是“距离菜场太远”和高层住着不舒服！“九悦旁边应该有个菜场，再不行周边商场多，买个菜还能逛逛街，惬意哦！”

10点不到，110多号买房人表示：“我进去的时候，6号楼只剩下几套边户和顶底楼了，3号楼还有的选。”

10：10，选房出来的买房人表示：“里面还剩下10套房源。”

未婚夫妻捡漏失败 锁定下次开盘

九悦开盘，不仅吸引了大批地缘客户，更吸引了不少外地年轻人（新南京人）。

我就发现了一对未婚夫妻，他们来自泰州，和父母一起过来选房。可惜的是，摇中的号码靠后，600多号。

在等待捡漏的过程中，女生对父母说：“我感觉捡漏应该是可能性不大了，这次开的两栋楼位置也不太好，销售刚才和我说下次可能会开1、5、9号楼，下次接着摇吧！”

选房完毕的买房人们

果然，话音刚落，工作人员表示：“本次所有房源均已售出，感谢大家的关注，期待下次加推。”

此时已是10：40，整场开盘活动进行约2小时，万象天地·九悦首开全部卖完！

万象天地·九悦的首开，毫无疑问是给板块内楼盘“提振了信心”，接下来的公园世纪金科博翠花园、燕然居将陆续亮相。

新盘燕熙台马上公开 燕子矶发力了！

华侨城&颐居打造的燕熙台也将在五月一日对外公开售楼处和样板间，敬请关注！

项目共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋住宅（28-32层），户型建筑面积95-143㎡。

楼栋分布示意图

建面约95㎡户型图↓

建面约104㎡户型图↓

建面约107㎡户型图↓

建面约128㎡户型图↓

建面约143㎡户型图↓

无论如何，整个燕子矶板块逐渐上扬的价格也告诉买房人：燕子矶新城开始发力了，请准备好房票和钞票！