南京这个板块即将大爆发！

继国家级新区、江北自贸区之后，又一改变江北发展格局的重磅规划已经出炉。根据《浦口城南中心区道路交通专项研究及设计导则》，江北城南中心区，将开启一场浩浩汤汤的大规模开发！

作为南京又一个“城市新客厅”，浦口城南中心将成为江北城市中心功能完善的首要承接地，是集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心！

接下来，就让我们详细扒一扒浦口城南中心的最新信息！

1、建设范围定了！面积2.75平方公里

浦口城南中心位于浦口旧城改造区与江北新区过渡地带，由于建设范围为一条狭长的地带，而道路不是割裂的系统，所以此份文件中将规划设计扩大完整片区进行研究，“导则”实施部分为建设范围。

规划设计范围（研究范围）：

浦口大道、沪陕高速、五桥连接线、横江大道围合的区域，总面积约12平方公里。

实施建设范围（导则范围）：

浦滨路、五桥连接线、芝麻河、合围的区域，总面积约 2.75 平方公里。

此外，浦口城南中心紧邻江北核心区、研创园，未来将成为浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂，无缝对接周边重要功能板块，为区域整体发展增添动力。

2、与江北核心区错位发展 规划“一轴两廊三心三区”

按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。

城南中心还将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构，即：

◆一轴：浦滨路发展轴

◆二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

◆三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

◆三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

同时，沿城南河两侧为商务核心区，主要功能包括：

◆以一站式集中商业为主的生活中心功能

◆以图书馆和市民中心为主的文化地标功能

◆以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能

◆以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能

3、配套逐渐完善 打造南京城市新客厅

随着浦口区城南中心的不断为人熟知，下一步，城南中心开发建设指挥部将大展拳脚，全力打造浦口城南中心，各项规划利好纷至沓来！

①明珠广场、滨水湿地公园都来了

城南河两侧，定义为“商务核心区”，主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能，以及办公功能。

最具看点的当属明珠广场，浦口城南中心将利用城南河防洪堤与北侧河滨路之间的高度差，打造明珠广场和繁华的城市综合体，在河的南岸打造标志性的明珠之环。

在规划区的南北两侧，将各建一个滨水湿地公园，居住区内沿着水体还将布点若干个社区公园。同时，对岸线进行改造，将城南河打造成活力中心；对芝麻河，通过改造增加亲水栈道和绿植台阶，增加其亲水性。

②区域规划5条地铁、多条过江通道

在轨道交通上，浦口城南中心规划有地铁10号、11号、13号、15号、17号线等5条线路，11号线的浦口万汇城、森林大道、珠江南、庙东路经过该区域。

区域内还将形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系，内部干路全方向充分接入外围快速路系统，未来交通非常方便。

③24块住宅、商办用地计划年内出让！

在4月11日的推介会上，浦口区城南中心2020年土地出让计划也曝光：浦口城南中心计划出让13幅宅地、11幅商办、商业综合体地块。曝光的这24块住宅、商办用地，共1255亩，预计今年分两批次出让！

区域内还将建设浦口市民中心、图书馆、演艺中心、美术与科技馆、文化长廊。教育配套上，规划了多所幼儿园和中小学用地。

13块住宅用地出让计划↓

11块商办用地出让计划↓

4、置业推荐 共享板块发展红利！

浦口城南中心的崛起，势必会对周边楼盘起到一定的辐射利好，如果近期有在江北置业的需求，不妨关注一下这些楼盘。