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江北城南中心强势崛起,一大批楼盘身价要涨!

  |   2020-04-15 10:15:14   |   作者:
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浦口迎来巨变!

南京这个板块即将大爆发!

继国家级新区、江北自贸区之后,又一改变江北发展格局的重磅规划已经出炉。根据《浦口城南中心区道路交通专项研究及设计导则》,江北城南中心区,将开启一场浩浩汤汤的大规模开发!

作为南京又一个“城市新客厅”,浦口城南中心将成为江北城市中心功能完善的首要承接地,是集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心!

接下来,就让我们详细扒一扒浦口城南中心的最新信息!

1、建设范围定了!面积2.75平方公里

浦口城南中心位于浦口旧城改造区与江北新区过渡地带,由于建设范围为一条狭长的地带,而道路不是割裂的系统,所以此份文件中将规划设计扩大完整片区进行研究,“导则”实施部分为建设范围。

规划设计范围(研究范围):

浦口大道、沪陕高速、五桥连接线、横江大道围合的区域,总面积约12平方公里。

实施建设范围(导则范围):

浦滨路、五桥连接线、芝麻河、合围的区域,总面积约 2.75 平方公里。


此外,浦口城南中心紧邻江北核心区、研创园,未来将成为浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂,无缝对接周边重要功能板块,为区域整体发展增添动力。


2、与江北核心区错位发展 规划“一轴两廊三心三区”

按照规划,城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足,与江北核心区互为补充,错位发展,最终打造成为江北又一核心发展极。


城南中心还将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构,即:

◆一轴:浦滨路发展轴

◆二带:城南河活力带+芝麻河品质生活带

◆三心:老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

◆三区:南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区


同时,沿城南河两侧为商务核心区,主要功能包括:

◆以一站式集中商业为主的生活中心功能

◆以图书馆和市民中心为主的文化地标功能

◆以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能

◆以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能


3、配套逐渐完善 打造南京城市新客厅

随着浦口区城南中心的不断为人熟知,下一步,城南中心开发建设指挥部将大展拳脚,全力打造浦口城南中心,各项规划利好纷至沓来!

①明珠广场、滨水湿地公园都来了

城南河两侧,定义为“商务核心区”,主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能,以及办公功能。

最具看点的当属明珠广场,浦口城南中心将利用城南河防洪堤与北侧河滨路之间的高度差,打造明珠广场和繁华的城市综合体,在河的南岸打造标志性的明珠之环


在规划区的南北两侧,将各建一个滨水湿地公园,居住区内沿着水体还将布点若干个社区公园。同时,对岸线进行改造,将城南河打造成活力中心;对芝麻河,通过改造增加亲水栈道和绿植台阶,增加其亲水性。


②区域规划5条地铁、多条过江通道

在轨道交通上,浦口城南中心规划有地铁10号、11号、13号、15号、17号线等5条线路,11号线的浦口万汇城、森林大道、珠江南、庙东路经过该区域。

区域内还将形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系,内部干路全方向充分接入外围快速路系统,未来交通非常方便。


③24块住宅、商办用地计划年内出让!

在4月11日的推介会上,浦口区城南中心2020年土地出让计划也曝光:浦口城南中心计划出让13幅宅地、11幅商办、商业综合体地块。曝光的这24块住宅、商办用地,共1255亩,预计今年分两批次出让!

区域内还将建设浦口市民中心、图书馆、演艺中心、美术与科技馆、文化长廊。教育配套上,规划了多所幼儿园和中小学用地。

13块住宅用地出让计划↓


11块商办用地出让计划↓


4、置业推荐 共享板块发展红利!


浦口城南中心的崛起,势必会对周边楼盘起到一定的辐射利好,如果近期有在江北置业的需求,不妨关注一下这些楼盘。


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