学区房永远是热门话题。最近，南京一批高价学区房单价破10万/㎡成交，让我们一起来关注一下。

南 京

我在链家网上看到，这套仙霞路的二手房源，单价43.07㎡，总价448万元成交，单价超10万/㎡！

据悉，该小区为南京优质中小学学区：力学小学+29中双学区。

西康路3号的这套2居室小户型，面积52㎡，总价556万成交，单价近10.7万/㎡！并且，我注意到，成交周期只有11天。

峨嵋岭19号这套55.63㎡的两居室，总价544万成交，单价近9.8万/㎡，成交周期12天。

该小区对应的学区为拉萨路小学+29中双学区。

不难发现，这种热门顶级学区房虽然单价高，但是却依然非常吃香。中介透露，不少买家都因为户型面积小，后期孩子上完学后可以轻易转手出去，兼顾陪读和投资属性。

每年的3-5月都是教育置业旺季，今年因疫情影响，整体节奏有所放缓，但3月中下旬市场已逐步回暖，学区房市场仍十分火热，不少学区房价同比都有所上涨！
据南京我爱我家研究院统计，南京20所小学、7所中学3月最新成交价为55685元/㎡，同比去年3月上涨了8.9%，也创了近年来的房价新高；成交量因疫情影响，下滑明显，同比降幅达35.2%，预计4-5月成交量将有所上扬。

2019年3月-2020年3月南京学区房成交量价情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套、元/㎡

在南京，拉力琅芳是学区房顶级的存在。每年考上南外的学生人数也是在全市遥遥领先，位列一二三四。无数家长希望将孩子送进其中求学，不过看这一年更比一年高的置业门槛，家长们加油啦！

镇 江

说完南京学区房，我们来看看镇江的成交情况。镇江学区房房价相对南京来说，“温柔”许多。镇江，距离南京很近，但是房价却没有南京那么高不可攀，这一点也表现在学区房价格上。

镇江比较出名的学校——中山路小学、镇江市实验小学、红旗小学、镇江实验学校、敏成小学，这些学校一直以来都是许多家长心目中的名校。

根据安居客的相关数据显示，目前镇江一些不错的学区房二手房挂牌价格如下↓

中山路小学

中山路小学坐落于风景迷人的运河边仁章路北端，创建于1950年。1960年，学校被江苏省委批准为五年制教学改革试点学校；1978年5月，被指定为江苏省重点小学；1991年，成为江苏省首批实验小学之一。学校现占地面积7302平方米，有教学班级46个，在校学生2314名，教职工119人。办学以来，学校一直坚持教育改革的实践研究，努力探索先进的教育模式。

学区范围：健康路社区（除财专住家户、伏牛山煤矿、古洞煤矿、小力山煤矿煤机厂）、双井路社区（西府街以南部分）和弥陀寺巷社区（弥陀寺巷以南部分）

图源：楼市镇江

镇江市实验小学

镇江市实验小学坐落在古城镇江胜利路160号，原址位于中山路东端（现为红旗小学），南邻沈括故居梦溪园。前身系1907年建立的西洋“方言学堂”。校名经历了数次更迭。1983年10月，校名最终确定为“镇江市实验小学”。学校总占地面积25802平方米，现有教学班48个。

学区范围：双井路社区（西府街以北部分）、弥陀寺巷社区（弥陀寺巷以北部分）、鼓楼岗社区东、鼓楼岗社区西、高桥北社区、道署街社区、虹桥社区、荷花塘社区、江东社区（招商北固湾）

图源：楼市镇江

红旗小学

镇江市红旗中心小学的前身为红旗小学（公办），建于1964年8月，坐落在城东观音桥巷20号，市级机关干部住宅群侧，且东临实验小学，西毗中山路小学。始为初级小学，隶属于五条街中心小学辅导区。

学区范围：尚友社区、梦溪社区东、梦溪社区西、千秋桥社区、老北门社区

图源：楼市镇江

镇江实验学校

镇江实验学校位于润州区三茅宫,是镇江市首家九年一贯制实验学校。学校以"培养人,发展人"作为办学理念,放眼在师生的终生发展,着手于九年的基础教育,初步形成了情感美育,英语教学,书画艺术,信息技术,无线电科技及住宿制等教育特色.。

学区范围：三茅宫第一社区、三茅宫第二社区、四圩社区

图源：楼市镇江

敏成小学

敏成小学又称解放路小学，成立于1921年，至今已有98年的历史。学校经过多次重组，几易其名，但先进的教育资源和优厚的教育资源始终如一。2017年，敏成小学正式入驻新校区。

学区范围：石马湾社区（石马湾路以东部分）、东桃社区一、东桃社区二、京岘山社区（京口路96、98京岘山庄、100号）、京口路社区一（恒泰新村、京岘家园、山泽园、紫榭丽舍、学府路87-105号单）和红旗社区（花山路以南、凌家湾路以西）

图源：楼市镇江

扬 州

扬州的话，最出名的小学学区是育才小学。以单价最高的秦淮花苑为例。安居客数据显示，这个小区挂出来的户型基本都在110㎡左右，单价在3.5万-3.8万之间浮动，总价在360-420万。

附上一张扬州市3月部分小学学区房价格汇总表↓（图源：家长帮）

3月中旬，江苏公民同招落定。虽然相关细则还未出，但业内专家分析，优质公办教育资源会受追捧，其中优质的双学区资源和优质的初中资源热度更高。

在全民教育、知识改变命运观念愈发普及的当下，注重教育是正确的。但是也要因材施教，根据孩子的兴趣爱好、特长方向去选择更适合他的学校。学区房作为锦上添花的选择，也要根据每个家庭的实际经济情况量力而行。

最后还要提醒广大家长，拔尖民办学校、一线优质公办学校，都只是孩子成功路上的必要条件之一，家长的耐心陪伴与引导，也是不可或缺的重要因素。

那么问题来了，你会考虑入手学区房吗？