今天上午，纯新盘锦麟融誉府在售楼处进行首开。据悉，该楼盘突破区域限价，究竟首开会斩获多少购买力，《江苏房地产金融》来到现场进行开盘直击！

开盘看点

1、锦麟融誉府本次开盘房源为1、3、5号楼，共计452套房源，户型建筑面积为96、110、129、143㎡，销许均价为34549-35295元/㎡，装修房交付。

2、意愿购房人买房目标明确！

3、109、129㎡户型受热捧，地缘客成买房主力军。

人才先选，疫情原因，分批次进行开盘活动

本次开盘活动选定在售楼处进行。由于疫情还未结束，开发商也不敢掉以轻心，参加报名的人需要填写防疫码，并且现场出示方可进入。

9点，人才买房人已经进入选房区。售楼处道路两侧停满了私家车。

虽然是人才先选房，但是不少买房人（普通）已经在等候区排起了长队。

“请1-150号买房人到入口处排队进场，请准备好身份证、购房证明、二维码和14天行程轨迹证明。”工作人员开始喊号，同时负责引导买房人进场。

我在现场注意到，本次开盘，开发商做了不少准备。矿泉水、小面包、消毒液，还有新希望的牛奶。

此外，为了方便买房人，售楼处门外还设置了移动卫生间。

均价3.5万/㎡，购买力如何？

本次开盘，价格破限价为一大亮点。限价之上，产品力如何，市场的接受度如何？我们采访到几位排队等待的买房人。

看中舒适度 女儿给父母买房

我在现场采访到170多号买房人，这是住在附近的一家三口，女儿要给爸妈买房。“我们在这附近住了几十年，习惯了周边的环境，菜场的哪个摊位菜最便宜，哪家小吃最好吃，我都知道的。女儿给我们买房，96㎡的老两口够住了！”

不过这对老夫妻犹豫的是，“3.5万/㎡的均价，我们觉得还是有点高了。我们之前看过万象天地的住宅，洋房，还是现房，但是那边靠近高架，我们觉得会吵。老年人嘛，对地铁要求没那么高，住的安静就行。所以我们今天来看看，楼层希望往高里选。”

10：30左右，不少买房人选房完毕，我们可以看到，选房成功的人都有美的微波炉赠送。

地缘客为求改善 卖房买房

25号买房人是一对中年夫妻，选到房的喜悦掩饰不住，太太对我说：“我们就是老城北人，这次选的是129㎡的四房改善户型，一大家子住在一起，也选到了满意的楼层。接下来就等着收房了！”

据悉，他们为求改善，卖了一套老房子，住惯了城北，还真就不想去别的地方！

刚需青睐96㎡ 小三房挺吃香

250多号买房人是一对父子，儿子将微波炉放进后备箱后上了车，我和他的父亲聊了起来。大叔表示：“我们是刚需，儿子刚在南京工作2年，一直租房子住。我想着总得给他买套房子，在这个城市立足。这次来看房，他比较喜欢96㎡户型，我们选的是1号楼的中间户，因为1号楼地势最高。疫情过去，给他把安家大事搞定了，也是了却我们做父母的一桩心事。”

临近中午12点，选房依然在继续。现场工作人员在分发盒饭给周末执勤的交警人员和维护开盘现场秩序的工作人员。

有买房人给我传来内场最新动态，截止12：40，前600号已经签到入场，等待选房。

截至发稿，锦麟融誉府开盘活动仍在进行中。详细开盘结果我们会及时在评论区更新。