2020的金三银四上市潮比往年来的稍晚一点，被短暂按下暂停键的南京楼市预计将于3月底4月初迎来一大波开盘潮。而作为楼市大户之一的江北板块新盘供应量也即将爆发，对于按捺许久的购房者来说，这次是一个较好的购房契机。

据不完全统计，除了已开盘项目外，接下来江北板块预计有13盘推2000多套新房，其中还有自贸区一家纯新盘的身影，具体信息如下：

江浦区域在此次开盘潮中预计将有10盘推新，其中：

金隅紫京叠院已领34、35、42、45号楼销许，共225套房源，户型面积为110-144㎡，销许均价为28808-31994㎡，精装交付，预计将于本周开盘。

新城金陵樾，预计3、4月加推2、5、6号楼，共计200多套房，户型建筑面积约100、116、137㎡，项目前期房源均价30500元/㎡。

银城颐居悦见山，预计4月加推15、16号楼，共170套房源，面积约130、140㎡。

江山大境，预计3月加推3栋楼，共126套，销许均价28907-30829元/㎡，面积85、119、128、140-225㎡。

润辰府，预计3月加推，面积110、130㎡；悦辰府预计3、4月加推2栋楼，共88套房源，面积110㎡，两盘前期房源均价30200元/㎡。

除了核心区、五桥等区域外，位于江北自贸区·研新路与园特路交汇处纯新盘锦绣樾江府也将在4月中下旬迎来首开。

置业顾问表示：项目预计4月中下旬首开1、3号两栋楼，面积89、112㎡，其中1号楼推192套，3号楼推132套，共计324套房源，精装交付，精装标准5000-6000元/㎡，预计首开价格为2.5万-3万/㎡！

锦绣樾江府所在的江北五桥板块，目前有颐和九里、江山荟、江山大境等楼盘在售，总体来看新房供应量充足。

不同于江浦区域的热闹，桥北区域在此次的开盘潮中显得寡淡很多，据不完全统计，目前仅有3盘有推新计划，分别为大华锦绣时代、北外滩水城、金象朗诗红树林。

值得注意的是，此次大华锦绣时代推出的5栋为收官楼栋。预计4月加推14、23、24、25、26号楼，共112套房源，户型面积为112-240㎡，价格待定。

虽不在此次的开盘潮中，但去年底高新区刚出让的2块宅地或将会在今年下半年面世。分别为花样年G18地块和龙湖G19地块，目前，2幅地块规划已出。

近日，南京江北新区官网发布了龙湖新区G19项目的规划设计方案批前公示，项目将建设3栋层高为29层的高层住宅。

NO. 新区 2019G19地块项目位于南京江北新区，北至东大路，西至泰山西路，南至规划泰来北路，东至规划用地，地块一路之隔即东大成贤学院，周边有地铁3号线东大成贤学院站、弘阳广场、龙湖天街等生活配套。

2019年12月31日，经过105轮竞拍，新区G19地块被龙湖以4.94亿拿下，楼面价13537元/㎡。

该地块占地面积约13033.28 平方米，用地性质为 R2 二类居住用地，容积率≤2.8，绿化率≥35%，建筑高度≤100 米，建筑密度≤20%。拟建总建筑面积约 5.16 万平方米，其中地上建筑面积约 3.65 万平方米，地下建筑面积约 1.51 万平方米。主要建设内容包括：住宅、配套用房。

总平面示意图↓

规划显示，龙湖G19地块共规划了3栋层高为29层的高层住宅。

效果图：

龙湖G19地块，与花样年G18地块相邻，就在上周，花样年G18地块规划出炉：拟建设6栋15-27F高层住宅和一栋配套用房。其中1、2、4、6号楼为27F，3号楼为24F，5号楼为15F。

两幅地块所在的江北新区高新区板块，上一次出让地块在2016年11月，彼时通宇以楼面价19561元/㎡拿下G69地块，且须现房销售。如今案名定为通宇林景博园，共规划6栋住宅。

G18、G19地块基本被新老小区包围，附近的次新房小区为御澜府，前期均价在25500元/㎡左右，周边小区还包括了泰来苑、华侨绿洲等，二手房价格在1.8万-2.2万/㎡。地块周边分布有不少底商和百货市场，距龙湖江北天街、星悦城等商业综合体也较近，其中，龙湖江北天街预计将于2020年9月开业。总体来说，这里的居住氛围和商业环境都还不错，是不少刚需重点考虑的置业区域。