昨天，南京市规划和自然资源局发布了迈皋桥NO.2019G01项目规划设计方案调整和NO.2019G69地块项目规划设计方案批前公示。

项目概况

该项目位于栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块，东至北苑东路，南至熙湲路、西至逸文路、北至迈尧西路，该地块也就是如今的锦麟融誉府。规划用地性质为R2二类居住用地，地块占地面积约90424平方米，容积率2.6，绿地率≥35%，建筑密度18.07%。

具体内容

调整后项目总建筑面积约为333873平方米，其中：地上建筑面积约为238421平方米（其中约3340平方米不计入容积率），主要功能为住宅、商业、配套以及养老用房；地下建筑面积约为95452平方米，主要功能为机动车库、非机动车库。项目相关规划指标及日照标准符合相关法规规范要求。具体调整内容详见附件。

项目区位图↓

总平面示意图↓

调整内容：

1、8#平面调整，增加建筑面积约1942平方米；

2、9#平面调整，增加建筑面积约199平方米；

3、11#平面调整，增加建筑面积约92平方米；

4、S1#商业平面，17#平面调整，地块总商业建筑面积减少约43平方米；

5、地下六个配电房调整至地上，增加建筑面积约1082平方米，配电房出地面绿地面积由37.14%调整为35.96%；

6、地下室平面调整，减少地下建筑面积约为262平方米，地下增加30个机动车位、24个非机动车位。

7、南侧入口增加入口门楼、景观连廊；东侧入口增加景观连廊（建筑密度《25%）;

8、场地内标高根据景观图纸微调（每栋建筑正负零绝对标高不调整）；建筑单体高度调整至屋顶女儿墙标高。

效果图↓

锦麟融誉府打造了16栋18-26层高层住宅，共约1988套房源，由融创、新希望和江苏水利联合打造。预计3月底首开1、3、5号楼共约452套房源，户型建筑面积为96、109、129、143㎡，放风价3.5万/㎡，精装交付（新风、地暖、中央空调、墙纸）。

同一天，NO.2019G69地块的规划设计方案也一同出炉。

项目概况

该项目位于南京栖霞区，地块东至工农路，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山路，主要为新建商品住房及配套用房。项目规划用地面积约为38955.95平方米，用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤1.7，建筑高度≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。现项目规划设计方案总建筑面积约9.75万平方米，其中：地上总建筑面积 约6.75万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约3.00万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套服务用房。各项规划指标均符合法律法规要求。

项目区位图↓

总平面示意图↓

效果图↓

2019年10月，NO.2019G69地块被华侨城竞得，成交楼面价13741元/㎡。

华侨城近年来出让了一些地块，随着板块内教育利好的加码，不少人看好这里的发展。而目前在售的楼盘也只有距离华侨城栖霞山G69地块不远的华侨城翡翠天域。

华侨城翡翠天域目前在售J地块1-6号楼房源，户型建筑面积为92-138㎡，销许均价为23282-25169元/㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年12月30日。售楼处已复工，可预约接待。

建面约92㎡示意图↓

建面约108㎡示意图↓

建面约110㎡示意图↓

建面约115㎡示意图↓

建面约138㎡示意图↓

去年8月份，南京开发区、栖霞区教育局、南外仙林分校、南京华侨城公司签约将建一所小学和一所中学。

△现场签约图

据了解，南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学为公办学校，而且预计最快将于2020年9月招收首批学生（具体学区划分及招生时间以教育局官方发布为准为准）。

教育的话题一向受人关注。就在昨天，江苏省教育厅召开了《2020年义务教育学校招生入学政策新闻通气会》，备受关注的“公民同招”定了！

一、重点如下：

1、全面实行公办民办学校同步招生，坚决杜绝提前招生和掐尖招生。招生时间一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早于5月1日；

2、今年开始，江苏将和全国其他省市一样，幼升小、小升初，民办学校凡是报名人数超过招生计划数的，将全部实行电脑随机派位录取！民办九年一贯制学校初中招生在保证小学直升需求后仍有余额且多余名额少于报名人数的，也要采取电脑随机派位；

3、坚决落实免试要求。所有公办民办学校不得通过笔试、面试（谈）、评测等方式招生，严禁以各类竞赛证书、竞赛成绩或考级证明等作为招生依据；

4、严格均衡分班，严禁设立重点班、快慢班和实验班等；

5、民办学校坚持属地化管理原则，在学校审批机关的辖地内招生，具体报名对象范围由各市、县（市、区）教育行政部门明确；仍有空余学额的，经设区市教育局批准可适当扩大范围，原则上不得跨社区市招生；

6、《通知》首次把民办学校的招生范围划定在审批机关所辖地的范围，一定程度上遏制了以前出现的跨区域、跨市域招生的情况；

7、2020年开始，义务教育阶段全面取消特长生招生，对体育艺术类专门学校的招生提出要求：招生方案须报审批的教育行政部门及相关部门审核同意后方可实施，可进行体育或艺术的术科测评，但不得组织文化科目考试。