最近，受疫情影响，房地产行业遇到了难题。很多工人无法按时复工，材料不能正常生产，导致项目的整体进度受到影响，不少楼盘面临着延期交付的问题。

01南京已有14家楼盘延期交付，涉及江北、河西、城北、江宁等板块！

据不完全统计，截至目前，南京已有14家楼盘相继发布了延期交付的通知，涉及江北、河西、城北、江宁等板块，一起来看看有没有你家小区！

①绿地海悦

绿地海悦位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南，2月21日，南京霄峰置业有限公司（绿地控股）发布告知函，根据疫情现状，短时间内国家及政府持续加强复工复业监督和管控，因原材料供应商受当地疫情影响无法正常供应，本项目务工人员暂无法返工，复工时间需进一步等待政府通知……具体交付时间以《交付通知书》时间为准。

据悉，绿地海悦原计划2020年12月31日交付1、2、4-7、9、11、12、14、15、17#，精装交付，目前交付时间未定！

②华润国际社区

华润国际社区C区已经拿房的业主在近日收到了一份“关于浦润花园项目不可抗力”的通知书，这份通知书显示，受到疫情影响，《商品房买卖合同》原定于在交付之日起90日内完成房屋所有权转移登记的期限将根据疫情变化及政府相关管理要求进行相应顺延。

华润国际社区原计划2020年6月30日交付C3、C4、C5、C6#号楼，精装交付，目前交付以及相关后续手续受疫情影响推迟！

③仁恒大吉凤凰山居

江北老山脚下的豪宅仁恒大吉凤凰山居也通过官方微信公众号发布了《关于项目受疫情影响工期延误的公告》，根据内容，项目复工时间受疫情影响延迟，项目工期及交付安排将按相关法律规定及约定处理。

不过，文中也提到尽快复工的告知说明来平复业主情绪。

④毅达汇创中心

毅达汇创中心位于浦口区浦口大道与宁合高速的交界处，楼盘性质为公寓，精装交付。2月24日，毅达汇创中心在其微信公众号上发布了项目延期通知：

按原定工期进度，02、03幢全部房屋计划于2020年2月17日前基本具备房屋交付条件，于2020年2月17日向全体业主书面通知收房，并于2020年2月23日前完成全部交付工作。但疫情突发，为落实疫情防控工作，相关工程按防疫指挥部门的要求暂时停工，房屋具体交付时间亦将根据防疫指挥部门的复工通知后相应后延。

值得注意的是，毅达汇创中心为保证业主的利益不受损失，公司仍将按预售合同约定的迟延交付违约金的金额对业主给予补偿。

⑤佳兆业城市广场

2月18日，位于河西的佳兆业城市广场发布了《关于受新型冠状病毒肺炎疫情影响的不可抗力通知》，其中提到：

因疫情加大、物资紧缺的客观状况，我们目前无法按照复工后的现场人员数量配备足够的防疫物资，且暂时无法确定能够配备齐全的时间，导致满足规定复工条件的时间暂不能确定。我们后续将根据实际情况向您持续告知我们受疫情影响无法按约定履行《商品房预售合同》的情况。

⑥金地中心菁华

2月19日晚上，河西有一家楼盘金地中心菁华发布《南京金地中心菁华致业主的一封家书》，其中提到，受疫情影响，项目复工计划也被迫推迟，因此原定的交付时间或将延期。

据悉，金地中心菁华原计划2020年6月60日，交付14、15#号楼，精装修交付，但是目前受疫情影响，交付时间待定！

⑦绿地华侨城海珀滨江

2月24日，绿地华侨城海珀滨江发出《关于新型冠状病毒肺炎疫情影响项目及复工情况的家书》，其中提到“截至本函件发出之日，我司仍然暂时无法评估疫情对本项目工程精度等影响程度”。

⑧升龙桃花园著

3月2日，位于江心洲的升龙桃花园著因受疫情影响，发布了工期延误告知书。根据内容，由于所需的大量设备、材料无法进场，大部分外地务工人员无法按时上班，项目建设有关手续被迫延迟，延期交付在所难免，为此，公司会全力以赴采取措施将延误和损失降到最低！

据悉，升龙桃花园著还剩少量下叠房源在售，建筑面积段290-310㎡，总价860-1200万/套，售完即售罄。

⑨仁恒桃园世纪

城北鼓楼滨江的桃园世纪于2月20日对外发布“关于项目受疫情影响工期延误的公告”：鉴于疫情防控要求，积极遵守各级政府政令的同时，最大限度地保护务工人员生命安全与身体健康，导致由我司开发建设的桃园世纪华庭项目复工时间受疫情影响延迟（包括但不限于人员复工延迟、材料供应延迟等）或将延期交付。

根据原计划，桃园世纪将于2020年6月30日交付和园1、3#，惠园1-3、6、7#号楼，目前交付时间未定！

⑩电建洺悦府

同一天，电建洺悦府也通过官方微信发布了“关于延迟办理不动产权证的公告”，内容显示：项目二期已交付房屋不动产权证尚无法正式办理，与合同约定的不动产权证办理周期可能发生迟延。

不过好在只是房产证办理延期，房子已交付并不影响居住，对业主的影响较小。

⑪葛洲坝招商紫郡蘭园

2月25日，葛洲坝南京置业有限公司对紫郡蘭园业主发布告知：

“我项目施工单位管理人员及施工人员大部分为外省人员，其中部分为湖北籍人员，受疫情防控要求和限制，短期内我项目无法实现复工……本项目的合同约定交付日期预计将因此顺延，待全面复工日期确定后，我司将根据测算时间另行通知。”

⑫中海燕矶听潮

2月25日，中海燕矶听潮发布致业主书，其中提到，项目住宅及车位的交付时间受疫情影响存在不可抗力延期的可能，顺延时间视疫情变化与政府有关政策不确定因素而定，待疫情结束我司将尽快另行通知。

据悉，中海燕矶听潮有部分住宅计划将于2020年12月31日交付，如今工程进度受阻，具体交付时间只能等待。

⑬中粮悦天地

位于江宁的中粮悦天地项目在2月25日发布了《关于新冠状病毒肺炎疫情影响温馨提示》，指出公司目前正“积极贯彻落实疫情的防治工作，暂停在建工程施工，及时开展复工筹备，等待复工通知”。

据悉，中粮悦天地的酒店式公寓、办公楼、商业计划将于今年10月31日交付。

⑭葛洲坝融创紫郡府

3月2日，位于江宁的葛洲坝融创紫郡府发布了一封“业主家书”，原来受疫情影响，严重制约了工程建设、房屋交付等工作的正常推进。

02商品房延期交付，法院如此回应……

疫情影响到房屋的正常交付，是很多开发商和业主不愿意看到的。相关风险面前，主要责任方是谁？开发商需要支付相应的违约金吗？

在今年2月14日，江苏省住房和城乡建设厅就发文表示：因新冠肺炎疫情防控造成工程延期复工或停工的，应合理顺延工期。

2月20日，南京中院出台《南京市中级人民法院关于妥善审理涉新冠肺炎疫情房地产案件的若干意见》，该《意见》共有12条具体规定，其中第四条就指出：

合理认定商品房延期交付违约责任。商品房买卖合同纠纷中，开发商延期交付房屋，并以疫情防控为由抗辩的，人民法院应审查疫情防控措施对延期交付房屋的影响程度与因果关系，并据此判断是否适用上述不可抗力的相关法律规定，部分或全部免除开发商的违约责任。

这意味着，如果延期交付确实与新冠肺炎疫情有因果关系，那么由此造成的工程延期复工或停工，进而导致交付适当延期的行为，将得到法律上的支持，开发商由此产生的违约金也将酌情减免。

03今年，南京还有这些楼盘即将交付！

尽管南京部分楼盘受疫情影响将延期交付，但不可否认今年是南京楼市的交付大年。《江苏房地产金融》整理了一份2020年南京预计交付楼盘名单，预计主城区内整个2020年将有90余家项目迎来交付，快看看有没有你家！

预计今年交付楼盘名单↓

近期有拿房的业主们，还需及时关注疫情变化，除了被动等待开发商的通知外，也可以主动联系销售，确认项目交付、收房或者办证的相关事宜，提早做打算。