今天上午，溧水迎来年后第二场土拍，6幅地块集中出让，其中有3幅地块有看点。包含1幅商办混合用地和2幅住宅用地，一起来看详情。

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地块详情

今天溧水出让的这3幅地块，均为底价成交。

溧水G10地块

地块位置：经济开发区团山东路以南、岗头路以东

地块四至：东至现状，南至现状，西至岗头路，北至团山东路

用地性质：Bb商办混合用地

出让面积：12003.2㎡

出让年限：40年

容积率：1.0≤Far≤2.5

起拍总价：2600万元

成交总价：2600万元

拿地房企：南京龙禹工贸有限公司

NO.溧水2020G10出让条件：

（1）该地块用地性质为Bb商办混合用地（100%），竞得人对竞得的土地及后期开发的房产必须自持，不得分割或转让；

（2）竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与南京溧水经济开发区管理委员会签订投资开发协议。

溧水G11地块

地块位置：秦淮大道以东、石虎路以南（F地块）

地块四至：东至仪凤南路，南至龙马路，西至秦淮大道，北至石虎路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：99111.07㎡

出让年限：70年

容积率：1.01≤Far≤2.2

起拍总价：6.6亿元

成交总价：6.6亿元

成交楼面价：3027元/㎡

拿地房企：天安（南京）投资发展有限公司

溧水G12地块

地块位置：石虎路以南、仪凤南路以东（G地块）

地块四至：东至钟灵南路，南至龙马路，西至仪凤南路，北至石虎路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：50325.31㎡

出让年限：70年

容积率：1.01≤Far≤2.2

起拍总价：3.34亿元

成交总价：3.34亿元

成交楼面价：3017元/㎡

拿地房企：天安（南京）投资发展有限公司

NO.溧水2020G11-12出让条件：

（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付；

（2）竞得人在签订土地出让合同之前须与南京市溧水区人民政府签订投资监管协议。

我们注意到，今天拿下以上两块宅地的房企是天安（南京）投资发展有限公司。这家企业是啥来头？

去年4月份，天安幸庄科技产业园正式签约落户溧水，在同年9月举行的“2019金洽会”溧水专场活动中，天安幸庄科技产业园正式签约，约30家签约企业入驻。金洽会上，溧水区总投资313.5亿元，涉及新能源汽车生产、新一代信息技术研发、智能化工业系统研发等新兴产业，以及田园综合体、无想山裸心酒店、太平健康谷等绿色生态产业项目。

会上，天安相关领导表示，未来将充分发挥多年来园区运营优势及管理经验，充分利用天安的资金、人才及产业资源优势，与溧水区政府一起，以幸庄科技产业园为平台载体，充分运用“天安数码城”及“天安云谷”开发运营模式，打造一座以科技、人文、滨水、生态为主的产城融合智慧新城。

其中天安幸庄科技产业园总体规划占地面积约1570亩，地上总建筑面积约70万平方米，总投资约70亿元。

项目北接溧水城市功能主轴，南毗无想山国家森林公园，西临幸庄湿地公园，周边还将建设有城隍庙文化街区、溧水文化艺术中心、无想山地铁站等设施，城市功能与生态环境资源非常好。

就在前不久，政府官方发文，制定了关于有序恢复商品房销售的工作方案，随后官方还公布了南京3月底前拟上市商品住房项目，一共涉及到了41家项目，其中就包括了溧水的4家楼盘！

这4家楼盘为：城北区域的万科未来城、空港区域的银城孔雀城荟领未来苑、石湫区域的弘阳金辉时光悦府、还有位于洪蓝街道的福晟庭院。

万科未来城

万科未来城位于溧水城北星河路以东、团山路以南，靠近地铁S7号线卧龙湖站，项目西南侧为溧水开发区小学。

项目共将打造31栋高层住宅，并配有4万方的社区商业体。今年3月份，项目将首推378套装修房源，户型面积约75-125㎡。

具体户型图：

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银城孔雀城荟领未来苑

荟领未来苑项目位于溧水空港新城科创大道与创业路交汇处，是银城国际在在溧水的第三座“致”系作品，由银城国际、下关城开和孔雀城三家实力企业联袂打造。

据了解，项目打造了20栋7-8层稀缺洋房产品，建筑面积约89-119㎡，装修交付，配齐空调与地暖，将于今年三月份首推129套住宅房源。

具体户型图：

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弘阳金辉时光悦府

弘阳·金辉时光悦府位于石湫大学城内，靠近地铁S9号线石湫站，同时还有宁高新通道、影视大道（建设中）、S341等多维交通。

项目将于今年3月份加推156套高层住宅产品，装修交付，户型面积约90-117㎡。

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目前，区域内已有厦门建发、朗诗、三金、中粮、弘阳、佳兆业、爱涛、华夏幸福、银城、万科、万达、北大资源、亚东、远洋、金轮、景枫、禹洲、远拓、创维、中交、德信、下关城开等一大批地产商逐鹿溧水，相信2020年溧水楼市也将是风起云涌的一年。