受新冠疫情影响，楼市并不景气。近期多个城市发布救市政策，提振买房人信心。首付三成降为二成、买房补贴150元/㎡、无房职工公积金提取额度提高......诸多利好，刺激着楼市的复苏，也给正处于疫情过渡阶段的大众吃了一颗定心丸。

具体有哪些利好政策，我们来看具体内容。

南京公积金：租房提高提取额度

昨天，南京住房公积金管理中心发布关于疫情防控期间实施住房公积金阶段性支持政策的通知，通知称企业可降低存缴比例、受疫情影响的人员6月底前不能还款不作逾期处理、租房可提高提取额度。

图源：南京住房公积金管理中心

以下是通知全文↓

关于疫情防控期间实施住房公积金阶段性支持政策的通知

宁金管〔2020〕8号

各缴存单位和缴存职工：

为了贯彻落实住建部、财政部和人民银行联合印发的《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》要求，结合我市实际情况，现就疫情防控期间实施住房公积金阶段性支持政策的有关事项通知如下：

一、受疫情影响的企业, 可通过住房公积金网上办事大厅降低缴存比例；企业与职工协商一致的，可凭协商意见及补缴方案申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

二、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，在2020年6月30日前，住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，具体确认手续在疫情防控结束后补办。

三、因疫情影响收入的无房职工，如支付房租压力较大，可提交相关证明材料，申请提高2020年2月至6月的租房提取额度，单身职工每月可提高300元，已婚职工夫妻双方每月可提高600元。

四、对2020年6月30日前职工购房提取无法办理而超期的，提取期限顺延3个月。

南京住房公积金管理中心

2020年2月27日

江西抚州：购买新建商品住宅享补贴150元/㎡

昨天，抚州市人民政府发布关于抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知。通知称，2020年3月1日至6月30日期间，购买新建普通商品住宅的，由受益财政给予购房户150元/㎡的购房补贴，此外住房公积金贷款最高额度阶段性提高至60万元。

图源：抚州市人民政府

《实施意见》全文如下↓

抚州市有效应对疫情促进房地产市场

平稳健康发展实施意见

为全面落实党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，按照《江西省人民政府印发有效应对疫情稳定经济增长20条政策措施的通知》（赣府发[2020]2 号）《江西省住房和城乡建设厅关于有效应对疫情进一步促进全省房地产平稳健康发展的通知》和《抚州市委、市政府关于在疫情防控期间着力稳定经济增长的意见》（抚发[2020]3号）文件精神，全力支持房地产开发企业共渡难关，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，特制定意见如下：

一、有序推进企业复工复建。建立企业复工复建报备制度，房地产开发建设项目只要具备疫情防控要求和复工条件资料齐全的，实行一次办好，做到应复尽复。项目复工后，企业必须严格执行省、市关于企业复工复建、项目复工开工的相关规定和要求。（责任单位：市房管局、市住建局）

二、大力推行网上在线审批。推行房地产开发项目招投标、工程规划许可、施工许可、预售许可等在线审批，推广网上收件，网上审批，网上出件。对按规定需提交纸质原件核查的，除特殊情况外，可由项目单位通过在线平台或电子邮件等方式提供电子材料先行办理，项目单位应对提供的电子材料真实性负责。待疫情结束后再补交纸质材料原件。（责任单位：市住建局、市自然资源局、市房管局）

三、降低企业购地资金使用成本。企业因受疫情影响，对宗地已成交，按规定应在2020年1月23日之后签订《成交确认书》或《土地出让合同》的，竞得入选人或竞得人可申请延期签订，不记入企业诚信档案。《成交确认书》延期签订时限为疫情消除日后5个工作日内；《土地出让合同》延期签订时限为疫情消除日后10个工作日内。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月23日后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳，不收取滞纳金，不记入企业诚信档案，延期缴纳时限为疫情消除日后15个工作日内。今年内新出让的房地产用地，竞买保证金比例下调为出让最低价的40%。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，受疫情影响不能按期开、竣工的，受让人可申请延期开、竣工，不计入违约期，不收取违约金，延期时间视疫情情况原则上不超过6个月，具体由市（县、区）政府（或管委会）根据用地单位实际情况决定。（责任单位：市自然资源局）

四、容缺办理相关审批手续。2020年1月23日至6月30日前，房地产开发企业购置土地的，在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等行政审批，在首次申请办理商品房预售许可证时须缴清全部土地出让金。（责任单位：市自然资源局、市住建局、市房管局）

五、延期缴纳城市基础配套费用。房地产开发企业在疫情期间办理报建手续的，可以向当地政府申请延期缴纳城市基础配套费用，在首次申请办理商品房预售许可证时须缴清城市基础配套费用。（责任单位：市住建局、市房管局）

六、调整预售重点资金使用节点。为缓解房地产开发企业资金压力，对房地产开发项目单栋房屋主体工程完工，并制定了后期建设计划的，可申请使用该楼栋重点监管资金的50%。（责任单位：市房管局）

七、降低预售重点资金监管比例。2020年1月15日（含）后取得商品房预售许可证的房地产开发项目，预售重点监管资金比例由6%调整至3%。（责任单位：市房管局）

八、放宽商品房预售申报条件。因疫情影响施工建设的，适当降低预售商品房形象进度标准，高层、小高层房屋预售形象进度由原来的1/3调整为1/4，多层房屋预售形象进度由原来达到主体封顶形象进度调整为1/2，符合条件的可依法申请商品房预售许可证。（责任单位：市房管局）

九、激活市场消费。为促进房地产开发项目尽快开工，拉动市场消费活力，2020年3月1日至6月30日期间，购买新建普通商品住宅的，由受益财政给予购房户150元/㎡的购房补贴，起始时间以商品房买卖合同备案时间为准（具体操作细则由市财政局、房管局共同制定）。在此期间，购买新建商业用房的，购房户全额缴交契税后，由受益财政对购房户所缴纳契税全额予以补贴（具体操作细则由市财政局、税务局共同制定）。加强房价管控，防止房地产企业因购房补贴肆意涨价，真正实现让利于民。（责任单位：市财政局、市税务局、市房管局）

十、提高公积金贷款额度。符合我市住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的最高额度50万元。（责任单位：市公积金管理中心）

十一、顺延企业竣工交付时间。因受疫情影响或疫情防控工作需要，房地产项目不能如期竣工交付的，依法援引‘不可抗力’条款，竣工交付时间依据合同约定顺延三个月，顺延期间不计违约责任。（责任单位：市住建局、市房管局）

十二、加大金融支持力度。鼓励各金融机构适当增加开发项目的信贷额度，加大放款力度。对房地产项目，要做到不随意抽贷、断贷、压贷，适当降低企业贷款利率或者免除疫情期间的利息。对受疫情影响，到期还款困难的房地产开发企业，在企业向相关金融机构签订还款承诺书后，予以适当延期，支持房地产企业渡过资金难关。（责任单位：各金融机构）

各项政策由市房管局会同相关责任单位负责解释，各县（区）可参照执行。

广西钦州：市本级购房享契税补贴

2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》表明，除了依法给予税费减免、办理延期纳税申报和延期缴纳税款外，还实施契税补贴。

具体表现为：2020年3月1日至31日期间购买新建商品房的，契税补贴比例为100%；2020年4月1日至30日期间在该市本级购房的补贴比例为80%；2020年5月1日至6月30日期间在该市本级购买的，补贴比例为50%；2020年7月1日至12月31日对在该市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。

全文内容如下↓

钦州市人民政府办公室关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知

钦政办规〔2020〕1号

各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：

　　为有效应对新冠肺炎疫情，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

　　一、加强金融信贷支持

　　（一）加强信贷支持，稳定信贷供给。鼓励金融机构充分利用各项政策措施，合理加大对房地产企业的信贷支持力度。金融机构提早谋划、及时掌握企业信息，优化信贷流程，对有发展前景但暂时因疫情影响受困的企业，不抽贷、断贷、压贷，通过完善续贷政策、增加信用贷款和中长期贷款等方式合理延长贷款期限，适当下调贷款利率、有效减费降息，支持企业有序恢复生产经营。（责任单位：市财政局，人民银行钦州市中心支行、钦州银保监分局，各金融机构）

　　（二）缓缴住房公积金，降低缴存比例。因疫情防控导致生产经营困难的企业，可按规定申请阶段性降低住房公积金缴存比例或缓缴；疫情防控期间，单位延迟缴存住房公积金并在疫情结束后次月完成补缴的，按照正常缴存受理职工住房公积金贷款申请。（责任单位：市公积金管理中心）

　　（三）合理调整逾期信用记录，切实保障公众征信相关权益。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还贷款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，应在信贷政策上予以适当倾斜，合理调整还款安排，在此基础上，依调整后的还款安排，报送信用记录。（责任单位：人民银行钦州市中心支行、钦州银保监分局，各金融机构）

　　二、加大财税支持力度

　　（一）依法给予税费减免、办理延期纳税申报和延期缴纳税款。2020年1月1日至7月31日期间，对受疫情影响，不能按期办理纳税申报的纳税人，经纳税人提出申请，税务部门依法办理延期申报；对受疫情影响，不能按期缴纳税款的纳税人，经纳税人提出申请，税务部门依法办理延期缴纳税款。至疫情结束，受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。（责任单位：市财政局，市税务局）

　　（二）实施契税补贴。2020年3月1日至31日期间在我市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。2020年4月1日至30日期间在我市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为80%。2020年5月1日至6月30日期间在我市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。2020年7月1日至12月31日对在我市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。医护人员在2020年度购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。购房契税补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库级次同级财政负担。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局）

　　（三）延期缴纳城市基础设施配套费。自即日起至2020年12月31日期间，受疫情影响并选择我市建筑企业施工的开发项目，由企业申请，可予以延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间自批准延期之日起最长不超过6个月，并在竣工验收前结清。（责任单位：市财政局、市住房城乡建设局）

　　三、加强土地利用支持

　　（一）降低土地竞买保证金比例、放宽土地出让价款缴付期限及预办理不动产登记手续。自即日起至疫情防控解除前，国有建设用地使用权出让竞买保证金比例统一按起始价的20%确定。出让的土地，用地单位在出让合同签订后3个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可分期缴纳，缴款期限最长不超过1年。用地单位在缴纳50%的土地出让价款并签订承诺书后，可预办理不动产登记手续。（责任单位：市财政局、市自然资源局）

　　（二）允许变更出让价款缴纳期限。2019年12月1日之后出让，已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在2020年3月31日前，用地单位出具承诺书，可按程序与市自然资源局签订变更协议，约定自签订变更协议之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%，余款分期缴纳，缴款期限最长不超过1年（从原合同签订之日起算）。（责任单位：市财政局、市自然资源局）

　　（三）容缺办理相关规划许可手续。已签订土地出让价款分期缴纳合同的建设单位，凭《网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件材料和已缴纳不低于50%的土地出让价款票据，可先行办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。（责任单位：市自然资源局、市住房城乡建设局）

　　四、进一步优化房地产交易市场监管

　　（一）阶段性下调预售资金重点监管额度。自即日起，已实施资金监管的项目可下调项目预售资金重点监管额度到现标准的10%。新增缴存的预售资金，不实施资金监管，可全额专项用于支付施工进度款或购买材料、设备等款项。疫情防控解除后恢复执行原资金监管制度。

　　（二）阶段性放宽预售许可形象进度要求。自即日起至2020年10月1日期间，已经领取施工许可证的楼栋，因疫情影响施工建设的，申请预售时形象进度调整为按投资额计算，预售部分投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可。（责任单位：市住房城乡建局）

　　（三）顺延工期和交付期限，不计违约责任。因疫情影响造成已出让土地延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延，疫情防控期间不计违约责任；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源局）

　　（四）合理调整商品房住房销售价格备案范围。自即日起至2020年12月31日期间，适当放宽市本级各区域及各类型商品住房销售价格备案范围。（责任单位：市住房城乡建设局）

　　五、进一步优化政务服务

　　自然资源、住房城乡建设等相关部门要进一步提高项目审批效率，简化审批流程，压缩审批时限，加快项目在开发建设、销售等环节办理土地、规划、施工、交易、登记等各项业务的审批速度；全面推行“不见面”审批，普通住宅小区房地产开发项目的规划方案审查不再纳入市规委会审议事项，通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式，加快手续办理。（责任单位：市行政审批局、市自然资源局、市住房城乡建设局等相关部门）

　　六、其他事项

　　其他有关企业社会保险费用、金融、土地、稳岗就业、降低租金成本、用水价格等方面的支持政策，按照《钦州市人民政府关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮扶中小企业共渡难关稳定发展政策措施的通知》（钦政规〔2020〕1号）、《钦州市自然资源局关于印发强化支持打赢疫情防控阻击战促进经济稳增长自然资源要素保障实施方案的通知》（钦市自然资发〔2020〕16号）执行。

钦州市人民政府办公室

2020年2月24日

浙商银行：非“限购”城市首套房首付降为二成

2月24日，21世纪经济报道记者报道，浙商银行下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。

河南驻马店：公积金买首套房首付二成

2月21日，河南省驻马店市发布了“关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见”，共17 条内容，却颇具看点，例如：

1、适度提高住房公积金贷款额度，由45万元提高到50万元；

2、用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%；

3、实行购房补助政策。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担。

全文内容如下↓

各县、区人民政府，经济开发区、市城乡一体化示范区、高新技术产业开发区管委会，市直有关单位

为深入贯彻党中央、国务院建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，最大限度减少疫情带来的冲击，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，针对我市房地产市场出现的问题，科学判断，精准施策，合理引导市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，加快实现“建设全国一流地级市”的奋斗目标，结合我市实际，提出如下意见：

一、发挥政府调控引导作用

1.调整土地竞买保证金缴纳比例。经市政府批准的工业、物流等重点项目用地，土地竞买保证金按评估价款的20%缴纳；经市政府批准的群众安置用地（如与商品房混合开发，按安置房占总建筑面积比例折算享受政策土地面积）、纯商业用地，土地竞买保证金按评估价款的30%缴纳；其它用地，土地竞买保证金由原来按评估价款的50%缴纳调整为按评估价款的40%缴纳。

2.调整停车位配比比例。房地产开发项目住宅部分车位配比由每户1:1.5调整为不低于1:1.2，并分区域分套型差异化确定。

3.规范商住比比例。已出让修规未上会且未动工的商住用地，商业地价高于住宅地价时，商业占比可进行下调，但不得低于规划条件的50%。

4.杜绝规划建设车库、停车位去功能化。凡规划建设的车库、停车位，必须保证停车使用功能，绝不允许改作他用。对改作他用的，依法依规处理处罚到位并恢复原有功能。

二、完善项目预售监管制度

5.降低商品房预售门槛。在投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的前提下，将办理商品房预售许可条件中“施工形象进度”调整为:中高层以下（9层以下含9层）建筑主体施工形象进度达到基础结构部分完成至正负零；高层（10层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面两层（含地下室）结构封顶。市住建部门对符合预售条件的项目，要及时发放预售许可证，并积极探索差异化管理的办法。

6.优化商品房预售资金监管。一是将监管资金中不可预见费用部分由20%下调至10%。二是将调整后的不可预见费用作为倾斜资金，根据企业社会信誉度和项目建设经营情况，按30%、60%和90%三个层次进行差别拨付。三是将原来的“六节点”拨付调整为“十节点”拨付，增加“建成层数达到地上设计层数四分之一、三分之一、二分之一、四分之三”用款节点，力争实现精准拨付，提高企业资金周转率。四是对符合条件的资金使用申请，由原来5个工作日内压缩至2日内办结。五是将保底资金由“重点监管资金的5%且不低于200万元”调整为“重点监管资金的5%且不低于100万元”。

三、推行积极信贷支持政策

7.加大房地产业金融支持力度。鼓励各银行业金融机构对符合贷款条件的房地产开发项目进行信贷支持，在存量不变的情况下对增量予以适当倾斜，适当下调贷款利率，降低抵质押率，合理满足房地产领域信贷需求。各银行业金融机构要落实住房按揭贷款LPR利率定价机制，鼓励各银行业金融机构对信用良好的房地产开发企业下调按揭贷款保证金比例。对有实力有信誉的企业兼并重组或项目建设提供融资支持。支持资信条件较好的企业发行企业债券，拓宽直接融资渠道。各银行业金融机构不得对房地产企业盲目抽贷、断贷、压贷。

8.发挥住房公积金支持作用。一是调整住房公积金贷款额度。要适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。三是大力推广住房公积金组合贷款业务。住房公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。免收个人住房公积金贷款的抵押登记费用，自2020年元月1日起，由住房公积金中心统一支付。

四、积极应对市场形势变化

9.明确地下车位、社区配套用房产权关系。根据自愿原则，权利人可向不动产登记部门申请地下车位（人防车位除外）、社区配套用房权属登记。

10.实行购房补助政策。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。市县行政服务中心开设综合窗口，统一办理补助发放事宜，补助起止时间以契税凭证时间为准，具体办法各县区另行制定，中心城区办法由市住建局、市财政局负责制定。进城购房农民工子女就近入学入托，与市民同样享受就医、就学、住房各项惠民政策。

11.缓解开发企业资金压力。一是金融机构要支持房地产业健康发展，不能搞“一刀切”。已经完成个人住房按揭贷款审批的，要及时将贷款资金发放到位。二是推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。已经进入审批程序的个人按揭贷款，要优化审批流程，加快贷款发放，增加企业有效现金流入。三是对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期，对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年内的贷款落实无还本续贷。四是降低政府性融资担保费率。鼓励政府性担保机构积极与合作金融机构协商，降低或取消融资担保项目的反担保要求，担保费率不超过1%。

五、营造良性市场发展环境

12.支持“四改一拆”项目加快推进。一是优化资金调度。经市政府批准的“四改一拆”项目中的危旧小区改造、城中村改造、棚户区改造三类项目，由各区政府（管委会）负责实施，按照权责一致原则，土地出让收入按照土地出让总价款的10%（不含省级计提的3%）上解市财政，剩余部分统筹用于该项目征收补偿、安置和本辖区相关基础设施、公共服务配套设施建设，不足部分由辖区政府（管委会）承担。二是降低改造成本。“四改一拆”项目中安置房建设涉及的各类行政事业性收费符合减免条件的一律免缴。

13.加强基础设施配套建设和服务。供水、供电、供气、供热等市政管网原则上要与市政道路同时设计、同时施工、同时交付使用，确保房地产项目及时具备通水、通电、通气、通暖条件。供水、供气、供热所有使用城市基础设施配套费的项目均进入公共资源交易中心进行公开招标。供水、供气、供热企业报装业务统一进驻市行政服务中心，供水报装时限由7个工作日内压缩至5个工作日内办结，供气报装时限由9个工作日内压缩至5个工作日内办结，供热报装时限由10个工作日内压缩至8个工作日内办结。市城市管理部门要积极探索、研究、制定水、电、气、暖企业建设和管理的规范性意见，加强行业指导和监管。

14.简化城市基础设施配套费减免审批流程。实施区级一次会签，市级财政审核，政府快审快批。企业提出申请之日起5个工作日内，区级政府要完成一次性会签（所有签字人员到场，一次开会研究并现场签署意见）。对符合减免政策的项目，市财政部门要在接到区政府（管委会）申请后即时上报市政府，3个工作日内完成审批；对“一事一议”的项目，市财政部门要在接到区政府（管委会）申请后即时上报市政府，5个工作日内完成审批。

15.落实环保保障措施。对房地产开发项目在扬尘治理、污染防治上实行差异化管理，不搞“一刀切”。一是对符合“绿色施工”要求的国家和省重点项目、政府确定的民生工程（包括医院、学校、拆迁安置房等），经“市长一支笔”签批同意并报省攻坚办备案同意后，在严格落实“十个百分之百”标准情况下，允许在重污染天气橙色及以下应急管控期间正常施工。二是各施工企业在施工过程中应使用国四级以上柴油车，禁止使用农用拖拉机等高排放车辆，禁用区内禁止使用高排放非道路移动机械。三是市公安局、市生态环境局在中心城区高排放车辆禁行区和重污染天气管控期间，对符合扬尘治理和污染防治要求的施工车辆，由原来3个工作日内压缩至1个工作日内审核办结通行证。

16.提高政务服务水平。加快“放管服”改革，进一步优化营商环境，压减行政审批事项，落实联审联批和网上审批，简化材料、简化环节、简化时间，提高工作效率。实行拿地后同时办理用地规划许可证，对安置房项目、“四改一拆”项目和一般房地产项目，修规方案经规委会同意后即可开工建设，并及时办理相关手续。在确保报建材料齐全、符合法定形式前提下，商品房预售许可由法定7个工作日内压缩至3个工作日内办结、工程竣工验收备案由法定10个工作日内压缩至5个工作日内办结。

六、附则

17.本意见自发布之日起施行，其中第10条、第11条有效期至新冠肺炎疫情解除后再顺延3个月（具体政策措施已明确执行期限的，从其规定）。以往出台的政策与本意见不一致的，以本意见为准。施行期间，如上级出台新政策的，按照新政策执行。

2020年2月20日

此外，自疫情爆发以来，全国范围内已经有不少城市出台了与房地产行业相关的扶持政策，从土地市场、开放售楼处、项目开工、公积金等，几乎是全覆盖。以下是据亿翰智库的不完全统计数据↓

图源：亿翰智库（统计截至2月21日）

值得注意的是，2月25日，银保监会办公厅主任肖远企明确表示，房地产金融政策尚未作出调整，银保监会将会对房地产融资情况进行监测，动态掌握最新情况。各地政府根据所在地区情况对房地产市场进行因城施策，但这是在坚持房地产金融政策大框架下采取的适当调整。

亿翰智库分析：从2月各地区出台的调控政策来看，调控政策仍体现了因城施策的调控逻辑。为践行“房住不炒”的调控基调，高能级城市往往出台供给端的支持政策，降低房企在疫情期间的资金支出压力；低能级城市可能因为财政和经济的双重压力，除了从供给端“维稳”以外，还从需求端放松购房限制，或是实施购房补贴，激励住房市场需求。