一场新冠疫情，楼市里的事，好像改变了好多。

以前觉得房子这么值钱的东西，哪能真在手机上卖，憋了这许多天却发现，实际上也没什么不可以，毕竟新闻里常说，直播间的土豪用几百个兰博基尼刷哭了网红。以前觉得房子打个九折那都是人家额外开恩，咱们格外幸运，再折得狠点儿，那就必须吃上后悔药，坐上时光机，去梦里相会。近期某些开发商的大手笔说明，凡事皆有可能，只要人家愿意。

还有就是“无理由退房”，似乎一下子流行起来，你一个礼拜，我30天，还有60天和半年的。不知道的还以为说房价如葱的马云，暗度陈仓，悄悄入股了一堆房企，顺便在楼市普及了一下淘宝的规矩。

扯了闲篇，当然更要聊聊正题。敢于“无理由退房”的开发商多起来了，会不会改变楼市老习惯，成为新行规？

房产君想说的是，可能您想多了！很多开发商都给自己推出的“无理由退房”政策加了时限，这可能是一种“时效促销”的技巧，但更大的可能就是“权宜之计”。

房子有没有可能真的完全“允许反悔”？一来，这么货值巨大的商品，完全无理由退换，要么会让让房企的资金安全毫无保障，要么会让房企打脸食言。二来，真的无限期“无理由退房”，成全的是冒险家和投资客，与房住不炒的大方向背道而驰，也很难在当前政策环境下成为一种常态。

楼市毕竟不是淘宝京东，房子也不是一般的快消商品，“无理由退房”听起来完美，但想利用“无理由退房”在楼市快进快出，或者把“无理由退房”当作试一回的决策点，也要注意相应的风险。

其实前几年也有房企搞过无理由退房，听起来很开放的政策，其实在执行时也被爆出“满是门槛甚至陷阱”。比如退款周期长且不可控，再比如需要购房者先走完购房流程再退房，有一些案例退房甚至有退不了定金的情节。

如果您因为开发商的“无理由退房”政策涌起一丝冲动，试图利用这件事博一把，房产君建议您先把“无理由退款”的政策研究清楚，不要把“无理由退房”当成“无条件退房”，关键是在合同上签字画押的时候，把合同内容看清楚。

交钱之前足够谨慎，才是对自己负责。